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ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスNEW!

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物件番号 E8611015

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□眺望良好な30階住戸　□新規リフォーム物件　□充実の共用施設

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間取り図

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0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8611015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

新規リフォーム完了済み（2024年12月完了）
□全室クロス貼替
□洗面室・トイレ床タイル貼替
□キッチンパネル貼替
□トイレ新規交換
□防水パン交換
□浴室、水栓、シャワー、ホース、ヘッド交換
□キッチンコンロ、レンジフード、ディスポーザー交換
□給湯器交換
□部分補修
□ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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■■ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス　■■

～都心と湾岸の双方の価値を享受しながら、
　　美しき景観を創造する「ザ・パークハウス晴海タワーズ」～

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┏┓　　交通アクセス
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都営大江戸線　　『勝どき』駅　徒歩13分
東京メトロ有楽町線『月島』駅　徒歩14分
都営大江戸線　　　『月島』駅　徒歩14分

2駅2路線利用可能
平日はマンションの前から専用シャトルバスも運行しています。
東銀座や月島駅、日本橋高島屋方面にも好アクセス（回数券制）

東京駅や有楽町へ直通のバス「晴海ライナー」も運行しております。


┏┓　　専有部分のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆専有面積：57.65m2

◆間取り：2LDK+SIC

◆所在階：30階

◆向き：北

◆新規リフォーム済み（2024年12月完了）

┏┓　　マンションのポイント
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◆日本最大級の鉛プラグ入り積層ゴム使用の免震構造採用

◆防潮護岸が整備された高潮対策

◆防災備蓄倉庫（3～48階）、地域用防災備蓄倉庫（2階）

◆安心を提供するセキュリティシステム
4重のセキュリティ

◆24時間有人管理　（※夜間は警備員）
◆防災センター・警備会社と連携した住戸防犯システム
◆防犯カメラ
◆カラーTVモニター付ハンズフリーインターホンのオートロック

◆各階ゴミ置き場（24時間ゴミ出し可能）


┏┓　　共用施設
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【中央区立地を誇りながら、
潤いある水辺に面して広がる約2.9haの広大な敷地】
～世界的なデザイナー、リチャード・マイヤー氏による、
ランドマーク性の高いデザイン～

◇グランドロビー
時間や季節の移ろいによって多彩な表情を魅せる、
2層吹き抜けの開放的なエントランス空間

◇ティアロラウンジ（バースペース）（30階）
地上約100m（30階）の高さから、都心ならではの眺めを味わう

◇ガーデンビューラウンジ（2階）
運河沿いの開放感を満喫できるくつろぎの空間

◇プライベートルーフガーデン（2階）
目の前に広がる水辺の開放感を享受できる居住者専用の空中庭園

◇パーティーフォーラム
キッチンを完備したコミュニティ空間

◇ライブラリーラウンジ、スタディーブース
読書をする空間や書斎として利用可能

◇サウンドサークル
ピアノ常設の防音空間

◇フィットネスルーム（ゴルフレンジ併設）
ランニングマシンやバイク、総合ウエイトを完備

◇ミニショップ（2階）
居住者専用のコンビニエンスストア、ATMも完備

◇キッズスペース

◇カーシェアリング(※有料です。)
24時間いつでも利用可能な自動車を2台用意

◇レンタサイクル(※有料です。)
必要な時だけご利用いただけるレンタサイクルを40台用意


┌◆　お問い合わせ　◆
└────────────────────────

◆フリーコール：0120-658-101
◆担当携帯：080-9975-8639
◆担当メール：s2-oda@nomura-re.co.jp


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　　　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　　　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　　　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　　　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

織田 修地(おだ しゅうじ)

五反田センター

織田 修地 (おだ しゅうじ)

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┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　織田です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
収納 #シューズインクローゼット
設備 #オール電化

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,200万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E8611015
所在地 東京都中央区 晴海2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩14分
間取り 2LDK+SIC
専有面積 57.65m2(17.43坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.41m2 向き 北
その他面積 トランクルーム 0.65m2
構造 RC造49階地下2階建て 所在階 30階
築年月 2016年3月 総戸数 861戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,440円／月 修繕積立金 13,550円／月
その他使用料 共視聴設備利用料 199円/月、住民交流活動費 100円/月、地震防災システム利用料 220円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／14,956.52m2●施工会社／鹿島建設株式会社
●専有面積にはトランクルーム面積約0.65m2を含みます。
●ペット飼育可（細則有）
更新日 2025年1月31日 次回更新予定日 2025年2月14日

この物件を

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0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E8611015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

織田 修地(おだ しゅうじ)

担当： 織田 修地 (おだ しゅうじ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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