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中古マンション
上野毛ハイム 3号棟
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■閑静な高級住宅街「上野毛」エリアに位置する竹中工務店施工のマンション
■120m2超南東角部屋×開放感のある眺望・陽当たり良好なお住まい
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85QY002
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予約制内覧会開催！
1月18日(土) 10:00～16:00
所在地： 東京都世田谷区上野毛3丁目
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 経堂センター
担当『眞壁』までお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-098-811にお電話
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
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記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております。
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
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野村の仲介＋(PLUS) 経堂センター
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■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※物件担当は現地に駐在しておりません。
ご見学は完全予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
この物件のおすすめポイント
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上野毛ハイム 3号棟
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★住友商事株式会社旧分譲・株式会社竹中工務店施工
全3棟・総戸数184戸のビッグコミュニティ
★緑豊かで閑静な高級住宅街、上野毛エリア
東急大井町線 「上野毛」駅徒歩5分
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩12分
近隣には二子玉川ライズや
玉川高島屋等のショッピング施設、
二子玉川公園や上野毛自然公園等もあり
買い物や食事等に便利な環境が広がりつつも
自然豊かな環境に身を置けるエリアです
「二子玉川」駅からは都心にアクセスしやすく
「渋谷」駅まで各駅停車でも約15分の好立地
★120m2超えの3LDK＋テラス付き
120m2超えのゆったりとした空間で
毎日の生活をお過ごしいただけます
テラスではアウトドアリビングや
ガーデニング等様々な楽しみ方がございます
★8階エレベーターフロアには本住戸のみ
8階のエレベーターフロアは本住戸のみのため
他の居住者の視線も気にならない
プライベート感のある造りになっています
★陽当たり良好
南東向きにバルコニーが広がり
晴天の日には照明がいらないほどの明るさ
★眺望良好
8階・角部屋のため、眺望良好です
バルコニーからは緑豊かな街並みの
四季折々の景色が楽しめます
視線を遮る建物が無く
たまがわ花火大会や二子玉川エリアを
望むことができる圧巻の眺望です
★ペット飼育可（細則有り）
★専用使用権付き駐車場
駐車場専用使用権付き住戸のため
駐車スペースに困りません(3,000円/月)
★トランクルームあり
玄関前に無償のトランクルームがあり
季節ものやゴルフバッグ、キャンプ道具など
収納には困らないです
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■コンビニ・スーパー・薬局
セブンイレブン 世田谷上野毛店 約282m 約4分
のぞみ薬局上野毛店 約396m 約5分
まいばすけっと 二子玉川店 約418m 約6分
■公共施設
多摩美術大学上野毛図書館 約185m 約3分
玉川警察署上野毛交番 約372m 約5分
世田谷区役所 教育センター玉川分室 約382m 約5分
玉川税務署 約396m 約5分
■医療施設
歯科：笠貫歯科クリニック 約193m 約3分
小児科：松村医院 約262m 約4分
眼科：上野毛眼科 約267m 約4分
内科：二子玉川齋藤メディカルクリニック 約360m 約5分
■小学校
世田谷区立瀬田小学校 約596m 約8分 学区
世田谷区立二子玉川小学校 約818m 約12分
世田谷区立仲町小学校 約864m 約11分
世田谷区立多摩川小学校 約864m 約11分
■中学校
世田谷区立瀬田中学校 約535m 約7分 学区
世田谷区立玉川中学校 約879m 約11分
■公園施設
上野毛自然公園 約426m 約6分
世田谷区立二子玉川公園 約551m 約7分
■レジャー施設
五島美術館 約180m 約3分
二子玉川ライズ バーズモール 約441m 約6分
二子玉川ライズ テラスマーケット 約458m 約6分
二子玉川ライズ プラザモール 約469m 約6分
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・auじぶん銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
上野毛ハイム 3号棟
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★住友商事株式会社旧分譲・株式会社竹中工務店施工
全3棟・総戸数184戸のビッグコミュニティ
★緑豊かで閑静な高級住宅街、上野毛エリア
東急大井町線 「上野毛」駅徒歩5分
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩12分
近隣には二子玉川ライズや
玉川高島屋等のショッピング施設、
二子玉川公園や上野毛自然公園等もあり
買い物や食事等に便利な環境が広がりつつも
自然豊かな環境に身を置けるエリアです
「二子玉川」駅からは都心にアクセスしやすく
「渋谷」駅まで各駅停車でも約15分の好立地
★120m2超えの3LDK＋テラス付き
120m2超えのゆったりとした空間で
毎日の生活をお過ごしいただけます
テラスではアウトドアリビングや
ガーデニング等様々な楽しみ方がございます
★8階エレベーターフロアには本住戸のみ
8階のエレベーターフロアは本住戸のみのため
他の居住者の視線も気にならない
プライベート感のある造りになっています
★陽当たり良好
南東向きにバルコニーが広がり
晴天の日には照明がいらないほどの明るさ
★眺望良好
8階・角部屋のため、眺望良好です
バルコニーからは緑豊かな街並みの
四季折々の景色が楽しめます
視線を遮る建物が無く
たまがわ花火大会や二子玉川エリアを
望むことができる圧巻の眺望です
★ペット飼育可（細則有り）
★専用使用権付き駐車場
駐車場専用使用権付き住戸のため
駐車スペースに困りません(3,000円/月)
★トランクルームあり
玄関前に無償のトランクルームがあり
季節ものやゴルフバッグ、キャンプ道具など
収納には困らないです
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■コンビニ・スーパー・薬局
セブンイレブン 世田谷上野毛店 約282m 約4分
のぞみ薬局上野毛店 約396m 約5分
まいばすけっと 二子玉川店 約418m 約6分
■公共施設
多摩美術大学上野毛図書館 約185m 約3分
玉川警察署上野毛交番 約372m 約5分
世田谷区役所 教育センター玉川分室 約382m 約5分
玉川税務署 約396m 約5分
■医療施設
歯科：笠貫歯科クリニック 約193m 約3分
小児科：松村医院 約262m 約4分
眼科：上野毛眼科 約267m 約4分
内科：二子玉川齋藤メディカルクリニック 約360m 約5分
■小学校
世田谷区立瀬田小学校 約596m 約8分 学区
世田谷区立二子玉川小学校 約818m 約12分
世田谷区立仲町小学校 約864m 約11分
世田谷区立多摩川小学校 約864m 約11分
■中学校
世田谷区立瀬田中学校 約535m 約7分 学区
世田谷区立玉川中学校 約879m 約11分
■公園施設
上野毛自然公園 約426m 約6分
世田谷区立二子玉川公園 約551m 約7分
■レジャー施設
五島美術館 約180m 約3分
二子玉川ライズ バーズモール 約441m 約6分
二子玉川ライズ テラスマーケット 約458m 約6分
二子玉川ライズ プラザモール 約469m 約6分
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・auじぶん銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
担当者コメント
経堂センター
眞壁 日向子 (まかべ ひなこ)
本物件は、大井町線「上野毛」駅徒歩5分、
田園都市線「二子玉川」駅徒歩12分に位置する
住友商事(株)旧分譲、(株)竹中工務店施工の
自然豊かな大規模マンションです
お部屋は8階・テラス付角住戸の為
陽当たり・眺望とても良好です
前を遮る建物がないバルコニーからは
たまがわ花火大会が望めます
是非一度、現地をご見学下さい
田園都市線「二子玉川」駅徒歩12分に位置する
住友商事(株)旧分譲、(株)竹中工務店施工の
自然豊かな大規模マンションです
お部屋は8階・テラス付角住戸の為
陽当たり・眺望とても良好です
前を遮る建物がないバルコニーからは
たまがわ花火大会が望めます
是非一度、現地をご見学下さい
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #テラス #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #平面駐車場 #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,950万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85QY002 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上野毛3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
121.97m2(36.89坪) | ||
| バルコニー面積 | 20.72m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | テラス 38m2 | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 1971年9月 | 総戸数 | 62戸／184戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,710円／月 |
修繕積立金
|
23,120円／月 |
| その他使用料 | 組合費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 3,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／9,479.37m2 共有持分（687／100000）●分譲時会社／住友商事株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●設計会社／日建設計工務株式会社 ※駐車場→専用使用権付き駐車場 3000円/月 |
||
| 更新日 | 2025年1月12日 | 次回更新予定日 | 2025年1月26日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
