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◇2022年11月築／「白金高輪」駅 徒歩1分 ◇2LDK＋WIC／71.54m2
◇26階部分／北東向き住戸につきリビングより東京タワーを望みます。
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- VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。
※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。
0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E82Q8005
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この物件のおすすめポイント
◆◆◆◆◆ プレミストタワー白金高輪
◆◆◆ ―――――――――――――
◆ 2022年 11月築
26階部分・71.54m2
2LDK＋WICタイプ
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩1分
…………………………………………………………………………
■ 都営三田線「白金高輪」駅徒歩1分
…………………………………………………………………………
■JR山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩16分
┏┓お部屋のポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 35階建て／【26階部分】
…………………………………………………………………………
◇ 専有面積：71.54m2 2LDK+WIC
…………………………………………………………………………
◇ LDK：約18.7帖
…………………………………………………………………………
◇北東向き住戸
・陽当たり、通風良好
・リビングより東京タワーを望みます
◇キッチン
・食器洗浄乾燥機／ディスポーザー完備
…………………………………………………………………………
┏┓マンション概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ 2022年11月新築
…………………………………………………………………………
◇ 鉄筋コンクリート造地上35階地下3階建
…………………………………………………………………………
◇ 総戸数280戸
…………………………………………………………………………
◇ 西松建設（株）施工
…………………………………………………………………………
◇ 大和ライフネクスト（株）管理
…………………………………………………………………………
◇ オートロックシステム
…………………………………………………………………………
◇ TVモニター付インターフォン
…………………………………………………………………………
◇ 防犯カメラ設置
…………………………………………………………………………
◇ 24時間セキュリティ（有人管理）
…………………………………………………………………………
◇ ペット飼育可（規約制限有り）
…………………………………………………………………………
◇ 24時間ゴミ出し可
…………………………………………………………………………
◇ コンシェルジュサービス
…………………………………………………………………………
┏┓共用部＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランスラウンジ
・コンシェルジュカウンターや
地層をイメージした曲線の壁面が設えられた空間。
二層吹き抜けの陽光が降り注ぎ、
灯台をレンズをモチーフにしたガラスアートが鎮座。
■オーナーズキッチン（3階）
・カウンターキッチンやテーブルをご用意した明るい空間。
仲間や家族とのパーティーや歓談が楽しめます。
■ブライトラウンジ（3階）
・外の光を取り込む明るく健やかな空間。
様々な目的に対応し、マルチに活用することができます。
■ライズラウンジ（3階）
・大人の歓談にも、子供の遊び場にも使用できるライズラウンジ。
住む方同士のふれあいを創出し、新しいコミュニティを育む。
■インナーコリドー（3階）
・3階共用部の空間と空間をつなぐインナーコリドー。
外の景色を眺めながらスムーズに異動することができる。
■オーナーズサロン（地下2階）
・グランドピアノやテーブル、
ソファなどを配置したオーナーズキッチン。
仲間を集めてのパーティーや
プライベートなバータイムなどを楽しむことができ、
ゆるやかな大人の時間に浸ることができる。
■車寄せ（地下2階）
・迎賓の空気漂う車寄せを地下2階に設置。
タイルが敷き詰められた床と
贅沢な質感の壁面や天井が演出する洗練のコントラストが
訪れる方を住まいへと優雅に、そして静かにエスコートする。
┏┓構造工法＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■玄関対震ドア枠
・扉と枠のすき間を大きく確保することで、
地震時に扉と枠の干渉を低減し
ドアが解放できなくなる可能性を軽減します。
■制振構造
・制振装置「間柱型粘弾性ダンパー」が大きな効果を発揮する
粘弾性制振間構造を採用。
地震時のエネルギーを吸収し、
建物の揺れを効率的に低減します。
■屋上外断熱工法
・屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、
屋外側に敷く外断熱工法を採用。
内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
■LOW-E複層ガラス
・室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により
室内の熱を逃げにくくします。
■断熱玄関ドア
・ドア本体内部に断熱性能により室内の熱を逃げにくくします。
┏┓セキュリティ＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■緊急対応システム
・給排水設備やエレベーターなど共用部のトラブルの対応のために
24時間365日対応可能な「ライフネクスト24」を設置。
専有部分の異常発生時にも「シーエルガード」で対応。
■シーエルガード
・各住戸の鍵を管理会社にてお預かりし、
住戸毎に防犯・防災の監視を行う
専有部分のセキュリティシステムを導入。
■ダブルロック
・玄関ドアは2箇所に鍵穴を開けたダブルロックを採用。
■鎌デッドボルト錠
・デッドボルトが鎌状になっており、
ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける
犯罪手口の防止に効果を発揮。
■ラクセスキー
・鞄やポケットに入れているだけで共用部の各ドアを
ハンズフリーで解錠できるラクセスキー。
約1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難で
ピッキング対策効果も高いPRシリンダーを採用しています。
■防犯カメラ
・共用部に防犯カメラを設置しています。
犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に配置されたものを含め
録画データを一定期間保存しています。
担当者コメント
麻布営業部
大島 沙矢佳 (おおしま さやか)
担当の大島（おおしま）でございます。
「プレミストタワー白金高輪」に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお問合わせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-689-860
●担当大島：携帯⇒080-8172-7209
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： s2-ooshima@nomura-re.co.jp
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #ＴＶ付浴室 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E82Q8005 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
71.54m2(21.64坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.7m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階地下3階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 2022年11月 | 総戸数 | 280戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
32,900円／月 |
修繕積立金
|
17,400円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 605円/月、D’sエネルギープラン料金 330円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,047.68m2 共有持分（7154／1782592）●分譲時会社／大和ハウス工業株式会社●施工会社／西松建設株式会社●設計会社／株式会社HOU一級建築事務所 他 | ||
| 更新日 | 2024年8月30日 | 次回更新予定日 | 2024年9月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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