投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログラン・ブルー高輪アドニス A棟NEW!
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■港区高輪4丁目に佇む上質な低層レジデンス
■専有面積93.78m2、収納豊富な2LDKタイプ ■室内新規リフォーム済
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E82Q8026
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予約制内覧会開催！
8月31日(土)～9月1日(日) 10:00～18:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、秋田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-9975-8423
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
■室内新規リフォーム済（2024年5月末完了）
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・洗面化粧台新規交換
・エアコン3基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・給湯器新規交換（追焚機能付）
・床暖房マット新規設置（LDK部分）
この物件のおすすめポイント
□■
□■ ◇ グラン・ブルー高輪アドニス ◇
□■
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「 緑に囲まれた高台立地 ’ 高輪四丁目 ’ 」
『 広々としたテラス付』
『 平成17年築 』 『 専有面積93.78m2、収納豊富な2SLDK+2WIC』
『 施工：竹中工務店 』『 品川駅徒歩11分』『室内新規リフォーム済み』
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通：(1) 山手線・東海道線・横須賀線・京浜東北線・京浜急行線・東海道新幹線「品川駅」徒歩11分
(2) 山手線・都営浅草線・池上線「五反田駅」徒歩11分
(3) 都営浅草線「高輪台駅」徒歩11分
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建築主：株式会社アキムラ シー・アイ・エックス
■施工会社：株式会社竹中工務店
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■建築年：平成17年3月
■総戸数：37戸
■ペット飼育可(規約による制限有)
■週7日の日勤管理体制
■内廊下
■二重床、二重天井
■全戸分のトランクルーム有
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積93.78m2
■収納豊富な2SLDK+2WIC
使い勝手の良いサービスルーム有
トランクルーム専用使用権付（無償）
■全室エアコン完備
■田中工藝製システムキッチン採用
■室内新規リフォーム済（2024年5月末完了）
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・洗面化粧台新規交換
・エアコン3基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・給湯器新規交換（追焚機能付）
・床暖房マット新規設置（LDK部分）
┏┓ 共用部、セキュリティ、設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■PUBLIC■
共用部エアコン
共用廊下には空調設備を完備。また、太陽光発電を利用し電力の一部を充当しています。
屋上緑化計画
A棟の屋上には、丘の上に広がる緑の植物のような屋上緑化を計画しました。地下に貯蓄した、
雨水を利用して水を供給する等、環境に優しい配慮がなされています。
車寄せ
ホテルを彷彿とさせる車寄せは、雨の日の車からの荷物の出し入れや、タクシーの乗り降りを
快適にするだけでなく、お客様が訪れる際にも気持ちよくお出迎えすることができます。
機械式駐車場
ハイルーフ車対応の機械式駐車場には、電話回線を利用して離れた場所からでもお車を
出入り口付近まで移動できる遠隔出庫予約機能を採用。これにより出庫時の待ち時間を
短縮することができます。
トランクルーム
アウトドアグッズ、スキーやゴルフバッグなど大型の物でも上手に収納できるトランクルームを
全戸分ご用意しました。
■セキュリティ■
セコムによる24時間機械警備体制
各種設備がオンラインで結ばれ24時間体制で安全管理を行うセコムのセキュリティシステム。
建物各所からの異常信号をキャッチすると、警報音が鳴りコントロールセンターに通報された後、
セコム隊員による迅速な対応が行われます。次世代を見据えた最先端セキュリティシステムです。
エレリーダーシステム(非接触型キー採用)
非接触キーでの解錠操作により、特定の人だけがエレベーターを利用できるエレリーダーシステムを採用。
エントランス部のオートロック、各住戸の玄関扉を含め、三重でガードすることにより、質の高い防犯性を
目指したトリプルロックシステムです。
内廊下設計
都市型集合住宅を創り出すホテルライクな内廊下は、外部からの視線を遮り、日々の生活でのプライバシーを
しっかりと守ります。
防犯カメラ
駐車場やエレベーター、ターンテーブル入口等、敷地内の各所に防犯カメラを設置し、都市生活における
防犯性の向上に努めています。
防犯サムターン錠
「サムターン回し」防止機能付きの防犯サムターン錠を採用。
リバーシブルディンプルキー
住戸玄関ドアの鍵には、優れた防犯性とスムーズな操作性を兼ね揃えたリバーシブルディンプルキーを採用。
ICチップの内蔵によりエントランスやエレベーターのロックを非接触解錠する等、玄関ドアのカギ一本で
全てのセキュリティに対応する最新型キーシステムです。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E82Q8026 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
93.78m2(28.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下4階建て | 所在階 | 地下3階 |
| 築年月 | 2005年3月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,200円／月 |
修繕積立金
|
45,000円／月 |
| その他使用料 | CATV利用料 965円/月、インターネット利用料 1,540円/月、町会費 300円/月、ホームセキュリティ料 1,980円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社アキムラ シー・アイ・エックス●施工会社／株式会社竹中工務店 ■S：サービスルーム、WIC：ウォークインクローゼット ■アルコープ面積：2.24m2、トランクルーム面積：1.88m2（無償） ■駐輪場：100円～200円/月、バイク置場：100円～2,000円/月） ■ペット飼育：可（規約有）、事務所使用：不可 |
||
| 更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
お問合せ店舗
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