中古マンション

ウエストレジデンス大崎

■野村の仲介+五反田センター専任媒介物件! ■JR山手線「大崎」駅徒歩4分
■93.2m2・3LDK・15階・南東角住戸 ■現況:空室です!

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  • 3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-658-101

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 E8611004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 小林 翼 (こばやし つばさ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
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 【野村の仲介+五反田センター専任媒介物件】
   担当 小林 翼(Kobayashi Tsubasa)

ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120-658-101
担当直通  :080-8174-8140
メール   :t3-kobayashi@nomura-re.co.jp

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    再開発計画で生まれ変わる「大崎」に佇む
      【 ウエストレジデンス大崎 】

三井物産(株)他4社旧分譲×(株)長谷工コーポレーション施工

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┏┓ ACCESS・LOCATION
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◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン/りんかい線
 「大崎」駅 徒歩4分

◇東京都の7大副都心構想により「先進技術の情報が交流する街」
 として位置づけられた大崎エリア。
 商業・ビジネス・自然・住宅が再開発された進化を遂げた立地



┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【Mansion】
……………………………………………………………
■土地権利:定期地上権(借地期間:2058年2月)
■構造  :鉄骨鉄筋コンクリート造20階地下1階建て
■築年月 :2008年2月
■総戸数 :166戸
■分譲会社:三井物産株式会社
■施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社:エム・エフ・リビングサポート株式会社


【Room】
……………………………………………………………
■間取り    :3LDK+SIC
■専有面積   :93.2m2
■バルコニー面積:16.5m2
■所在階    :15階/20階
■向き     :南向き
■現況     :空室



┏┓☆★おすすめポイント★☆
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◆セコムの24時間セキュリティシステム
◆ペット飼育可(飼育細則有)
◆宅配BOX

◆二重床・二重天井構造
◆24時間低風量換気システム
◆断熱効果の高いペアガラス
◆開放感のあるハイサッシ
◆非接触キー(ディンプルシリンダータイプ)
◆カラーTVモニター付インターホン

◆15階部分、南向きにつき日当たり良好
◆広々とした19帖のリビングダイニング
◆3.5帖の対面キッチン
◆各洋室、リビング、廊下に収納あり


*★:*━━━━━━━━━━━┓
 定期借地権付きマンションとは
┗━━━━━━━━━━━━★*:
定期借地権とは、バブル崩壊以降、土地の値上がり神話も崩れ、                          
「土地は所有するよりも、上手に利用するもの」
という考え方が重要視されるようになり生まれました。

最大の利点は「広さ」や「グレード」、
「都市アクセスの利便性」という条件を満たしながらも
その一方で相場と比較し、価格メリットがあるいうことです。  
快適な生活を、より質の高いマンションで有意義に
暮らしたいという方にお勧めです。

また、土地には固定資産税・都市計画税はかからず、
建物のみにかかります。



┏┓ 周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■まいばすけっと 大崎駅前店
  ・・・・・徒歩4分 (約270m)
■トモズ ThinkPark店
  ・・・・・徒歩2分(約110m)
■ナチュラルローソン NLNBF大崎店  
  ・・・・・徒歩2分(約110m)
■品川区立芳水小学校
  ・・・・・徒歩3分 (約230m)
■品川区立大崎中学校
  ・・・・・徒歩6分(410m)
■西品川おさんぽ公園
  ・・・・・徒歩4分 (約320m)

※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。


┌◆購入サポート
└────────────────────────◆
野村の仲介+(PLUS)にて購入契約を
頂いたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

(A)安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B)住まいを美しくー選べる住まいクリーニング
(C)生活に安心をーセコム・ホームセキュリティ
(D)新居でお祝いをーホームパーティギフト

※適応条件等ございますので
詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行い、
売却確定後に購入場所を見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に一度引越し、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用
いただければ、仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

担当者コメント

小林 翼(こばやし つばさ)

五反田センター

小林 翼 (こばやし つばさ)

この度は【ウエストレジデンス大崎】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介+(PLUS) 五反田センター
小林 翼(こばやし つばさ)

フリーコール:0120-658-101
担当直通  :080-8174-8140

メールでも受け付けております。
MAIL:t3-kobayashi@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 現 地 が み た い 』

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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●□▼□◆□▲野村の仲介+PLUS▲□◆□▼□●
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物件について

位置 #角部屋 #南向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー(20階建て以上)

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可
価格 9,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E8611004
所在地 東京都品川区 大崎2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線大崎」駅 徒歩4分
埼京線大崎」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)大崎」駅 徒歩4分
りんかい線大崎」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 93.2m2(28.19坪)(壁芯)
バルコニー面積 16.5m2 向き
その他面積
構造 SRC造20階地下1階建て 所在階 15階
築年月 2008年2月 総戸数 166戸
土地権利 定期地上権 用途地域 準工業地域
借地料 30,500円/月 借地期間 2058年2月まで
管理会社 エム・エフ・リビングサポート株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,640円/月 修繕積立金 10,250円/月
その他使用料 解体積立金 5,730円/月、インターネット利用料 990円/月、ケーブルテレビ施設利用料 525円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/2,723.52m2 共有持分(9320/1287321)●分譲時会社/三井物産株式会社 他●施工会社/株式会社長谷工コーポレーション
●サービスバルコニー面積:2.38m2
●保証金:5,791,874円
更新日 2025年2月20日 次回更新予定日 2025年3月6日

お問合せ店舗

0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E8611004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

担当: 小林 翼 (こばやし つばさ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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