パーク・ハイム東雪谷

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≪野村の仲介＋(PLUS)　五反田センター　専任媒介物件≫
【売主様と直接相談ができるのは野村の仲介PLUS五反田センターのみ】となります。
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現地確認希望・相談・質問は『　野村・織田　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-658-101　にお電話ください。

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　　　◆　　　　　　　　三井不動産（株）旧分譲
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　◆◆◆◆◆　　　　 - Park Hime Higashiyukigaya -　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　　　　　　　パーク・ハイム東雪が谷
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　　◆◆◆　　　　　　　　～　南西・南東角の明るいお部屋　～
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　　　　■1998年5月築　　　　　　　 　 ■東急池上線「石川台」駅　徒歩13分

　　　　■72.31m2（2LDK）　　　　　　　■三井不動産(株)旧分譲

━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

□　表記は1階部分ですが、メインエントランスが地下1階部分のため、
道路面よりも目線は高く2階程度の眺望です♪

□　南西・南東角住戸
　・角部屋の最大の恩恵「二面バルコニー(テラス・ドライエリア)」
　　採光面積が広く、明るい室内を演出
　
　・隣接する住戸が少なく、プライバシーも保たれております

□　30m2超のテラス×ドライエリア
　・30m2超のテラスがあり
　　たくさんの洗濯物を一回で干すことができます！
　
・LD部、LD横の洋室がテラスに面しており、
　家事導線も良好です♪

・テラスに面したLD部の窓を開けると、
　より開放的な空間になります！

□　ゆったりとした各居室
・LDK約17.1帖、洋室それぞれ約7.0帖、約5.0帖あり
　ファミリー向けのお部屋です

・室内に柱がなく、各居室が整った間取り
　⇒家具の配置がしやすいです！

・LD天井高最大約2,610mm、洋室天井最大高約2,500mmにより
　広い空間を演出します！

□　大切なワンちゃん・ネコちゃんと暮らせます。
・ペット飼育可（規約制限有）
・1住戸1匹まで体長50cm以内・体重10kg以内
　

□ 新規リフォーム済(2025年5月上旬完成予定)
・フローリング新規張替
・クロス新規張替
・キッチン新規交換(3口ガスコンロ、食洗器、浄水器一体型水栓)
・トイレ新規交換
・3面鏡化粧台新規交換
・建具新規交換
・ユニットバス1418サイズ新規交換
・ハウスクリーニング等


■┓ 　Access ・Location
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　　■東急池上線「石川台」駅　徒歩13分
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■┓ 　Mansion
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　　■専有面積　　　　：72.31m2
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　　■テラス面積　　　：30.88m2
　　■ライトコート面積：12.91m2
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　　■間取り　　　　　：2LDK
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　　■築年月　　　　　：1998年5月
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　　■構造　　　　　　：RC造地下1階付4階建
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　　■管理会社　　　　：三井不動産レジデンシャルサービス
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　　■分譲会社　　　　：三井不動産株式会社
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　　■施工会社　　　　：戸田建設株式会社
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┗□　Life Information
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　　■雪ケ谷ルーテル幼稚園……………………約240m
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　　■うれしい保育園南雪谷……………………約440m
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　　■大田区立池雪小学校………………………約470m
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　　■大田区立雪谷中学校………………………約150m
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　　■セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店　約420m
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　　■ローソン久が原一丁目店…………………約490m
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　　■タイムズカー東雪谷プレイス……………約230m
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　　■並木医院(内科)……………………………約140m
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　　■大田区立東調布公園………………………約330m
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注意1： 記載文章は分譲時パンフレットをもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は現況優先となります
注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

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