投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロオープンレジデンシア広尾 ザ・ハウス サウスコートNEW!
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2億 6,400万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC＋SIC
- 所在地 東京都渋谷区 広尾4丁目
- 専有面積 76.42m2
- 所在階 4階/5階建
- 交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」 駅 徒歩2分
- 築年月 2019年2月
- 向き 東
お問合せ
★【南東角住戸】【専有面積：76m2超 3LDK】の開放感のあるお部屋です。
★広尾4丁目の閑静な住宅街に位置する2019年築レジデンス！★東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分の好立地！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84QY006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月7日(土) 11:00～16:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
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事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【11時00分～16時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-1064-4448
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
- クロス張替
- 床材張替
2024年12月中旬頃 リフォーム完成予定
・クロス貼替
・居室、LDKフローリング上貼り
・便器交換
・ガスコンロ交換
・洗濯パン交換
・キッチン水栓、洗面水栓、ユニットバス水栓交換
この物件のおすすめポイント
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【オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス】
2019年2月築×76.42m2の3LDK＋WIC＋SIC ×南東角住戸
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┏┓ オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス
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広尾、一期一会。
駅のほとり、都心の静域に住まう。
外苑西通りから一本入り、
静けさに包まれる一画。
風に揺れる大樹のざわめき、
都心であることを忘れさせる清鑑。
広尾ならではの都心ライフは、ここから始まる。
┏┓ お部屋のおすすめポイント
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■2024年12月中旬頃 リフォーム完成予定
・クロス貼替
・居室、LDKフローリング上貼り
・便器交換
・ガスコンロ交換
・洗濯パン交換
・キッチン水栓、洗面水栓、ユニットバス水栓交換
■専有面積：76.42m2（約23.11坪）
リビングダイニングキッチン：約16.2帖
洋室(1)：約7.0帖
洋室(2)：約5.1帖
洋室(3)：約5.0帖
■間取り：3LDK+WIC＋SIC
廊下部分の少ない効率的な間取りプラン
■方角：東・南向き住戸
道路側を向いているため、
前面建物と距離があり、
陽当たりが確保された住戸位置
┏┓ 物件概要
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■2019年2月築 総戸数：60邸のレジデンス
■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩2分の立地
■鉄筋コンクリート造地下2階付き地上5階建て
■トリプルセキュリティシステム採用
■ペット飼育可能(飼育細則有)
┏┓ アクセス
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■東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩2分
┏┓ LIFE INFORMATION
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≪スーパーマーケット≫
■ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ店
・・・約360m（徒歩5分）
■明治屋 広尾ストアー
・・・約400m（徒歩5分）
≪コンビニエンスストア≫
■ファミリーマート 広尾駅前店
・・・約170m（徒歩3分）
■セブンイレブン 港区広尾駅北店
・・・約330m（徒歩5分）
≪その他施設≫
■コスモス薬局 広尾駅店
・・・約350m（徒歩5分）
≪公園≫
■港区立笄公園 ・・・約450m（徒歩6分）
■有栖川宮記念公園 ・・・約560m（徒歩7分）
≪商業施設≫
■HIRO PLAZA ・・・約390m（徒歩5分）
≪銀行・郵便局≫
■三井住友銀行広尾ガーデンヒルズ出張所
・・・約360m（徒歩5分）
■南麻布五郵便局 ・・・約400m（徒歩5分）
≪病院≫
■日本赤十字医療センター
・・・約1100m（徒歩14分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
「広尾」駅徒歩2分、駅からはフラットアプローチであり、
歩道なども整備された恵まれた住環境です。
陽当たり、眺望、重厚感のある外観など、ここにしかない特徴を是非ご覧ください。
少しでもご興味をお持ちになりましたら、是非現地をご覧いただきたいと考えております。
お客様のご都合の宜しい日程をお申し付けくださいませ。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当是澤までご連絡下さい。心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
広尾駅
現地より約140m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
HIRO PLAZA
現地より約390m
徒歩5分 -
ドラッグストア
コスモス薬局 広尾駅店
現地より約350m
徒歩5分 -
コンビニ
セブンイレブン 港区広尾駅北店
現地より約330m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億6,400万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84QY006 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 広尾4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
76.42m2(23.11坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.02m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下2階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2019年2月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,700円／月 |
修繕積立金
|
13,800円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,760円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年4月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社ナカノフドー建設●設計会社／株式会社IAO竹田建設 | ||
| 更新日 | 2024年11月25日 | 次回更新予定日 | 2024年12月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
