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中古マンション
オーベル桜上水
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★閑静な住宅街に存する有楽土地(株)旧分譲の低層レジデンス ★1階部分南西・南東向き角住戸
★58m2の専用庭があり、ガーデニングなどをお楽しみいただけるゆとりのある住環境
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84QZ003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月21日(土)～12月23日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区桜上水5丁目
..．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現在室内は空室となっておりますので、
お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくり
ご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの
「見学予約」ないしは、
担当：柳沼（やぎぬま）
直通 090-7229-9662
フリーコール 0120-883-774
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを
心よりお待ち申し上げております。
..．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
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お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくり
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ご見学のご予約は、オレンジのタブの
「見学予約」ないしは、
担当：柳沼（やぎぬま）
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皆さまからのお問い合わせを
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この物件のおすすめポイント
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
□■ 【 オーベル桜上水 】 ■□
緑豊かな公園、敷地内の瑞々しい植栽、
そうした彩りを懐に「オーベル桜上水」は佇みます。
シックで重厚感ある色合いのタイルが印象的な
低層のフォルムは、周囲の邸宅街と調和。
建物全体に吹抜を効果的に配し、
光と風と緑を各住戸に積極的に採り込む
自然共生型の邸宅を実現しました。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
┌◆専有部分の特徴
└───────────────────
〇1階部分×南西・南東向き角住戸
南西・南東向きの角住戸に位置しており、
専用庭があるため、日照・通風の条件は良好です。
また、1階部分のため階下への足音を気にせずに
お住まいいただけます。
〇専有面積96.44m2×3LDK＋マルチルームのゆとりのある間取り
各居室5.3帖以上の広さ×開口部が確保された
ゆとりのある間取りです。
約17.5帖のリビング・ダイニングには、
TES式の床暖房が採用されています。
7.2帖の洋室の横には、2.4帖のマルチルームが設置され、
書斎・ワークスペースとしてご利用いただけます。
リビングにはサンルームがあり、
天気や花粉を気にせずに洗濯物を干せ、
ティータイムなどをお楽しみいただけるスペースです。
〇約58m2の広々とした専用庭
ガーデニングやお子様の遊び場としてご利用いただけます。
テラスは18.29m2あり、季節ものの収納に便利な
トランクルームも設置されています。
スロップシンクも設置されているため、
汚れ物の洗濯や、テラスの掃除にも便利です。
〇豊富な収納スペース
各居室の収納スペースをはじめ、廊下収納、リネン庫、
床下収納、トランクルーム、パントリー等、
収納スペースが豊富にあります。
〇プライバシー性に配慮された間取り設計
5.14m2のポーチがあり、玄関はクランク形状となっており、
プライバシー性に配慮された設計となっております。
〇1418サイズのゆとりのある浴室
1.4m×1.8mのゆとりのある浴室には、
窓が設けられており、採光、通風に配慮されています。
〇アウトフレーム工法採用
柱が専有部分の外に出るように設計されている
「アウトフレーム工法」を採用しています。
居室がすっきりとした四角形となるため、
家具の配置が容易となります。
┌◆マンションの特徴
└───────────────────
★『桜上水』駅徒歩7分、第一種低層住居専用地域に立地
「オーベル桜上水」の存する立地は、
関静で良好な住宅環境の形成を目指して
都市計画法により定められた
「第一種低層住居専用地域」に位置しています。
駅前のにぎわいを一歩離れ、戸建住宅や
低層の建物を中心としたエリアで、
周囲に公園や生産緑地が点在。
緑の潤いと落ち着きに満ちた環境を保っています。
★敷地内に全戸分の駐車場を設置
お車を利用する際の利便性はもとより、
大切なお車をしっかりと身近で管理できるよう、
敷地内に全戸分の駐車場を設置しました。
住まいそのものだけでなく、付帯設備にも
邸宅に相応しいグレードを追求しております。
★ゆとりのある専用庭、中庭で潤いの邸宅を演出
すべての1階住戸に、陽光あふれる
テラス付きの専用庭を設置。
ガーデニングも楽しめる専用庭は、
住まいに戸建感覚のゆとりを与えています。
また、中庭をはじめ、敷地内の各所に緑地帯を設け、
潤いある邸宅を演出。
建物の存在感とその景観をアピールします。
★開放感のある吹抜を設置
各住戸に豊かな開放感やプライバシーを確保する
吹抜を敷地内に多く設置。
外廊下側に設置された吹抜は、
居室のプライバシーや採光性を高め、
また、住まいの中程に設けられた吹抜は、
廊下や浴室、洗面室などに開口部を実現し、
快適な住空間を創り出しています。
★緑豊かな公園が隣接
敷地に隣接する形で緑豊かな公園が佇み、
それは借景となって住まいの窓辺を飾ります。
また。敷地内の植載は四季の移ろいを感じさせる花木が覆い、
自然の息吹やリズムを暮らしに採り入れる
「自然と共生する住まい」という思想を実現しています。
★ペット飼育可
大切な家族と一緒にお住まいいただける
ペット飼育可能なマンションです。
※ペット飼育細則があります。
┌◆マンションの特徴
└───────────────────
●京王線『桜上水』駅 徒歩7分
※急行停車駅
●京王線『上北沢』駅 徒歩7分
┌◆周辺施設
└───────────────────
■リコス桜上水5丁目店
・・・徒歩6分（約470m）
■まいばすけっと上北沢4丁目店
・・・徒歩7分（約550m）
■セブンイレブン世田谷上北沢駅前店
・・・徒歩6分（約480m）
■ファミリーマート上北沢駅前南口店
・・・徒歩7分（約510m）
■世田谷桜上水五郵便局
・・・徒歩4分（約320m）
■松沢幼稚園
・・・徒歩4分（約320m）
■八幡山小学校
・・・徒歩10分（約790m）
■緑丘中学校
・・・徒歩9分（約710m）
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪野村の仲介＋(PLUS) 烏山センター≫
媒介物件
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
【お問合せいただきましたお客様には・・】
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
◇メールでも受付中です◇
【メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
お気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『柳沼（やぎぬま）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-883-774】
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
ないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことをご了承くださいませ。
□■ 【 オーベル桜上水 】 ■□
緑豊かな公園、敷地内の瑞々しい植栽、
そうした彩りを懐に「オーベル桜上水」は佇みます。
シックで重厚感ある色合いのタイルが印象的な
低層のフォルムは、周囲の邸宅街と調和。
建物全体に吹抜を効果的に配し、
光と風と緑を各住戸に積極的に採り込む
自然共生型の邸宅を実現しました。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
┌◆専有部分の特徴
└───────────────────
〇1階部分×南西・南東向き角住戸
南西・南東向きの角住戸に位置しており、
専用庭があるため、日照・通風の条件は良好です。
また、1階部分のため階下への足音を気にせずに
お住まいいただけます。
〇専有面積96.44m2×3LDK＋マルチルームのゆとりのある間取り
各居室5.3帖以上の広さ×開口部が確保された
ゆとりのある間取りです。
約17.5帖のリビング・ダイニングには、
TES式の床暖房が採用されています。
7.2帖の洋室の横には、2.4帖のマルチルームが設置され、
書斎・ワークスペースとしてご利用いただけます。
リビングにはサンルームがあり、
天気や花粉を気にせずに洗濯物を干せ、
ティータイムなどをお楽しみいただけるスペースです。
〇約58m2の広々とした専用庭
ガーデニングやお子様の遊び場としてご利用いただけます。
テラスは18.29m2あり、季節ものの収納に便利な
トランクルームも設置されています。
スロップシンクも設置されているため、
汚れ物の洗濯や、テラスの掃除にも便利です。
〇豊富な収納スペース
各居室の収納スペースをはじめ、廊下収納、リネン庫、
床下収納、トランクルーム、パントリー等、
収納スペースが豊富にあります。
〇プライバシー性に配慮された間取り設計
5.14m2のポーチがあり、玄関はクランク形状となっており、
プライバシー性に配慮された設計となっております。
〇1418サイズのゆとりのある浴室
1.4m×1.8mのゆとりのある浴室には、
窓が設けられており、採光、通風に配慮されています。
〇アウトフレーム工法採用
柱が専有部分の外に出るように設計されている
「アウトフレーム工法」を採用しています。
居室がすっきりとした四角形となるため、
家具の配置が容易となります。
┌◆マンションの特徴
└───────────────────
★『桜上水』駅徒歩7分、第一種低層住居専用地域に立地
「オーベル桜上水」の存する立地は、
関静で良好な住宅環境の形成を目指して
都市計画法により定められた
「第一種低層住居専用地域」に位置しています。
駅前のにぎわいを一歩離れ、戸建住宅や
低層の建物を中心としたエリアで、
周囲に公園や生産緑地が点在。
緑の潤いと落ち着きに満ちた環境を保っています。
★敷地内に全戸分の駐車場を設置
お車を利用する際の利便性はもとより、
大切なお車をしっかりと身近で管理できるよう、
敷地内に全戸分の駐車場を設置しました。
住まいそのものだけでなく、付帯設備にも
邸宅に相応しいグレードを追求しております。
★ゆとりのある専用庭、中庭で潤いの邸宅を演出
すべての1階住戸に、陽光あふれる
テラス付きの専用庭を設置。
ガーデニングも楽しめる専用庭は、
住まいに戸建感覚のゆとりを与えています。
また、中庭をはじめ、敷地内の各所に緑地帯を設け、
潤いある邸宅を演出。
建物の存在感とその景観をアピールします。
★開放感のある吹抜を設置
各住戸に豊かな開放感やプライバシーを確保する
吹抜を敷地内に多く設置。
外廊下側に設置された吹抜は、
居室のプライバシーや採光性を高め、
また、住まいの中程に設けられた吹抜は、
廊下や浴室、洗面室などに開口部を実現し、
快適な住空間を創り出しています。
★緑豊かな公園が隣接
敷地に隣接する形で緑豊かな公園が佇み、
それは借景となって住まいの窓辺を飾ります。
また。敷地内の植載は四季の移ろいを感じさせる花木が覆い、
自然の息吹やリズムを暮らしに採り入れる
「自然と共生する住まい」という思想を実現しています。
★ペット飼育可
大切な家族と一緒にお住まいいただける
ペット飼育可能なマンションです。
※ペット飼育細則があります。
┌◆マンションの特徴
└───────────────────
●京王線『桜上水』駅 徒歩7分
※急行停車駅
●京王線『上北沢』駅 徒歩7分
┌◆周辺施設
└───────────────────
■リコス桜上水5丁目店
・・・徒歩6分（約470m）
■まいばすけっと上北沢4丁目店
・・・徒歩7分（約550m）
■セブンイレブン世田谷上北沢駅前店
・・・徒歩6分（約480m）
■ファミリーマート上北沢駅前南口店
・・・徒歩7分（約510m）
■世田谷桜上水五郵便局
・・・徒歩4分（約320m）
■松沢幼稚園
・・・徒歩4分（約320m）
■八幡山小学校
・・・徒歩10分（約790m）
■緑丘中学校
・・・徒歩9分（約710m）
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
≪野村の仲介＋(PLUS) 烏山センター≫
媒介物件
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
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上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
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担当者コメント
烏山センター
柳沼 慧 (やぎぬま けい)
「オーベル桜上水」のページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
本物件を担当させていただいている柳沼と申します。
是非現地・室内をご覧下さい。
その他ご質問、現地ご見学希望、資料請求等、
お気軽に担当「柳沼」までご連絡下さい。
＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【柳沼 慧 (やぎぬま けい)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-883-774
●本物件の担当者直通：090-7229-9662
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
⊂⊃
☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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誠にありがとうございます。
本物件を担当させていただいている柳沼と申します。
是非現地・室内をご覧下さい。
その他ご質問、現地ご見学希望、資料請求等、
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＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【柳沼 慧 (やぎぬま けい)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-883-774
●本物件の担当者直通：090-7229-9662
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k-yaginuma@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご購入のご相談等ございましたら、
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ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用庭 #テラス #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
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徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84QZ003 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜上水5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「桜上水」駅 徒歩7分 京王線 「上北沢」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+マルチルーム | ||
専有面積
|
96.44m2(29.17坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 58m2／テラス 18.29m2／トランクルーム 0.77m2／ポーチ 5.14m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,800円／月 |
修繕積立金
|
27,190円／月 |
| その他使用料 | 庭使用料 2,900円/月、町会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 13,000円～20,000円/月（空き確認日：2024年12月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,502.46m2 共有持分（9644／244760）●分譲時会社／有楽土地株式会社●施工会社／飛鳥建設株式会社●設計会社／株式会社東急設計コンサルタント トランクルームの0.77m2は専有面積に含まれます |
||
| 更新日 | 2024年12月15日 | 次回更新予定日 | 2024年12月29日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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