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◇9階部分 南西向き住戸
◇約27.8帖の開放的なLDK
間取り図
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0120-703-320
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物件番号 E8216005
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リフォーム内容
◇リノベーション（2025年3月完了済み）
・フローリング新規張替
・建具・玄関収納新規交換
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・田中工藝システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換
・壁・クロス新規張替
・照明器具新規設置
・エアコン新規設置
・床暖房マット新規交換 等
この物件のおすすめポイント
フォルム内藤町
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～都心の広大な緑『新宿御苑』に隣接～
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
春は桜、秋は紅葉、四季折々の新宿御苑の緑をお楽しみいただけます
【都心にありながら豊かな緑に寄り添う静謐なる邸宅街「内藤町」】
14階建・総戸数60戸のコミュニティ
～株式会社コスモスイニシア旧分譲の『フォルム』シリーズ～
◆◇◆内藤町について◆◇◆
町名は、この一帯が江戸時代に高遠藩主内藤家の中屋敷だったことに由来します。
町内には、内藤家の祖先とされる藤原鎌足を祀った多武峯内藤神社が存在します。
今もなお、美しい四季を織り成す広大な公園として、静謐なる邸宅として、
その輝きを放っております。
■【共用部分】
------------------------------------------
◇新宿御苑の緑と空を映しだす、ガラスウォールにつつまれた透明感ある美しいフォルム
◇水と緑を望むラウンジはゆらめく水と葉摺れの音が潤いをもたらすオーナー専用スペース
◇ガラスとメタルのモダンなアートウォールをしつらえたアーティスティックなエントランスホール
◇ダブルオートロックシステム・24時間監視システム
◇コンシェルジュサービス
◇ラウンジスペース
◇ペット飼育可（規約による細則有り）
◇ホテルライクな内廊下設計
■【お部屋】
------------------------------------------
◇専有面積：122m2
◇南西向きのワイドスパン
◇約27.8帖の開放的なLDK
◇3LDK+WIC+SIC
◇リノベーション（2025年3月完了済み）
・フローリング新規張替
・建具・玄関収納新規交換
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・田中工藝システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換
・壁・クロス新規張替
・照明器具新規設置
・エアコン新規設置
・床暖房マット新規交換 等
■アクセス
------------------------------------------
◇東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩6分
◇東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩7分
◇東京メトロ副都心線『新宿三丁目』駅徒歩13分
◇都営新宿線『新宿三丁目』駅徒歩13分
◇JR総武中央線『千駄ヶ谷』駅徒歩13分
◇都営大江戸線『国立競技場』駅徒歩13分
担当者コメント
麻布営業部
鹿毛 省吾 (かげ しょうご)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【本物件担当者】
店舗名：麻布営業部
氏 名：鹿毛 省吾（かげ しょうご）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-689-860
担当者直通携帯番号：080-8174-8193（鹿毛）
【メールでのお問合わせ】
メール：s-kage @nomura-re.co.jp（鹿毛）
本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8216005 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 内藤町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分 中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
122.15m2(36.95坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.36m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下2階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
42,900円／月 |
修繕積立金
|
14,700円／月 |
| その他使用料 | 町会費 150円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 33,000円～40,000円/月（空き確認日：2025年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／950.66m2 共有持分（12215／521681）●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年6月8日 | 次回更新予定日 | 2025年6月22日 |
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