中古マンション

三田清風ガーデンNEW!

2億 5,000万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 90.05m²
所在階 4階/7階建
交通東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分
築年月 1991年10月
向き南東

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物件番号 E8214036

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■日向坂より一本入った緑の並木が続くアプローチの奥に立地
■駐車場専用使用権付き（月額10,000円）／緑の見える広々としたリビング・ダイニング

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間取り図

物件写真

外観外観
（撮影年月：2025年05月）
間取り図間取り図
エントランス
眺望
表札
アプローチ
エントランス
エントランス
エントランス
ロビー
ロビー
駐車場
アプローチ
外観外観
（撮影年月：2025年05月）

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8214036

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業三課

担当：城所柚香 (きどころゆうか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　『三田清風ガーデン』

　　　　「麻布十番」駅　徒歩4分
　
　　　　90.05m2／2LDK+WIC
　　
:*★:*:。:*★:*:。:*★:*:。:*★:*:。:*★

□ Location_________________________

　遡ること1300年余り、竹千代稲荷(現在の十番稲荷)が創建され、
　824年には空海により麻布山善福寺が開基された歴史ある地。
　江戸時代には仙台藩の屋敷が存し、近代に入ると各国が大使館を構え、
　国際色豊かなエリアに移り変わって参りました。
　
　また麻布十番では、東京メトロ南北線・都営大江戸線の開通により更に人口流入が起こり、
　六本木等の開発・発展も相まって都内でも有数の人気エリアとなりました。

　高台エリアに高級住宅地が広がり、綱町三井倶楽部、
　オーストラリア大使館、イタリア大使館、慶応義塾大学などが存する
　格式高いエリアとなっています。

　現在周辺では、「麻布台ヒルズ」の再開発や、
　三田一丁目の「三田小山町西地区」の再開発が進んでおり、
　今後数年の間に周辺のオフィス増加に伴う、
　更なる人気上昇が見込まれる高級住宅エリアです。

□ Access__________________________________

　
　　2路線利用可能な好立地

　・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分
　・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分

□ Security_____________________________________

　◆防犯カメラ
　◆オートロック
　◆内廊下設計

□ Room_____________________________________
　

　◆広々としたLDK
　ー約25.2帖とゆとりのある広さで、
　　窓も大きく開口部が広くとられているため
　　解放感があります。

　◆緑の見える眺望
　ーリビングのバルコニーからは、
　　敷地内の緑が一面に見えるため、
　　都会でありながら、自然を感じることができます。

　◆ルーフテラス
　ー洋室側には広々としたルーフテラスがあり、
　　外部の目線も気にならない仕様のため、
　　屋外空間を楽しむことができます。

　◆室内リフォーム履歴あり
　ーフローリング、天井、建具などに
　　木の温かみを感じられる仕様です。
　　室内は大変綺麗にお使いです。

　◆地下駐車場／専用使用権付き
　ー駐車場は1台分の専用使用権がついており、
　　月額10,000円でご利用頂けます。

　◆専用トランクルーム
　ー月額500円でご利用頂けます。

　
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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご希望の方法にてお送りいたします。

　室内のお写真については、
　お問い合わせを頂いた後に、ご共有させて頂きます。

　なおご見学のご希望も承りますので、
　『見学予約』のボタンを押下の上、お問い合わせください。

　ご不明な点等がございましたら、
　直接私の携帯電話までご連絡くださいませ。

　携帯電話番号：080-8172-7210
　

担当者コメント

麻布営業部

城所柚香 (きどころゆうか)

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の城所　柚香(きどころ　ゆうか)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-8172-7210（城所）
◇担当メール　：y-kidokoro@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー	#両面バルコニー
設備	#テラス

建物について

施設・サービス	#トランクルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#地下駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億5,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E8214036
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	90.05m²(27.24坪)(壁芯)
バルコニー面積	7.8m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造7階地下1階建て	所在階	4階
築年月	1991年10月	総戸数	50戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	大和ライフネクスト(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	48,723円／月	修繕積立金	32,652円／月
その他使用料	ヒーツ使用料 981円/月、専用駐車場 10,000円/月、専用トランクルーム 500円/月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／相互住宅(株)●施工会社／(株)竹中工務店、五洋建設(株)●設計会社／(株)竹中工務店 ※ヒーツに関して、給湯料の基本料は981円/月ですが、従量料金1,487円/立方メートルかかります。 ※自転車置き場：800円/月　※バルコニー面積は確認中です。
更新日	2025年5月13日	次回更新予定日	2025年5月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E8214036

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麻布営業部
営業三課

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営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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