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上野毛ハイム 3号棟NEW!

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物件番号 E8512002

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物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します。
掲載日2025.4.11

一番気に入っている点を教えてください。

・敷地内の緑が多く、静かな住環境に恵まれていること
・一階なので、玄関までのアクセスが良いこと。手荷物が多い際は助かっています
非常時の避難もスムーズ。特にベビーカー利用時は大変助かりました
・大型公園である二子玉川公園へのアクセスもよかったです

オプションで付けられたものはありますか。

設計士に依頼し、私有庭にウッドデッキを設置いたしました
庭には、ブルーベリーやオリーブ、レモンの木などの植物を植え植栽をしております（細則あり）

キッチンの使い勝手を教えてください。

浄水器付き、食洗機付き、USB付コンセント、収納スペースも備え付けの為、便利でした。

収納スペースの使い勝手を教えてください。

各部屋にクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、衣類や電化製品も収納でき
衣替えも問題なくできました。

購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。

・風致地区であり自然が豊かであること
・五島美術館や多摩美術大学といった文化施設に近接していること
・上野毛駅、二子玉川駅どちらとも徒歩圏内で利用しやすいこと
・長期修繕金約5億円と潤沢であり、資産性に長けていたため
・多摩美術大学：徒歩1分

ご通勤上、ここが便利だと思われたことがありましたら教えてください。

電車利用時は、東急田園都市線と東急大井町線の2路線2駅を行先によって使い分けながら利用することができ、東京の主要ターミナル駅は、渋谷駅を起点に移動が可能です
自動車利用時は、第三京浜道路の玉川インターチェンジ入口がすぐそばで、横浜みなとみらいや葉山といった郊外、環状8号線を基点に、駒沢通り、目黒通り、玉川通りと都心へのアクセスも良好、かつ東名高速の東京インターチェンジ入口もあります
二子玉川発の羽田空港行きの高速バス等もあり、移動が多い生活スタイルの方にはおすすめの立地です

二子玉川駅から渋谷駅までの所要時間：約15分(急行乗車時)
物件から横浜駅までの車での所要時間：約28分
物件からみなとみらい駅までの車での所要時間：約30分
物件から葉山までの車での所要時間：約50分
物件から玉川インターチェンジ入口までの車での所要時間：約5分
物件から東名高速道路東京インターチェンジ入口までの車での所要時間：約12分
二子玉川発の羽田空港行き東急バス
二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウス停までの徒歩：約10分
二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウス停→羽田空港第2ターミナル着 乗車時間：約1時間
二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウス停→羽田空港第1ターミナル着 乗車時間：約1時間5分
二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウス停→羽田空港第3ターミナル着 乗車時間：約1時間12分

※オーナーレポートの内容は作成時の情報をもとにしており、将来にわたり保証されるものではありません。
　また、オーナーレポートには売主様の個人的な感想や意見が含まれます。予めご了承ください。

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物件番号 E8512002

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経堂センター

担当： 眞壁 日向子 (まかべ ひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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