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★新規リフォーム物件★ ◆4階部分、南東・南西向き角部屋で眺望・陽当たり良好
◆トランクルーム付のお部屋で収納力も充実 ◆スロップシンク付きバルコニー最大奥行2,000mm
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E84QZ005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
＜2024年10月下旬完成済＞
・クロス新規貼替
・建具新規交換
・フローリング新規貼替
・キッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・クッションフロア新規貼替
・LDK照明新規設置
この物件のおすすめポイント
ご質問やご見学希望などは【担当：増田(ますだ)】までお問合わせください。
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『アーデルハイム八幡山』 ～2024年10月下旬 リフォーム完了済～
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◇◆4階部分、角部屋【60.70m2】2LDK+トランクルーム◆◇
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━
2駅2路線利用可
・京王井の頭線『高井戸』駅 徒歩10分
・京王線『八幡山』駅 徒歩13分
┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆南東・南西向き角部屋60.70m2の2LDK
・LDKは南西向きで、主開口のバルコニーからは日が差し込み、
眺望も良好です。角部屋の為、3面から採光を取ることができ、
LDK・洋室はそれぞれ南西、南東向きに面しています。
◆L型バルコニー
・バルコニーは最大奥行2000mmでLDKを囲うように配置されています。
テーブルやチェアを窮屈なく配置することが可能で、思い思いの時間を
お過ごしいただけます。また、スロップシンク付きですので、
ガーデニングやお子様のプール遊びと、幅広い用途で使用できます。
◆考えられた導線
・玄関を入るとすぐ右手にキッチンへつながる引き戸があります。
お買物帰りに廊下・リビングを経由することなく食材をキッチンへ運べる
考えられた間取りとなっています。
◆キッチン
・食洗器が付いたキッチンは、使い勝手も良く日常の家事をサポート。
導線も良く、ストレスなく使用できます。
◆浴室
・浴室には窓がついていますので、換気をすることが容易です。
湿気もたまりにくく、清潔な状態を保つことができます。
◆トランクルーム
・対象住戸にはトランクルームが付いています。ベビーカーやゴルフバック、
キャンプ用品など室内に収容せずに保管が可能です。
┏┓共用部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆エントランスホール
・333角タイルを敷き詰めた重厚感のあるエントランスホール
華やかな色合いのライムコート塗の壁、折上天井、間接照明等を施し、
アンティークなテーブルを設置し、入居者・来訪者を出迎えます。
◆中庭
・レンガをアクセントに造採した中庭、
オートロックを開けると正面に潤いの空間が広がります。
◆TVモニター付きオートロックシステム
・鍵がないと入館ができないオートロックシステムに加えて、
入館者を目で確認できるテレビモニターを使用。
◆平置駐車場
◆宅配BOXあり
◆ペット飼育可（細則あり）
◆24時間ゴミ出し可能
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパー◆
・キッチンコート高井戸店……………徒歩11分(約860m)
・オオゼキ高井戸店……………………徒歩12分(約945m)
・スーパーバリュー杉並高井戸店……徒歩13分(約963m)
◆コンビニ◆
・ファミリーマート高井戸西一丁目店…徒歩6分(約423m)
・セブンイレブン環八高井戸店…………徒歩6分(約466m)
・ローソン杉並高井戸二丁目店…………徒歩8分(約615m)
◆商業施設・ドラッグストア・飲食店◆
・ヤマダデンキテックランド東京本店……徒歩7分(約548m)
・クリエイトエスディー杉並高井戸店……徒歩11分(約854m)
・ミスタードーナツ高井戸店………………徒歩12分(約936m)
◆教育施設◆
・ゆめの樹保育園たかいどにし……………徒歩3分(約186m)
・上水保育園…………………………………徒歩4分(約244m)
・角笛幼稚園…………………………………徒歩10分(約797m)
・宝陽幼稚園…………………………………徒歩12分(約913m)
・杉並区富士見丘小学校【通学区】………徒歩12分(約886m)
・杉並区富士見丘中学校【通学区】………徒歩17分(約1345m)
◆公園◆
・上高井戸第二児童公園……………………徒歩3分(約228m)
・杉並区立ひかり公園………………………徒歩5分(約379m)
・杉並区立高井戸みどり公園………………徒歩8分(約594m)
※駅からの距離、施設からの距離について、
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者または売主様からのメッセージ
＜担当者からのメッセージ＞この度は「アーデルハイム八幡山」の詳細画面を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
掲載内容とともに、マンションのグレードや、お部屋の魅力を、
是非現地でご体感いただけますと幸いです。
より詳細な資料をご準備致しまして、ご案内致します。
ご質問等もありましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。
■担当者：増田 浩一
(1)お電話で・・・
●担当直通連絡先 ： 070-4289-1325
●フリーダイアル ： 0120-883-774
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： k2-masuda@nomura-re.co.jp
皆様のご連絡心よりお待ちしております。
担当者コメント
烏山センター
増田 浩一 (ますだ こういち)
この度は「アーデルハイム八幡山」の詳細画面を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
掲載内容とともに、マンションのグレードや、お部屋の魅力を、
是非現地でご体感いただけますと幸いです。
より詳細な資料をご準備致しまして、ご案内致します。
ご質問等もありましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。
■担当者：増田 浩一
(1)お電話で・・・
●担当直通連絡先 ： 070-4289-1325
●フリーダイアル ： 0120-883-774
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： k2-masuda@nomura-re.co.jp
皆様のご連絡心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
キッチンコート高井戸店
現地より約860m
徒歩11分 -
スーパー
オオゼキ高井戸店
現地より約945m
徒歩12分 -
ドラッグストア
クリエイトエスディー杉並高井戸店
現地より約854m
徒歩11分 -
コンビニ
ファミリーマート高井戸西一丁目店
現地より約423m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E84QZ005 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上高井戸2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩10分 京王線 「八幡山」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+トランクルーム | ||
専有面積
|
60.7m2(18.36坪) | ||
| バルコニー面積 | 16.68m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 3.77m2 | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 61戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,600円／月 |
修繕積立金
|
15,830円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,461.47m2 共有持分（6070／421169）●分譲時会社／鹿島建設株式会社・株式会社フォーユー●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年12月8日 | 次回更新予定日 | 2024年12月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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