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1億 2,300万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+WIC
- 所在地 東京都世田谷区 野沢3丁目
- 専有面積 94.94m2
- 所在階 1階/4階建
- 交通 東急東横線 「学芸大学」 駅 徒歩11分
- 築年月 1997年7月
- 向き 南西
お問合せ
★専有面積94.94m2・LD15畳以上・主寝室10畳以上 ★床暖房あり（LD部分＋全居室）
★2LDK＋WIC＋バルコニー＋テラス22.2m2＋専有庭32.96m2 ★第一種低層住居専用地域
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0120-771-251
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E78Q7008
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 11:00～16:00
《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は前日までに、下記、担当者までご連絡をお願いします。
お気軽にお問い合わせください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「徳永」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-8068-8554（担当：徳永）
この物件のおすすめポイント
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緑豊かな遊歩道に囲まれた住まい
ヒルズ学芸大学
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┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東横線「学芸大学」駅 徒歩11分
┏┓ ヒルズ学芸大学
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【野村不動産旧分譲の『ヒルズ』シリーズ】
なだらなか坂道にそって続く、生垣や庭木の豊かな緑。
華やいだ都心の賑わいを間近にしながら、静寂のある空間。
山の手に培われた伝統の地、世田谷区野沢三丁目。
「ヒルズ学芸大学」は、その高台、第一種低層住居専用地域の
瀟洒な家並に調和しつつも静かなる存在感を放つ
低層4階建の重厚な佇まいです。
┏┓ お部屋の特徴
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□■1階・南東角住戸（道路面より高くなっているため、目線等気にせず生活できます）
■□住居専有面積 94.94m2（28.71坪）の大型2LDK（別途有償となりますが、3LDKに間取り変更可）
□■テラス：22.2m2+専用庭32.96m2の開放感ある専有部
■□15.7帖のリビング・ダイニング（LDK合計19.7帖）
◆LDには天井カセット式エアコン
◆LD及び各居室に床暖房完備
◆浴室は、浴室暖房乾燥機付き1418フルオートバス
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆玄関には、豊かな容量を誇る下足入れを設置
◆角部屋に付き全居室に開口部有
◆段差のないフラットフロア
◆浴室に窓有
◆2wayキッチン
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お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます
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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。
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資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
担当者コメント
学芸大学センター
徳永 裕史 (とくなが ゆうじ)
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 徳永と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 徳永 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:徳永 携帯電話：080-8068-8554
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E78Q7008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 野沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
94.94m2(28.71坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 32.96m2／テラス 22.2m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1997年7月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,040円／月 |
修繕積立金
|
23,920円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 1,650円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／(株)長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
