投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ旗の台ガーデンタワー
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■約95m2×3LDK×11階 ■3方向角住戸 ■ペット飼育可能（細則有）
■新規リノベーション物件（8月完成）■旗の台駅まで徒歩4分
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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- 360°パノラマ動画
0120-771-251
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E78ZX003
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予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 11:00～16:00
《 予約制内覧会開催 !! 》
当日、現地に係員は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は前日までに、下記、担当者までご連絡をお願いします。
お気軽にお問い合わせください。
本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
担当「渡部」までお気軽にお問い合わせください。
■ 会社(フリーコール)：0120-771-251
■ 携帯電話：080-8001-8677（担当：渡部）
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
- 配管交換
・フローリング張替
・全室クロス張替
・トイレ、キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・床暖房新規取付
・ダウンライト新規取付
・シーリングライト新規取付
・ピクチャーレール新規取付
・ハウスクリーニング等
この物件のおすすめポイント
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□■□ 旗の台ガーデンタワー
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ご相談・ご質問は『野村の仲介+(PLUS)学芸大学センター』まで
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【お問合せいただきましたお客様には・・・】
物件資料（周辺のオススメ物件や類似物件も！）
の送付と併せ、不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
アクセス
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■東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩4分
■東急池上線 「旗の台」駅 徒歩4分
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物件概要
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■専有面積 ：95.71m2
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■バルコニー面積：17.81m2
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■間取り ：3LDK＋WIC＋SIC
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■築年月 ：1983年9月
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■構造 ：SRC造12階建
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■分譲会社 ：鹿島建設(株)
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■施工会社 ：鹿島建設(株)
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■管理会社 ：(株)東京建物アメニティサポート
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おすすめポイント
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■専有面積約95m2の3LDKの住戸！
⇒新規リノベーション物件です。
（2023年8月完成）
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■全居室収納有り＆ウォークインクローゼット有り！
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■リビングダイニングには床暖房付き！
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■3方向（南・西・北）にバルコニー有り！
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■システムキッチン！食洗機＆浄水機能付き♪
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■2ボウル式洗面化粧台を採用！
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■追い焚き機能＆浴室乾燥機＆浴室窓付き！
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■照明（一部LED照明）＆エアコン付き！
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■ペット飼育可能（細則有）
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■空室のため柔軟にご見学対応可能！
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■新規リノベーション物件！2023年8月完成
・フローリング張替
・全室クロス張替
・トイレ、キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン新規交換
・床暖房新規取付
・ダウンライト新規取付
・シーリングライト新規取付
・ピクチャーレール新規取付
・ハウスクリーニング等
ライフインフォメーション
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■東急ストアフードステーション旗の台店：徒歩5分（約354m）
■オリンピック長原店：徒歩8分（約587m）
■オオゼキ旗の台店：徒歩8分（約623m）
■セブンイレブン品川西旗の台店：徒歩2分（約141m）
■ファミリーマート旗の台二丁目店：徒歩4分（約257m）
■セブンイレブン品川旗の台駅前店：徒歩4分（約276m）
■ココカラファイン荏原町店：徒歩9分（約641m）
■品川区立清水台小学校：徒歩2分（約151m）
■品川区立荏原第五中学校：徒歩8分（約578m）
■昭和大学病院入院棟：徒歩5分（約344m）
■旗の台小池クリニック：徒歩6分（約432m）
■旗の台北公園：徒歩6分（約406m）
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。
担当者コメント
学芸大学センター
渡部 智 (わたなべ さとし)
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。
物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 渡部 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。
■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:渡部 携帯電話：080-8001-8677
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #３面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 |
建物について
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E78ZX003 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 旗の台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩4分 東急池上線 「旗の台」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
95.71m2(28.95坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.81m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階地下1階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 1983年9月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・商業地域 |
| 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
29,100円／月 |
修繕積立金
|
41,140円／月 |
| その他使用料 | 駐車場利用料 5,000円/月、トランクルーム利用料 700円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,929.33m2 共有持分（102771／2585753）●分譲時会社／鹿島建設（株）●施工会社／鹿島建設(株)●設計会社／有限会社環境造形研究所 | ||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
