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◆1月中旬空室予定、年度内入居可 ◆阿佐ヶ谷駅・荻窪駅・南阿佐ヶ谷駅の3駅利用可能
◆LDK約21.7帖 ◆3LDKに変更可（費用要）◆角部屋 ◆ペット2匹飼育可能（細則あり）
間取り図
物件写真
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0120-121-672
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物件番号 E77QZ011
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この物件のおすすめポイント
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷
≪阿佐ヶ谷ならではの街の魅力≫
≪安心して暮らせる住居系立地≫
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス ～3駅3路線利用可～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇JR中央線・総武線 『阿佐ヶ谷』駅 徒歩10分
◇JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線 『荻窪』駅 徒歩11分
＊荻窪駅は丸ノ内線の始発駅です
◇東京メトロ丸ノ内線 『南阿佐ヶ谷』駅 徒歩10分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◆角部屋、LDK21.7帖の開放空間
間仕切り設置で3LDKにも変更可能（但し費用が生じます）
◆壁式工法のため室内に柱が出ず、家具配置など有効に空間を利用可
◆下階に住戸がないため、騒音が気になりません
また、エントランスやごみ置き場にもすぐにアクセスできます。
ドライエリア3か所あり（合計面積13.15m2）
◆ペット2匹飼育可能（体長60cm以内、体重15kg以内）
＊別途細則あり
┏┓ 設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
□電気式床暖房
～塵や埃を巻き上げずに、足元から体を温めます～
□ワイドタイプシンク
～浄水器一体型シャワー水栓付き約800mmのワイドシンクです～
□浴室暖房乾燥機（ガス温水式）
～雨の日や夜間の衣類乾燥機能に加え、寒い時期の
暖房機能がついてます～
□からり床フロア
～溝が浅く、汚れがたまりにくく水はけのよい床です～
□24時間換気システム
～約2時間で新鮮な空気に入れかわります～
□録音機能・カラーモニター付きインターホン
□宅配ボックス
□オートロックシステム
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
・ビーンズ阿佐ヶ谷 徒歩8分（約620m）
・西友阿佐ヶ谷店 徒歩10分（約800m）
・ヨークフーズ阿佐谷店 徒歩11分（約820m）
【コンビニ】
・ローソン阿佐谷青梅街道店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート杉並成田東五丁目店 徒歩10分（約770m）
・セブンイレブン阿佐谷北仲通り店 徒歩7分（約520m）
【ドラッグストア】
・スギ薬局阿佐ヶ谷店 徒歩10分（約760m）
・マツモトキヨシ阿佐ヶ谷北口店 徒歩10分（約770m）
・マツモトキヨシ阿佐ヶ谷パールセンター店 徒歩10分（約770m）
【保育園】
・杉並区立阿佐谷南保育園 徒歩1分（約60m）
・チャイルドルームパピーナ阿佐ヶ谷園 徒歩6分（約410m）
・南阿佐ヶ谷どみそ保育園 徒歩7分（約540m）
【幼稚園】
・日本大学幼稚園 徒歩9分（約720m）
・世尊院幼稚園 徒歩13分（約1030m）
・杉並幼稚園 徒歩18分（約1380m）
【小学校】
・杉並区立杉並第七小学校 徒歩6分（約480m）
【中学校】
・杉並区立阿佐ヶ谷中学校 徒歩11分（約860m）
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QZ011 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷南3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
71.22m2(21.54坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2015年2月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,743円／月 |
修繕積立金
|
16,000円／月 |
| その他使用料 | インターネット設備使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,137.8m2 共有持分（7122／172986）●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／堀松建設工業株式会社 ドライエリア有：13.15m2 |
||
| 更新日 | 2024年12月15日 | 次回更新予定日 | 2024年12月29日 |
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