シティタワー目黒NEW!

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　　　　　　　　　　　シティタワー目黒
　　　　　　　～　CITY　TOWER MEGURO　～

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┏┓ロケーション
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春はお花見、夏は新緑のトンネル、秋は真っ赤な紅葉、冬はイルミネーションと
四季の彩を日常の中で味わえる目黒川に寄り添う閑静な住環境でありながら、
不動前駅徒歩4分、目黒駅徒歩10分、五反田駅徒歩10分と利便性も高い
2017年1月築、住友不動産分譲のブランドマンション　≪シティタワー目黒≫


┏┓　物件概要
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◇住友不動産(株)旧分譲マンション

◇前田建設工業(株)施工

◇住友不動産建物サービス(株)による管理体制

◇鉄筋コンクリート造地下1階付き25階建

◇総戸数244戸のビックコミュニティ

◇コンシェルジュサービス
・宅配発送サービス
・クリーニング取次サービス
・タクシー手配サービス
・館内施設予約サービス
・ケータリングサービス　等

◇フィットネスルーム

◇クリームステーション（各階設置）
→24時間いつでもゴミ出し可能


●設計について
◇広がりのある住空間を創出する「アウトフレーム工法」
→家具のレイアウトなどスペースが有効活用出来ます♪

◇全住戸の全居室を開口部側に配置した開放的な設計
→居室全てを窓側に設定。住戸の間口を広くした
　ワイドスパン設計により開放感を創出♪

◇リビングダイニング・洋室は最大約2.6mの天井高
→天井を高くすることで同じ面積でも空間の広がりを
　感じる設計

◇二重床・二重天井
→居室を二重床・二重天井とすることで配管や配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし
　将来のリフォームやメンテナンスに配慮

◇小梁のないすっきりした空間にする「中空スラブ工法」
→梁の少ないすっきりとした居住空間を確保

◇ホテルライクな内廊下設計
→内廊下のメリット
　1：プライベート性：外部からの視線がない
　2：防犯性：外部からの侵入リスクの軽減
　3：快適性：共用部分冷暖房の効率よく利用可能
　4：静粛性：床がカーペット仕上げのため、騒音を軽減

●構造等について
◇直接基礎
→地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎と異なり
　建物直下で面的に建物を支える安定した基礎構造

◇制振構造
→建物への地震エネルギーを制振装置が吸収することで
　建物全体の変形を小さくし構造体へのダメージも軽減

●プライバシー対策について（遮音性など）
◇サッシュ
→遮音性の高いサッシュを採用（T-2相当）

◇防音フード
→室外の給気口・排気口に外部からの騒音に対する防音
　性能を備えた防音フードを採用

◇乾式耐火遮音壁
→隣の住戸との間には耐火性・遮音性に配慮した
　厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用

●災害対策について
◇火災報知器兼スプリンクラー・ガス漏れ探知機
→万が一の火災やガス漏れに対し、管理事務所室を
　経由し警備会社への自動通報。合わせて10階以上の
　住戸火災報知機には、熱を感知すると自動的に散水する
　スプリンクラーが設置（火災報知機と兼用）


┏┓　専有部分
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●お部屋全体について
◇3階部分 / 南西向き
→LD＋洋室の天井高が約2.6mと開放感があります。
　バルコニー前面も静かな環境下でゆったりとお過ごし頂けます。

◇専有面積56.31m2のゆとりある2LDK+S＋WIC
→廊下部分の少ない有効的な間取です。
　アウトフレーム工法を採用しており、すっきりとした
　間取のため、家具配置のし易い魅力もあります。
　また収納も充実しています。
　LD隣接する約4.6帖の洋室はスライドの扉となっているため
　繋げることで約14.2帖のLDとして利用すること出来ます。

●バルコニーについて
◇シティタワー目黒のバルコニーは、最大奥行約2mのゆとり
　ある設計となっています。


┏┓設備・仕様
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【LD】
◇TES床暖房あり
→温水を利用し足元からポカポカ暖める設備。

【KITCHEN】
◇天然石カウンタートップ
→キッチンのカウンタートップには美しく、高級感あふれる
　天然石を採用♪

◇キッチン：ディスポーザー
→生ごみの処理も楽々♪環境への負荷も軽減させます。

◇シングルレバーシャワー水栓
→レバー操作ひとつで水量・温度調節可能なシングルレバー
　水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるのでシンク掃除にも
　便利です♪浄水カートリッジを内蔵しています！
　※浄水カートリッジの定期交換はお客様のご負担となります。

◇静音シンク
→シンク底面に制振素材を貼ることでシャワー水や食器がシンクに
　当たるときの耳障りな音を軽減♪

◇スライド式食器洗い乾燥機
→手間をかけず効率良く食器類を洗浄でき、節水効果にも優れた
　食器洗い乾燥機♪

【POWDER ROOM】
◇三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
→三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品や
　ヘアケア用品をすっきり収納出来ます。

◇洗面ボウル
→ボウルはお手入れのし易い継ぎ目のない一体成形で
　美しく光沢の有機ガラス系新素材仕様。

◇シングルレバー水栓
→ヘッドを引き出せるため、洗面ボウルのお掃除にも便利です。

◇リネン庫
→タオルや肌着類などの収納が可能。
　脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます

【BATH ROOM】
◇大型ユニットバス
→約1.4m×約1.8mのゆとりあるサイズです。人にやさしい
　低床タイプで快適なバスタイムをお楽しみ頂けます。

◇オートバスシステム
→浴槽へのお湯張り、追い炊き、保温までスイッチひとつで
　自動操作可能なオートバスシステム採用。

◇保温浴槽
→温まったお湯を覚めにくくする専用のフロフタと保温材を採用。

◇TES式浴室暖房乾燥機
→雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も
　抑制出来ます♪

◇ミストサウナ
→一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなく
　リラックスして楽しめます。
　肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます

【TOILET】
◇温水洗浄機能付暖房便座
→脱臭機能付の温水洗浄機能付暖房便座を採用

◇手洗いカウンター付トイレ
→コンパクトな手洗いカウンターを設けました。
　すっきりとしたデザインで見た目にも広さと
　ゆとりを感じられます。

◇タンクレストイレ
→節水効果や広がる空間を演出するタンクレストイレを採用。


┏┓UNIVERSAL DESIGN
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◇フルフラット設計
→つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐため
　住戸内の床段差を極力なくしたフルフラットフロアを実現

◇手すり/手すり取付下地強化
→バスルームやトイレには手すり、
　玄関や廊下には手すり取付下地補強を施しています。
　高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。

◇低床型ユニットバス
→浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入り口の段差も極力解消した
　低床設計のユニットバスを採用しました。
　さらに、壁には手すりを設置。高齢化社会に対応した仕様です。

◇プッシュプルドアハンドル
→ドアハンドルを回す必要がなく、「押す・引く」だけで開閉できる
　プッシュプル式のドアハンドルを採用。
　小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉可能です。

┏┓マルチメディア
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◇高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus」
→マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み
　居住者の皆様に常時接続・高速回線利用のインターネットサービスを提供。
　インターネットサービスプロバイダーは住友不動産建物サービス(株)。

◇無線LAN（SUISUI-WiFi）
→エントランスホールにはノートパソコン、スマートフォンなどの
　利用可能な無線LANを設置。
　快適にインターネットがお楽しみいただけます。

┏┓　周辺環境
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【スーパー】
◇東急ストア 不動前店 徒歩3分(220m)
◇マルエツプチ不動前店 徒歩5分(372m)
◇オオゼキ 目黒不動前店 徒歩6分(473m)

【コンビニ】
◇ローソン 徒歩2分(220m)
◇セブンイレブン 徒歩5分(361m)

【小学校・中学校】
◇品川区立第四日野小学校 徒歩7分(528m)
◇品川区立日野学園 徒歩18分(1434m)

【公園】
◇谷山公園 徒歩4分(315m)
◇西五反田公園 徒歩6分(477m)
◇かむろ坂公園 徒歩8分(639m)


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