中古マンションリノベーション

ファミールグラン西麻布パークアベニュー

1億 9,400万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK+ウォークインクローゼット
所在地東京都港区西麻布3丁目
専有面積 59.1m²
所在階 5階/14階建
交通東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分
都営大江戸線「六本木」駅徒歩8分
築年月 2000年1月
向き西

お問合せ

物件番号 E8213004

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◇ 5階・南、西角住戸につき陽当り通風良好　◇内装新規リフォーム物件（2025年3月完成済）　
◇ 間近に『有栖川宮記念公園』の緑が広がる、潤いのある住環境

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間取り図

物件写真

360°パノラマ動画

LD
間取り図間取り図
外観外観
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
廊下廊下
玄関玄関
収納
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
外観外観
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
駐車場駐車場
エントランスエントランス

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8213004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業三課

担当：吉川正准 (よしかわまさのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

4月5日(土)～4月6日(日) 10:00～17:00

所在地：東京都港区西麻布3丁目　　　

│予│約│制│内│覧│会│

≪室内をゆっくりご内覧いただけます≫

写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか？

◆予約制につき、下記番号にご連絡下さい◆

担当：廣田（ひろた）
TEL: 080-9584-4562
MAIL: y-hirota@nomura-re.co.jp

※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐
しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。　　
※先着順のため、ご成約(予定含む)の際は
ご容赦下さい。
【お問い合わせをお待ちしています!!】
*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*:--☆--:*

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面台交換
床材張替
クロス張替
扉交換

┏┓リフォーム＊（2025年3月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇キッチン交換
　◇トイレ交換
　◇クロス貼替
　◇ユニットバス交換
　◇防水パン交換
　◇建具交換
　◇洗面化粧台交換
　◇クロス貼替
　◇カーテンレール新規取付

この物件のおすすめポイント

╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋　.:*・゜　　洗練された高台の街　　:*・゜・
■╋　　　　　　　　西麻布三丁目
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～　間近に『有栖川宮記念公園』の緑が広がる、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　潤いのある住環境　～

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ日比谷線「広尾」　　駅徒歩8分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ日比谷線「六本木」　駅徒歩8分
　…………………………………………………………………………
　■都営大江戸線「六本木」　　　　駅徒歩8分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ南北線「麻布十番」　駅徒歩12分
　…………………………………………………………………………
　■都営大江戸線「麻布十番」　　　駅徒歩12分
　…………………………………………………………………………

┏┓マンション＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 2000年1月建築　丸紅(株)旧分譲、北野建設(株)施工
　…………………………………………………………………………
　◇ 天然大理石、御影石を配したホテルライクな共用部ロビー
　…………………………………………………………………………
　◇ TVモニター付きオートロックシステム
　…………………………………………………………………………
　◇ 宅配BOX
　…………………………………………………………………………
　◇ ペット飼育可能(規約制限有)
　…………………………………………………………………………
　◇ 三菱地所コミュニティによる日勤管理
　…………………………………………………………………………
　◇ 全戸分トランクルーム有(地下1階に設置)
　…………………………………………………………………………
　◇ 有栖川宮公園まで徒歩約3分　
　…………………………………………………………………………
　

┏┓お部屋＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇ 5階部分　南・西向き角住戸
　…………………………………………………………………………
　◇専有面積：59.1 m2　1LDK＋WICの間取り　
　…………………………………………………………………………
　◇ 陽当り良好なリビングダイニング
　…………………………………………………………………………
　◇ 約17.2帖のゆとりのあるLDK
　…………………………………………………………………………
　◇ 約6.7帖の洋室
　…………………………………………………………………………
　◇ 1317サイズの浴室
　…………………………………………………………………………

┏┓リフォーム＊（2025年3月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇キッチン交換
　◇トイレ交換
　◇クロス貼替
　◇ユニットバス交換
　◇防水パン交換
　◇建具交換
　◇洗面化粧台交換
　◇クロス貼替
　◇カーテンレール新規取付

□■　是非一度ご内覧ください　■□
陽当りの良さ、間取り等、現地で実感できる情報は多くあります。
～　是非、ご内覧されお客様ご自身で、
陽当りや動線の良い間取りなどを感じていただければと存じます　～
室内のご見学希望は、担当：吉川　までお気軽にご連絡くださいませ。
連絡先≪フリーダイヤル：0120-703-320≫
お買い替えのご相談等も承ります。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

麻布営業部

吉川正准 (よしかわまさのり)

・…━━━　お問合せについて　━━━…・

数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の吉川正准と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また、住宅ローンの借入にご不安がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

本物件担当は【吉川】です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　：　0120-703-320
●本物件の担当者直通　　：　080-8753-1267
(2)メールで・・・
●担当者直通メール: ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#角部屋
部屋	#フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#外壁タイル貼り
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #高台に立地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億9,400万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	E8213004
所在地	東京都港区西麻布3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分都営大江戸線「六本木」駅徒歩8分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩12分
間取り	1LDK+ウォークインクローゼット
専有面積	59.1m²(17.87坪)(壁芯)
バルコニー面積	8.62m²	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造14階地下1階建て	所在階	5階
築年月	2000年1月	総戸数	54戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,500円／月	修繕積立金	18,200円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／1,539.25m² 共有持分（5910／426523）●分譲時会社／丸紅株式会社●施工会社／北野建設株式会社
更新日	2025年3月30日	次回更新予定日	2025年4月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E8213004

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業三課

担当：吉川正准 (よしかわまさのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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