投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ桜上水ガーデンズ D棟
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★野村不動産の新規リフォーム物件★80m2超 3SLDK＋WICの間取り
★野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲・(株)大林組・清水建設(株)施工の免震構造！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8414001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 扉交換
■新規リフォーム物件（2025年4月中旬 完成）
・天井・壁クロス貼替
・上貼フローリング新規交換
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・便器新規
・トイレ手洗い新規交換
・システムバス新規交換
・洗濯防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
□■ 【 桜上水ガーデンズ D棟 】 ■□
～駅徒歩5分、免震構造、
全878邸の大規模マンション～
野村不動産(株)
三井不動産レジデンシャル(株)分譲
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム物件（2025年4月中旬 完成）
・天井・壁クロス貼替
・上貼フローリング新規交換
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・便器新規
・トイレ手洗い新規交換
・システムバス新規交換
・洗濯防水パン新規交換
■専有面積: 81.02m2(24.50坪)
■間取り: 3LDK＋N＋WIC
■バルコニー向き : 南および北
天気のいい日には富士山を望めます。
■LD、南側洋室には、
主採光の南を向いており、
採光が確保されております。
■プライバシー性を配慮した、北側バルコニー、
クランク形状設計の玄関
■豊富な収納スペース
・WIC
・各居室の収納
・廊下部分の物入
■ディスポーザー・浄水機能付き
■1620サイズのゆとりのある浴室
■LDに温水式床暖房
■温水式浴室換気乾燥機
■開放感のあるハイサッシを採用
■15.70m2の広々バルコニー
■最大奥行約2.4mの広々としたバルコニー
┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────
「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、
上北沢・経堂・千歳船橋、
杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ
京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる
首都高速4号新宿線永福出入口、
中央自動車道高井戸ICからもほど近く、
自動車で都心を移動する際の
スムーズさも兼ね備えています。
（所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。)
┌◆安定した地盤に根ざす、
｜ 世田谷区最大のくらしの杜
└───────────────────
都市直通、駅徒歩5分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という
堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、
安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、
揺るぎない安らぎを追及します。
┌◆四季の移ろいを体感する365日
└───────────────────
既存樹木180本超、新植高木360本超、
緑豊かな庭園風景を演出しています。
〇5つのテーマガーデン
既存の樹木や石を活かした「ビンテージガーデン」
健康器具を配置した「スクエアガーデン」
自然を観察する「ヒーリングガーデン」
憩いの場となる「コミュニティガーデン」
「シーズンズガーデン」
┌◆格調高く迎える「レセプションハウス」
└───────────────────
街のメインエントランスに位置し、
4本の大ケヤキを望む迎賓の舞台。
「レセプションハウス」は
桜上水ガーデンズの顔として相応しく、
風格のある佇まいで、
人々をお迎えいたします。
┌◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
└───────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス
｜ （レセプションハウス）
└───────────────────
・フラワーデリバリー
・ハウスメイド、
・メッセージ受付
・ケータリング
・ショッピングデリバリー
・新聞購読受付サービス
・ハウスクリーニング
・靴・バッグの修理サービス
・インフォメーション
・クリーニング手配
・台車の貸出
・タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。
┌◆急行停車駅 徒歩5分＆2路線利用可能
└───────────────────
◇京王線 『桜上水』駅から徒歩5分
※急行停車駅
◇京王線 『下高井戸』駅から徒歩13分
※快速停車駅
◇東急世田谷線『下高井戸』駅から徒歩13分
※始発駅
■京王線「桜上水」駅から（急行停車駅）
・・・【新宿】へ約13～17分
・・・【渋谷】へ約18～22分
・・・【吉祥寺】へ約23～27分
・・・【東京】へ約32～37分
・・・【大手町】へ約30～44分
※所要時間は平日ラッシュ時のもので、
乗り換え、待ち時間を含みます。
また、時間帯によって多少異なります。
┌◆ライフインフォメーション（D棟より）
└───────────────────
◇キッチンコート桜上水店
・・・徒歩6分（現地より約458m）
◇まいばすけっと桜上水駅南店
・・・徒歩4分（現地より約312m）
◇セブンイレブン世田谷桜上水駅南
・・・徒歩5分（現地より約376m）
◇ファミリーマート桜上水駅南口店
・・・徒歩6分（現地より約447m）
◇啓文堂書店桜上水店
・・・徒歩6分（現地より約447m）
◇世田谷区立松沢小学校
・・・徒歩11分（現地より約838m）
◇世田谷区立松沢中学校
・・・ 徒歩6分（現地より約422m）
※上記内容は分譲時パンフレット記載内容を
抜粋しております。
記載内容と現状が異なる場合は現状を優先します。
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
「桜上水」駅徒歩5分、駅からはフラットアプローチであり、
歩道なども整備された恵まれた住環境です。
陽当たり、眺望、重厚感のある外観など、ここにしかない特徴を是非ご覧ください。
少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当是澤までご連絡下さい。心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ミストサウナ #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
キッチンコート桜上水店
現地より約250m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと桜上水駅南店
現地より約100m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ココカラファイン桜上水北口店
現地より約300m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン 世田谷桜上水南店
現地より約130m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8414001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩5分 京王線 「下高井戸」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット+N | ||
専有面積
|
81.02m2(24.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.7m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2015年6月 | 総戸数 | 878戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,120円／月 |
修繕積立金
|
13,610円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 15,080円～26,000円/月（空き確認日：2025年3月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／46,595.42m2 共有持分（8702／6939092）●分譲時会社／野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社大林組・清水建設株式会社●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム ※バルコニー面積は8階部分の表記を元にしています |
||
| 更新日 | 2025年4月26日 | 次回更新予定日 | 2025年5月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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