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グラン・ブルー高輪アドニス A棟NEW!
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■港区高輪4丁目に佇む上質な低層レジデンス
■専有面積93.78m2、収納豊富な2LDKタイプ ■室内新規リフォーム済
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-703-320
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E82Q8026
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月7日(土)～12月8日(日) 10:00～18:00
所在地： 東京都港区高輪4丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、秋田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-9975-8423
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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┏┓予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
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※本物件の受付担当は、秋田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-9975-8423
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
■室内新規リフォーム済（2024年5月末完了）
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・洗面化粧台新規交換
・エアコン3基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・給湯器新規交換（追焚機能付）
・床暖房マット新規設置（LDK部分）
この物件のおすすめポイント
■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
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□■ ◇ グラン・ブルー高輪アドニス ◇
□■
■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
「 緑に囲まれた高台立地 ’ 高輪四丁目 ’ 」
『 広々としたテラス付』
『 平成17年築 』 『 専有面積93.78m2、収納豊富な2SLDK+2WIC』
『 施工：竹中工務店 』『 品川駅徒歩11分』『室内新規リフォーム済み』
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通：(1) 山手線・東海道線・横須賀線・京浜東北線・京浜急行線・東海道新幹線「品川駅」徒歩11分
(2) 山手線・都営浅草線・池上線「五反田駅」徒歩11分
(3) 都営浅草線「高輪台駅」徒歩11分
┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建築主：株式会社アキムラ シー・アイ・エックス
■施工会社：株式会社竹中工務店
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■建築年：平成17年3月
■総戸数：37戸
■ペット飼育可(規約による制限有)
■週7日の日勤管理体制
■内廊下
■二重床、二重天井
■全戸分のトランクルーム有
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積93.78m2
■収納豊富な2SLDK+2WIC
使い勝手の良いサービスルーム有
トランクルーム専用使用権付（無償）
■全室エアコン完備
■田中工藝製システムキッチン採用
■室内新規リフォーム済（2024年5月末完了）
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・洗面化粧台新規交換
・エアコン3基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・給湯器新規交換（追焚機能付）
・床暖房マット新規設置（LDK部分）
┏┓ 共用部、セキュリティ、設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■PUBLIC■
共用部エアコン
共用廊下には空調設備を完備。また、太陽光発電を利用し電力の一部を充当しています。
屋上緑化計画
A棟の屋上には、丘の上に広がる緑の植物のような屋上緑化を計画しました。地下に貯蓄した、
雨水を利用して水を供給する等、環境に優しい配慮がなされています。
車寄せ
ホテルを彷彿とさせる車寄せは、雨の日の車からの荷物の出し入れや、タクシーの乗り降りを
快適にするだけでなく、お客様が訪れる際にも気持ちよくお出迎えすることができます。
機械式駐車場
ハイルーフ車対応の機械式駐車場には、電話回線を利用して離れた場所からでもお車を
出入り口付近まで移動できる遠隔出庫予約機能を採用。これにより出庫時の待ち時間を
短縮することができます。
トランクルーム
アウトドアグッズ、スキーやゴルフバッグなど大型の物でも上手に収納できるトランクルームを
全戸分ご用意しました。
■セキュリティ■
セコムによる24時間機械警備体制
各種設備がオンラインで結ばれ24時間体制で安全管理を行うセコムのセキュリティシステム。
建物各所からの異常信号をキャッチすると、警報音が鳴りコントロールセンターに通報された後、
セコム隊員による迅速な対応が行われます。次世代を見据えた最先端セキュリティシステムです。
エレリーダーシステム(非接触型キー採用)
非接触キーでの解錠操作により、特定の人だけがエレベーターを利用できるエレリーダーシステムを採用。
エントランス部のオートロック、各住戸の玄関扉を含め、三重でガードすることにより、質の高い防犯性を
目指したトリプルロックシステムです。
内廊下設計
都市型集合住宅を創り出すホテルライクな内廊下は、外部からの視線を遮り、日々の生活でのプライバシーを
しっかりと守ります。
防犯カメラ
駐車場やエレベーター、ターンテーブル入口等、敷地内の各所に防犯カメラを設置し、都市生活における
防犯性の向上に努めています。
防犯サムターン錠
「サムターン回し」防止機能付きの防犯サムターン錠を採用。
リバーシブルディンプルキー
住戸玄関ドアの鍵には、優れた防犯性とスムーズな操作性を兼ね揃えたリバーシブルディンプルキーを採用。
ICチップの内蔵によりエントランスやエレベーターのロックを非接触解錠する等、玄関ドアのカギ一本で
全てのセキュリティに対応する最新型キーシステムです。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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□■ ◇ グラン・ブルー高輪アドニス ◇
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「 緑に囲まれた高台立地 ’ 高輪四丁目 ’ 」
『 広々としたテラス付』
『 平成17年築 』 『 専有面積93.78m2、収納豊富な2SLDK+2WIC』
『 施工：竹中工務店 』『 品川駅徒歩11分』『室内新規リフォーム済み』
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┏┓ アクセス
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交通：(1) 山手線・東海道線・横須賀線・京浜東北線・京浜急行線・東海道新幹線「品川駅」徒歩11分
(2) 山手線・都営浅草線・池上線「五反田駅」徒歩11分
(3) 都営浅草線「高輪台駅」徒歩11分
┏┓ マンション概要
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■建築主：株式会社アキムラ シー・アイ・エックス
■施工会社：株式会社竹中工務店
■管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■建築年：平成17年3月
■総戸数：37戸
■ペット飼育可(規約による制限有)
■週7日の日勤管理体制
■内廊下
■二重床、二重天井
■全戸分のトランクルーム有
┏┓ お部屋
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■専有面積93.78m2
■収納豊富な2SLDK+2WIC
使い勝手の良いサービスルーム有
トランクルーム専用使用権付（無償）
■全室エアコン完備
■田中工藝製システムキッチン採用
■室内新規リフォーム済（2024年5月末完了）
・フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・洗面化粧台新規交換
・エアコン3基新規設置
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・給湯器新規交換（追焚機能付）
・床暖房マット新規設置（LDK部分）
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共用部エアコン
共用廊下には空調設備を完備。また、太陽光発電を利用し電力の一部を充当しています。
屋上緑化計画
A棟の屋上には、丘の上に広がる緑の植物のような屋上緑化を計画しました。地下に貯蓄した、
雨水を利用して水を供給する等、環境に優しい配慮がなされています。
車寄せ
ホテルを彷彿とさせる車寄せは、雨の日の車からの荷物の出し入れや、タクシーの乗り降りを
快適にするだけでなく、お客様が訪れる際にも気持ちよくお出迎えすることができます。
機械式駐車場
ハイルーフ車対応の機械式駐車場には、電話回線を利用して離れた場所からでもお車を
出入り口付近まで移動できる遠隔出庫予約機能を採用。これにより出庫時の待ち時間を
短縮することができます。
トランクルーム
アウトドアグッズ、スキーやゴルフバッグなど大型の物でも上手に収納できるトランクルームを
全戸分ご用意しました。
■セキュリティ■
セコムによる24時間機械警備体制
各種設備がオンラインで結ばれ24時間体制で安全管理を行うセコムのセキュリティシステム。
建物各所からの異常信号をキャッチすると、警報音が鳴りコントロールセンターに通報された後、
セコム隊員による迅速な対応が行われます。次世代を見据えた最先端セキュリティシステムです。
エレリーダーシステム(非接触型キー採用)
非接触キーでの解錠操作により、特定の人だけがエレベーターを利用できるエレリーダーシステムを採用。
エントランス部のオートロック、各住戸の玄関扉を含め、三重でガードすることにより、質の高い防犯性を
目指したトリプルロックシステムです。
内廊下設計
都市型集合住宅を創り出すホテルライクな内廊下は、外部からの視線を遮り、日々の生活でのプライバシーを
しっかりと守ります。
防犯カメラ
駐車場やエレベーター、ターンテーブル入口等、敷地内の各所に防犯カメラを設置し、都市生活における
防犯性の向上に努めています。
防犯サムターン錠
「サムターン回し」防止機能付きの防犯サムターン錠を採用。
リバーシブルディンプルキー
住戸玄関ドアの鍵には、優れた防犯性とスムーズな操作性を兼ね揃えたリバーシブルディンプルキーを採用。
ICチップの内蔵によりエントランスやエレベーターのロックを非接触解錠する等、玄関ドアのカギ一本で
全てのセキュリティに対応する最新型キーシステムです。
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
麻布営業部
秋田 航南 (あきた こうなん)
※本物件の担当者は 麻布営業部
秋田 航南 （あきた こうなん） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-703-320
●担当：秋田（あきた）直通 ： 080-9975-8423
(2)メールで・・・
●担当：秋田（あきた）メール ： k-akita@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
秋田 航南 （あきた こうなん） です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-703-320
●担当：秋田（あきた）直通 ： 080-9975-8423
(2)メールで・・・
●担当：秋田（あきた）メール ： k-akita@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,790万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E82Q8026 | ||
| 所在地 | 東京都港区 高輪4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩11分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
93.78m2(28.36坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.8m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階地下4階建て | 所在階 | 地下3階 |
| 築年月 | 2005年3月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,200円／月 |
修繕積立金
|
45,000円／月 |
| その他使用料 | CATV利用料 965円/月、インターネット利用料 1,540円/月、町会費 300円/月、ホームセキュリティ料 1,980円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社アキムラ シー・アイ・エックス●施工会社／株式会社竹中工務店 ■S：サービスルーム、WIC：ウォークインクローゼット ■アルコープ面積：2.24m2、トランクルーム面積：1.88m2（無償） ■駐輪場：100円～200円/月、バイク置場：100円～2,000円/月） ■ペット飼育：可（規約有）、事務所使用：不可 |
||
| 更新日 | 2024年12月1日 | 次回更新予定日 | 2024年12月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
