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ノア南麻布

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物件番号 E8214015

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■3面採光で陽当たり・風通し良好で心地よい室内　■ペット飼育可能♪
～四季折々の自然と港区の高層ビル群を望む開放的なヴィンテージマンション最上階～

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り

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0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8214015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都港区南麻布3丁目9-27　　　

※予約制のため、現地に係員はおりません。ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

なお、誠に勝手ながら予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
また、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承下さい。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。


■以下3点ご確認の上、予め、何卒ご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。

ご相談・ご質問・内覧希望は【 友政】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約頂けます。
担当メール：s-tomomasa@nomura-re.co.jp
担当電話番号：080-9584－4506
会社フリーコール：0120-703-320
　　　

※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でもご対応可能です。
お気軽にご連絡くださいませ。

リフォーム内容

（リフォーム履歴）（2009年12月）
　・床材張替
　・クロス張替
　・キッチン交換
　・トイレ交換
　・浴室交換
　・洗面化粧台交換
　・LDK、各洋室、洗面所の建具交換

この物件のおすすめポイント

【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】

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◇◇　ノア南麻布　◇◇
　………………………………………………　　
★☆野村の仲介＋麻布営業部の専属専任媒介物件☆★
◇選べる5つの購入サポートサービス付◇

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┏┓おすすめポイント
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【マンションのおすすめポイント】

☆★『南麻布三丁目』アドレス★☆
薬園坂緑地、釣り堀などの自然に囲まれた和やかな住宅街に建つ
ヴィンテージ感漂うレンガタイルのマンションです

◆ペット飼育可能（細則有）
…………………………………………………………………………
大好きなペットと一緒にお過ごしいただけます。

◆共用物干し場付の開放感ある屋上（使用細則有）
…………………………………………………………………………
・布団などの大きな洗濯物も早く乾かすことができます♪
・お子様の遊び場としても人気です♪

【室内のおすすめポイント】


◆最上階5階住戸
…………………………………………………………………………
　最上階のため、上階の音が気になりません♪

◆3方窓で陽当たり良好♪風の良く通る心地よい室内です♪
…………………………………………………………………………

◆高層ビル群×自然　が望める開放的な眺望♪
…………………………………………………………………………
　室内にいながら、四季折々の自然を楽しむことができます♪
　春には桜も見ることができます♪

◆造り付け収納でスマートにお部屋を整理できます♪
…………………………………………………………………………

◆リフォーム履歴有！室内状況良好です♪
…………………………………………………………………………
　（リフォーム履歴）（2009年12月）
　・床材張替
　・クロス張替
　・キッチン交換
　・トイレ交換
　・浴室交換
　・洗面化粧台交換
　・LDK、各洋室、洗面所の建具交換


「室内状況」「周辺環境」など物件に関するご質問はもちろん
「不動産ご購入の流れ」 「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
不動産購入に関するご質問、いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃　　 ご購入者様限定サービス
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

友政 颯大(ともまさ そうた)

麻布営業部

友政 颯大 (ともまさ そうた)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。

高台に位置し、周辺には高い建物がない為、
眺望良好で風通しも良い、とても開放的な居住空間です♪
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも
多くございますので、是非室内をご覧ください！
お問い合わせお待ちしております♪

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇麻布営業部　　　　：0120-703-320
〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者電話番号　：080-9584-4506
　◇担当者直通メール　：s-tomomasa@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #３面採光
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #高台に立地 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E8214015
所在地 東京都港区 南麻布3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩12分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 66.99m2(20.26坪)
バルコニー面積 3.36m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1979年4月 総戸数 33戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,500円／月 修繕積立金 18,732円／月
その他使用料 負担金 500円/月
駐車場 駐車場無
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／828.39m2 共有持分（3795／1000000）●分譲時会社／日本保証マンション株式会社●施工会社／株式会社鴻の池組　東京支店
更新日 2025年4月13日 次回更新予定日 2025年4月27日

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お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E8214015

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麻布営業部
営業一課

友政 颯大(ともまさ そうた)

担当： 友政 颯大 (ともまさ そうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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