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◆最上階・南西角部屋 ◆開放感あふれる勾配天井でLD天井高3.95m ◆2駅3路線利用可能！
◆室内新規リフォーム済（2024年11月上旬完成済）◆阿佐谷南アドレス、低層住居エリアのマンション！
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QY036
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月7日(土)～12月8日(日) 10:00～17:00
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
◇リフォーム内容（2024年11月上旬完成済）
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水廻り床交換
・フローリング新規
・建具交換
・照明交換
・下足入れ、全クロス張替
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
現地確認希望・相談・質問は『 森屋 滉介 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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クレッセント阿佐ヶ谷
＜最上階＞×＜南・西角部屋＞×＜開放感あふれる勾配天井＞
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┏┓ 交通アクセス
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◇JR中央線・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分
◇東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩8分
┏┓ ポイント
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◇3LDK・75m2超
洋室7.5帖や収納も確保された間取りです。
◇南・西角部屋
第一種低層住居専用地域の低層住宅街を望む南面条件で魅力的です
◇開放感あふれる最上階の勾配天井
リビング・ダイニングルームには伸びやかな勾配天井（最大天井高3.95m）
本住戸は通常天井高も2.6mです。
◇出窓を設けた2面採光
◇低層壁式構造
壁全体で重量を支える壁式構造。壁全体が厚くなる上住戸内の間仕切りがコンクリート壁
になる部分もあり遮音性に優れています。さらに室内に張りや柱が突き出さないので
デットスペースが少なく空間を有効に使うことができます。
◇リビングダイニングに床暖房
◇食洗器
◇浴室乾燥機
◇オートロックあり
◇阿佐谷南アドレス、低層住居エリアのマンション
第一種低層住居専用地域の低層住宅街を望む南面条件は魅力的です。
┏┓ ライフ・インフォメーション
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〇まいばすけっと阿佐谷南1丁目店 徒歩3分（約220m）
○生鮮市場アキダイ阿佐ヶ谷 徒歩5分（約330m）
○ピーコックストア阿佐谷店 徒歩5分（約340m）
○セブンイレブン杉並成田東4丁目店 徒歩5分（約380m）
○ローソン杉並区役所前店 徒歩7分（約540m）
○ファミリーマート高円寺南三丁目店 徒歩8分（約580m）
○スギ薬局阿佐ヶ谷店 徒歩7分（約510m）
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
荻窪営業部
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
邸宅と呼ぶにふさわしい優雅なエントランス、
その凛とした佇まいは心地よい住宅の条件を満たし
ゆとりを感じさせます。
低層3階建の伸びやかなシルエット、
天然石とブラウン系タイトルを組み合わせた風格ある外観。
選び抜かれた16邸宅を擁するこだわるの住空間で作られたマンションです。
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┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+荻窪営業部
森屋です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約】ボタンまたは下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇フリーコール ： 0120-121-672
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅
現地より約800m
徒歩10分 -
レジャー・観光
阿佐ヶ谷パールセンター
現地より約600m
徒歩8分 -
スーパー
ピーコック阿佐谷店
現地より約350m
徒歩5分 -
スーパー
ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QY036 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.82m2(22.93坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.23m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1996年2月 | 総戸数 | 16戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,630円／月 |
修繕積立金
|
15,220円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／786.53m2●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／株式会社奥村組 | ||
| 更新日 | 2024年12月1日 | 次回更新予定日 | 2024年12月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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