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ディアナコート池田山公園NEW!
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【 6/7（土）・8（金）より一斉に見学開始予定 事前予約受付中 】
■5月末空室予定（室内状況良好） ■6月上旬一部ハウスクリーニング実施予定 ■山手線の内側 ■専任媒介契約
0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8214039
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月7日(土)～6月8日(日) 10:00～13:00
所在地： 東京都品川区上大崎1丁目17-5
予約制内覧会を開催します。
ご予約枠は先着順となりますので、ご関心のある方はお早めにお問い合わせください。
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この物件のおすすめポイント
こちらは、野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の《 専任媒介物件 》です。
ご相談・ご質問等は担当：嶋児（しまご）までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
お問い合わせいただいた方へは空室時の室内写真もお送りさせていただきます。
■ フリーコール ： 0120-689-860
■ 嶋児携帯電話 ： 090-7229-8718
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
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《 ディアナコート池田山公園 》
白金台・目黒・五反田・高輪台
～ 池田山公園の翠に潤う美しい住まい ～
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┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ南北線・都営三田線
・・・『白金台』駅 徒歩8分
■都営浅草線 ・・・『高輪台』駅 徒歩8分
■JR山手線・都営浅草線・東急池上線
・・・『五反田』駅 徒歩11分
■JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線
・・・『目黒』駅 徒歩13分
┏┓ POINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1LDK＋WIC＋SICの間取り】
コンパクトな空間に充実した収納を揃えた間取りです。
LDKと洋室を一体として利用も可能です。
3口コンロのカウンターキッチン、ディスポーザー、
食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓など充実の設備が整っております。
【LDにはTES温水式床暖房システム】
冬場の寒さも足元から暖めます。
空気を汚さず、ハウスダストを舞い上げない健康的な暖房です
【複層ガラス】
ガラスの間に空気層を設けることで、断熱効果があり、
省エネに貢献します。
【24時間使い放題のインターネットサービス】
専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応しています。
【宅配ボックス】
不在時でも荷物の受け取りが可能です。
【ペット飼育可（細則あり）】
大切なペットと一緒に暮らせます。
【内廊下設計】
プライバシー制に配慮した優雅な内装です。
【第三日野小学区】
人気の第三日野小学区です。
小学校までは徒歩3分でお子様の通学も安心です。
┏┓ SECURITY
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【24時間 セキュリティシステム】
各住戸から異常信号が発信された場合には、
24時間体制でスタンバイする警備員が現場へ出勤。
建物内の各種設備の異常発生の場合も同様に、
復旧作業を行います。
【TVモニター付オートロックシステム】
アプローチと風除室で、セキュリティをかける
オートロックシステム。インターホン親機にて
アプローチのテレビカメラ付集合玄関機で
来訪者を確認後、オートロック解除ボタンで
オートロックドアを解除できます。
当住戸は、玄関前にもカメラ付きのインターホンを、
特注で設置しており、来客時も一層安心できます。
【防犯(窓)センサー】
防犯警戒中にセンサーが設置された窓を開けると、
インターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を
伝えると共に警備会社にも通報します。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・池田山公園 徒歩4分（約280m）
・第三日野小学校 徒歩4分（約320m）
・いなげや白金台店 徒歩9分（約690m）
・ミニストップNTT関東病院店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマートNTT関東病院前店 徒歩5分（約400m）
・さくら薬局品川池田山店 徒歩5分（約360m）
・ドン・キホーテプラチナ白金台店 徒歩9分（約650m）
・キャンドゥ白金台店 徒歩8分（約619m）
・NTT東日本関東病院 徒歩3分（約200m）
・白金台幼稚園 徒歩7分（約500m）
・アイグラン保育園白金台 徒歩7分（約520m）
・日野学園義務教育学校 徒歩14分（約1100m）
・高輪警察署高輪台交番 徒歩7分（約540m）
・高輪消防署二本榎出張所 徒歩13分（約990m）
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┃ 弊社サービスのご案内！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃━━━━━━━━━━━━━━━
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
各ネット銀行・三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
ご相談・ご質問等は担当：嶋児（しまご）までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
お問い合わせいただいた方へは空室時の室内写真もお送りさせていただきます。
■ フリーコール ： 0120-689-860
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《 ディアナコート池田山公園 》
白金台・目黒・五反田・高輪台
～ 池田山公園の翠に潤う美しい住まい ～
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┏┓ ACCESS
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■東京メトロ南北線・都営三田線
・・・『白金台』駅 徒歩8分
■都営浅草線 ・・・『高輪台』駅 徒歩8分
■JR山手線・都営浅草線・東急池上線
・・・『五反田』駅 徒歩11分
■JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線
・・・『目黒』駅 徒歩13分
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【1LDK＋WIC＋SICの間取り】
コンパクトな空間に充実した収納を揃えた間取りです。
LDKと洋室を一体として利用も可能です。
3口コンロのカウンターキッチン、ディスポーザー、
食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓など充実の設備が整っております。
【LDにはTES温水式床暖房システム】
冬場の寒さも足元から暖めます。
空気を汚さず、ハウスダストを舞い上げない健康的な暖房です
【複層ガラス】
ガラスの間に空気層を設けることで、断熱効果があり、
省エネに貢献します。
【24時間使い放題のインターネットサービス】
専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応しています。
【宅配ボックス】
不在時でも荷物の受け取りが可能です。
【ペット飼育可（細則あり）】
大切なペットと一緒に暮らせます。
【内廊下設計】
プライバシー制に配慮した優雅な内装です。
【第三日野小学区】
人気の第三日野小学区です。
小学校までは徒歩3分でお子様の通学も安心です。
┏┓ SECURITY
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【24時間 セキュリティシステム】
各住戸から異常信号が発信された場合には、
24時間体制でスタンバイする警備員が現場へ出勤。
建物内の各種設備の異常発生の場合も同様に、
復旧作業を行います。
【TVモニター付オートロックシステム】
アプローチと風除室で、セキュリティをかける
オートロックシステム。インターホン親機にて
アプローチのテレビカメラ付集合玄関機で
来訪者を確認後、オートロック解除ボタンで
オートロックドアを解除できます。
当住戸は、玄関前にもカメラ付きのインターホンを、
特注で設置しており、来客時も一層安心できます。
【防犯(窓)センサー】
防犯警戒中にセンサーが設置された窓を開けると、
インターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を
伝えると共に警備会社にも通報します。
┏┓ LIFE INFORMATION
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・池田山公園 徒歩4分（約280m）
・第三日野小学校 徒歩4分（約320m）
・いなげや白金台店 徒歩9分（約690m）
・ミニストップNTT関東病院店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマートNTT関東病院前店 徒歩5分（約400m）
・さくら薬局品川池田山店 徒歩5分（約360m）
・ドン・キホーテプラチナ白金台店 徒歩9分（約650m）
・キャンドゥ白金台店 徒歩8分（約619m）
・NTT東日本関東病院 徒歩3分（約200m）
・白金台幼稚園 徒歩7分（約500m）
・アイグラン保育園白金台 徒歩7分（約520m）
・日野学園義務教育学校 徒歩14分（約1100m）
・高輪警察署高輪台交番 徒歩7分（約540m）
・高輪消防署二本榎出張所 徒歩13分（約990m）
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
各ネット銀行・三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
麻布営業部
嶋児 和樹 (しまご かずき)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の嶋児（しまご）と申します。
こちらのお部屋は【4階・西向き】のお部屋の為【眺望・通風】良好です。
周辺は閑静な住宅街のため、とても静かな環境でお住まいいただけます。
※音の聞こえ方については個人差がありますので、実際に現地でご確認ください。
1LDKのお部屋はコンパクトサイズながらも
充実した収納力（WIC＋SIC）、設備（ディスポーザー、床暖房など）があります。
LDと洋室を一体としてご利用いただくこともできます。
またハイサッシのLDは天井高約2,500mm（LD、洋室）ですので、開放的な印象のお部屋です。
現在、売主様居住中ですが5月下旬に退去予定です。
6月上旬に一部ハウスクリーニング（キッチン・浴室・バルコニー・洗面化粧台（トイレ含む）・サッシ（網戸含む））も予定しております。
【6/7（土）・8（日）にて予約制内覧会】を開催します。
※一斉にご見学開始となります
先着予約制となりますので、ご関心のある方は少しでも早くお問い合わせください。
予約制内覧会詳細のご案内や物件資料を送付させていただきます。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧ください。
※※※ 一言メモ ※※※
中古マンションは、販売図面やチラシなどでご確認頂くだけですと
どこが良いのかよくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。
野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の嶋児（しまご）と申します。
こちらのお部屋は【4階・西向き】のお部屋の為【眺望・通風】良好です。
周辺は閑静な住宅街のため、とても静かな環境でお住まいいただけます。
※音の聞こえ方については個人差がありますので、実際に現地でご確認ください。
1LDKのお部屋はコンパクトサイズながらも
充実した収納力（WIC＋SIC）、設備（ディスポーザー、床暖房など）があります。
LDと洋室を一体としてご利用いただくこともできます。
またハイサッシのLDは天井高約2,500mm（LD、洋室）ですので、開放的な印象のお部屋です。
現在、売主様居住中ですが5月下旬に退去予定です。
6月上旬に一部ハウスクリーニング（キッチン・浴室・バルコニー・洗面化粧台（トイレ含む）・サッシ（網戸含む））も予定しております。
【6/7（土）・8（日）にて予約制内覧会】を開催します。
※一斉にご見学開始となります
先着予約制となりますので、ご関心のある方は少しでも早くお問い合わせください。
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「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧ください。
※※※ 一言メモ ※※※
中古マンションは、販売図面やチラシなどでご確認頂くだけですと
どこが良いのかよくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8214039 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 上大崎1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 山手線 「目黒」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 1LDK+SIC | ||
専有面積
|
41.35m2(12.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.76m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2022年8月 | 総戸数 | 81戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,600円／月 |
修繕積立金
|
4,960円／月 |
| その他使用料 | インターネット保守料 988円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,101.52m2 共有持分（4135／444804）●分譲時会社／(株)モリモト●施工会社／東亜建設工業(株)●設計会社／(株)IAO竹田設計 | ||
| 更新日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
