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お問合せ
～隅田川リバーフロントゾーンに存する総戸数820戸のビッグコミュニティ～
専有面積：101.63m2 3LDK+納戸+SIC 3階部分・南向き
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8212005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
●リフォーム
2024年5月完了：トイレ交換
2025年1月完了
・クロス全室貼替
・フローリング全室リペア
・和室畳 張替
・洗面室タイル貼替
・トイレ・フローリング貼替
・クリーニング実施
この物件のおすすめポイント
└■ ～東京のリバーサイドフロントに開発が進む、人と地球にやさしい環境都市～
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「東京駅10km」圏内とは思えない、水と緑の潤い溢れる地に、国・東京都・足立区・UR都市機構
が連携し、教育施設・公園などが一体で開発される都内有数のビッグプロジェクト、
計画戸数約3,000戸の街、それが【ハートアイランドSHINDEN】です。
┌┐
└■ ～大規模マンションならではの充実の共用施設～
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●ABC棟それぞれのスペースとして 「ラウンジ」
●セキュリティに配慮した 「屋内駐車場」
●来訪者をゆっくりおもてなし 「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで予約が必要です。
●スクリーンで映画やゲームを楽しめる 「シアタールーム・AVルーム」
●ご友人やご家族皆さまでご利用いただける「パーティールーム」
●雨の日でも遊べる 「キッズルーム」
┌┐
└■ ～お部屋～
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●専有面積：101.63m2
●3LDK+納戸+SIC
●3階部分・南向き
●リラックスを演出する1620のビックサイズ
●リフォーム
2024年5月完了：トイレ交換
2025年1月完了
・クロス全室貼替
・フローリング全室リペア
・和室畳 張替
・洗面室タイル貼替
・トイレ・フローリング貼替
・クリーニング実施
┏┓ セキュリティー・防災
┗□
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【マンション】
●遮音等級LL-45のフローリング、二重天井構造
…上下階に配慮された構造・スペック
●フラットフロア、24時間換気システム
●カラーTVモニター付オートロック
●24時間有人管理、セコム連携のセキュリティサービス
●24時間ゴミ出し可能
【ルーム】
●ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
●ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
●防犯サムターン（サムターン回し防止）
●防犯センサー〈一部住戸開口部〉
┌┐
└■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ南北線「王子神谷」駅 徒歩18分
●JR京浜東北線「王子」駅 バス15分 バス停まで徒歩1分
「王子」駅までの他、「北千住」駅、「池袋」駅、「赤羽」駅までも直通バスが出ています。
●車で「王子北IC」まで約5分、「鹿浜橋IC」まで約3分
…首都高速と幹線道路が直ぐ近く、車で出かける事がもっと楽しくなります。
┏┓ 周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●新田さくら公園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン足立ハートアイランド新田店・・・・徒歩3分（約180m）
●新田学園（小中一貫学校）・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
●サイゼリヤ 足立新田店・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
●ココカラファイン ハートアイランド店・・・・・・・徒歩4分（約290m）
●ハートアイランドメディカルスクエア・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・かねやまクリニック（小児科）
・ハート歯科クリニック
・石川内科クリニック
●ベルク足立新田店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
●敬仁病院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。80mにつき
1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、
分譲時パンフレットを参考にして
おります。現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
麻布営業部
廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)
担当の廣田 宥斗(ひろた ゆうと)でございます。
『アクアテラ ブロードスクエア』に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-703-320
●≪担当廣田≫：携帯⇒080-9584-4562（いつでもお電話下さい）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： y-hirota@nomura-re.co.jp
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #和室 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8212005 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 新田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩18分 京浜東北・根岸線 「王子」駅 バス15分(平常時13分) (バス停 ハートアイランド南) 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK+S | ||
専有面積
|
101.63m2(30.74坪) | ||
| バルコニー面積 | 16.5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | トランクルーム 0.55m2 | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2008年1月 | 総戸数 | 203戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,035円／月 |
修繕積立金
|
9,330円／月 |
| その他使用料 | クラブ運営費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 6,000円～12,000円/月（空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／31,553.33m2 共有持分（1268／1000000）●分譲時会社／大和ハウス工業（株）●施工会社／（株）鴻池組 ※専有面積：101.63m2にトランクルーム面積：0.55m2も含みます ※S＝サービスルーム（納戸） |
||
| 更新日 | 2025年2月14日 | 次回更新予定日 | 2025年2月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
