投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロオープンレジデンシア中野新井コート
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◇LDK＋S※2SLDKへ変更可能 / LDK部分：約22.9帖 / 5階 / 北東向き部屋
◇西武新宿線「新井薬師寺前」駅 徒歩7分
間取り図
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物件番号 E82QX011
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私、野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の吉川と申します。
ご相談・ご質問等は担当：吉川 正准（よしかわ まさのり）まで
お気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
フリーコール：0120-703-320
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～「新井薬師前」駅徒歩7分 ～
オープンレジデンシア中野新井コート
62.91m2 / 5階 / 北東向き部屋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓物件概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物 件 名 ：オープンレジデンシア中野新井コート
所 在 ：東京都中野区荒井1－41－9
交 通 ：西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩7分
JR中央・総武線 「中野」駅 徒歩12分
構 造 ：地上5階地下1階建て・RC造
所 在 階 ：5階部分
築 年 ：2023年2月
権 利 ：所有権
総 戸 数 ：23戸
専 有 面 積 ：62.91m2
バルコニー面積：7.23m2
間 取 ：LDK＋S ※2SLDKへ変更可能
分譲 会社 ：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
管理 会社 ：日本ハウズイング株式会社
管理 形態 ：全部委託・日勤
現 況 ：居住中
引 渡 ：相談
┏┓お部屋について＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
専有面積：62.91m2
バルコニー面積：7.23m2
間取：LDK＋S ※2SLDKへ変更可能
★LDK部分：約22.9帖
方位：北東向き
現況：居住中
＜分譲時オプション＞
◆ハウスコーティング（水廻り・フローリング・防カビ）
◆間取変更2SLDK→LDK＋S
┏┓交通アクセス＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩7分
◆JR中央・総武線 「中野」駅 徒歩12分
◆中91[京王バス] 北野神社前（中野区） 徒歩1分
◆中27:中野駅-江古田の森[関東バス] 北野神社前（中野区） 徒歩2分
┏┓周辺環境＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン 中野新井1丁目店 97m 徒歩2分
◆ファミリーマート 新井薬師店 130m 徒歩2分
◆ライフ中野新井店 280m 徒歩4分
◆まいばすけっと 中野新井1丁目店 336m 徒歩5分
◆スギ薬局 新井薬師店 99m 徒歩2分
◆中野区立令和小学校 410m 徒歩6分
◆中野区立第五中学校 1004m 徒歩13分
◆新井薬師公園 126m 徒歩2分
◆平和の森公園 520m 徒歩7分
◆エニタイムフィットネス 新井薬師店 400m 徒歩5分
～ 是非、ご内覧されお客様ご自身で、
陽当りや動線の良い間取りなどを感じていただければと存じます ～
室内のご見学希望は、担当：吉川 までお気軽にご連絡くださいませ。
連絡先≪フリーダイヤル：0120-703-320≫
お買い替えのご相談等も承ります。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当者コメント
麻布営業部
吉川 正准 (よしかわ まさのり)
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の吉川 正准と申します。
本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
また、住宅ローンの借入にご不安がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
本物件担当は【吉川】です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-703-320
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1267
(2)メールで・・・
●担当者直通メール: ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E82QX011 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 新井1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩7分 中央・総武線 「中野」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 1R+サービスルーム | ||
専有面積
|
62.91m2(19.03坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.23m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造5階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2023年2月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
25,330円／月 |
修繕積立金
|
5,660円／月 |
| その他使用料 | インターネット設備利用料 1,320円/月、町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／530.51m2 共有持分（6291／125962）●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社オープンハウス・アーキテクト ※所在階は5階部分ですが、建築基準法上では地上4階部分に該当します。 ※システム上1R+Sと記載しておりますが、実際はLDK+Sです。 ※S=サービスルーム |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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