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■上層階（7/9 階）・南東×北東角部屋！ 陽当り・眺望・通風良好！
■室内新規リフォーム済（2024年12月20日完成） ■2024年5月大規模修繕工事 実施済
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0120-658-101
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物件番号 E8611007
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リフォーム内容
リフォーム内容（2024年12月完了）
■床、クロス
■洗面、トイレ
■キッチン
■ユニットバス
■建具
■床暖房新規設置
■新規エアコン設置 等
この物件のおすすめポイント
フェアロージュ永福町
◆物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
■専有面積 ：67.45m2（約20.4坪）
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■間取り ：2LDK
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■所在階 ：地上9階建地下1階付 【 7階部分 】
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■総戸数 ：37戸
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■建築年月 ：1999年（平成20年）3月築
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■管理会社 ：(株)日鉄コミュニティ
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■管理体制 ：日勤（全部委託）
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┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・京王線「明大前」駅 徒歩8分
・京王井の頭線「永福町」駅 徒歩8分
┏┓ ◆お部屋のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロック・宅配ボックス・
クリーニングボックスあり
・2024年5月大規模修繕工事実施済み
・修繕積立金 5,400 万円超
（2024 年 10 月時点）
・長期修繕計画あり
・ペット飼育可
・複数路線・駅利用可
・新規リフォーム済（2024年12月20日完成）
床、クロス 洗面、トイレ キッチン（食洗機付）
ユニットバス〔1317 サイズ〕 建具
床暖房（2 面）新規設置 新規エアコン設置（1台）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓ 弊社サービスのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
┏┓ 住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
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次のサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）選べる住まいクリーニング
C）セコム・ホームセキュリティ
D) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓ お買換えもスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓ 資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8611007 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 和泉2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「明大前」駅 徒歩8分 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
67.45m2(20.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1999年3月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | （株）日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,300円／月 |
修繕積立金
|
14,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●ペット飼育可（細則有） | ||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
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