投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
-
1億 2,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都世田谷区 桜丘4丁目
- 専有面積 98.45m2
- 所在階 3階/4階建
- 交通 小田急小田原線 「千歳船橋」 駅 徒歩10分
- 築年月 2003年4月
- 向き 東
お問合せ
◆野村不動産が手がけるリフォーム(2024年11月上旬完成)◆春には桜の見える三方向角部屋のプレミア住戸◆25.84m2のルーフバルコニー
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8512015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
キッチン、浴室、洗面台、トイレ交換・フローリング、壁紙張替え 等
この物件のおすすめポイント
★野村の仲介+ 経堂センター 媒介物件★
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≪ パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス ≫
3LDK＋WIC・専有面積98.45m2×m2のルーフバルコニー
×新規リフォーム物件(2024年11月上旬完成予定)
～都心にはないゆとりと落ち着き
都心では味わえない潤いと開放感～
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┏┓ ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
『パークホームズシリーズ』
・地上4階建ての低層レジデンス
・世田谷の丘にふさわしい建築美に貢献した
屋上緑化や屋内駐車場
・2階まで吹き抜けになった重厚感のあるエントランス
……………………………………………………………
◇生活施設へのアクセス
食料品・日用品を取り扱う大型スーパー
『サミットストア砧店』まで徒歩9分。
ドラッグストアやコンビニエンスストアまで
徒歩7分で利用可能でございます。
……………………………………………………………
┏┓ ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 ：98.45m2（29.78坪）
ルーフバルコニー面積 ：25.87m2
バルコニー面積 ：6.56m2
サービスバルコニー面積：1.44m2
◆専有面積98.45m2の3LDK
LDKは20帖超え、居室は
9.0帖・6.5帖・5.8帖の
3LDKとゆとりのある造りでございます。
9.0帖の居室にはウォークインクローゼットが
ございますので、収納力も充実しています。
◆三方向角部屋
北・東・西の三方向角部屋でございます。
リビングと居室のうちの2つは
2面採光になっており
採光と通風を確保することができます。
◆24.87m2のルーフバルコニー
お部屋の北側にルーフバルコニーがございます。
ガーデニングや夏場はお子様のプール置き場に、
また洗濯物干し等にお使いいただけます。
◆21.5帖のLDK
開放感のある20帖越えのLDK。
床暖房も設置されており、
冬場も暖かくお過ごしいただけます。
◆1620サイズのユニットバス
バスタブが幅160cm、奥行き200cmあるので
足を伸ばしてゆったりお寛ぎいただけます。
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩10分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆スーパーマーケット
・サミットストア砧店・・・・・・約700m(徒歩9分)
◆コンビニエンスストア
・セブンイレブン世田谷通り店・・約440m(徒歩6分)
・セブンイレブン
世田谷上用賀六丁目店・・・・・約490m(徒歩7分)
◆ドラッグストア
・ココカラファイン
関東中央病院前店・・・・・・・約420m(徒歩6分)
・日本調剤桜丘中央薬局・・・・・約460m(徒歩6分)
◆医療施設
・関東中央病院・・・・・・・・・約730m(徒歩10分)
・伊藤内科医院(内科)・・・・・・約170m(徒歩3分)
◆教育施設
・桜の詩保育園・・・・・・・・・約360m(徒歩5分)
・桜ヶ丘保育園・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
・桜丘幼稚園・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
・笹原小学校・・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
・桜丘中学校・・・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)
・東京農業大学・・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)
◆公共施設
・桜丘すみれば自然庭園・・・・・約520m(徒歩7分)
・西原公園・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
・世田谷区砧まちづくりセンター・約1.5km(徒歩19分)
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
上西 健太 (うえにし けんた)
物件詳細WEBページをご一読いただき有難うございます。
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #プレミアムフロア |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #ホームステージング #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8512015 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩10分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
98.45m2(29.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.56m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 25.87m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2003年4月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三菱不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,170円／月 |
修繕積立金
|
31,010円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,912.21m2 共有持分（9845／70876）●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社●設計会社／株式会社三菱地所設計 自転車置き場使用料：400円/月 |
||
| 更新日 | 2025年4月18日 | 次回更新予定日 | 2025年5月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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