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プラウド都立大学NEW!
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■2024年2月竣工の野村不動産(株)分譲【プラウド】シリーズ ■空室につき柔軟に内覧可能
■2LDK＋2WIC・65.74m2 ■5階建て4階部分につき陽当り・眺望良好
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8615004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月17日(土)～5月18日(日) 10:00～18:00
所在地： 東京都目黒区大岡山1丁目
・…━◆ 予約制内覧会を開催します！！ ◆━…・
当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
宜しくお願いいたします。
≪御都合が付かないお客様はお気軽に
ご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。≫
【フリーコール】：0120-658-101
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この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
◆
◆◆◆
◆◆◆◆◆ - PROUD プラウド都立大学 -
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆◆◆ ～ 野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ ～
◆
目黒区らしい閑静な住宅街の中、5,000m2を超える雄大な地を舞台にして。
桜の樹々とのびやかな空が広がる豊かな環境に寄り添うように、
5階建て135邸の新たな低層レジデンスが誕生しました。
＊━＜セールスポイント＞━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■ 2024年2月築、野村不動産(株)分譲【プラウド】シリーズ
■ 5階建て4階部分につき、陽当り・眺望良好
■ 65.74m2（2LDK＋2WIC）
■ 床快full（ゆかいふる）× Mi-Liful（ミライフル）
住戸全体の空調システム「床快full空調」をはじめとした次の心地良さと、
水回りの可変性を高めるMi-Lifulなどのサステナブルな取り組み。
・床快full（ゆかいふる）
「床快full空調」は、24時間換気しながら、
心地よい温度を保つ住戸全体の空調システム。
リビングだけでなく、トイレや洗面室、廊下まで適温に保ち、
ヒートショックの低減や花粉、ホコリの除去など、
身体にも心地よい居住空間を実現します。
・Mi-Liful（ミライフル）
新技術「サイホン排水システム」により、
これまで排水立て管から約3m以内にしか配置できなかったキッチンを、
最大約14mの距離まで設置可能に。
サイホン力を活かした高い排水性で排水管のつまりを軽減し、
メンテナンス性の高さも期待できます。
■ 呑川本流緑道に寄り添う目黒区の豊かな住環境
～ 美しい四季が巡る、桜の名所・呑川本流緑道 ～
春には見事な桜のトンネルで道行く人の目を楽しませてくれる呑川本流緑道。
目黒区ではサクラ再生実行計画を作成し、
美しい風景を未来へと引き継ごうとしています。
■駅からフラットアプローチ
■ 4駅3路線利用可能
東急大井町線「緑が丘」駅8分
東急東横線「都立大学」駅10分
東急目黒線・大井町線「大岡山」駅11分
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅14分
■ 渋谷直通11分、新宿・東京・横浜に30分圏内
通勤・通学、レジャーも快適なマルチアクセス
■ 通学区となる「中根小学校」徒歩3分、「第十一中学校」徒歩3分
■ ペット飼育可（細則有）
■ 緑を感じて寛ぐ、135邸ならではの共用施設
・リラクシングラウンジ
・プレイスペース(お子様用)
・ワーキングブース ※予約制
・テラスコリドー
■┓ 邸宅の資質。周辺は低層住宅中心の「第一種低層住居専用地域」┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第一種低層住居専用地域を見晴らす、緑道沿いの心地よい住環境。
「プラウド都立大学」が生まれるのは、
暮らすための環境が整った第1種中高層住居専用地域に指定された場所です。
さらに西側に広がるのは、
10mまたは12mの絶対高さの制限がかけられた第1種低層住居専用地域。
緑道の緑と広がる空の心地よさを感じられる、かけがえのない立地です。
■┓ 文教の街として時を重ねてきた成熟の住宅地。
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1930年の「東京府立高等学校」（後の都立大学）の誘致をきっかけに、
文教エリアとして発展してきたこの街、
今も「東京工業大学」など数々の学校を擁し、
知と落ち着きの環境を深めています。
■┓ 野村不動産パートナーズ(株)による「管理体制」
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産パートナーズ(株)は、マンション管理会社の
顧客満足度調査において【総合評価ランキング10年連続で1位】の
管理会社です。（スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ）
それぞれのマンションに「マンションマネージャー」という専任担当を設け、
住まいるサポーター（管理員）による良好管理を継続しています。
■┓ 低炭素建築物
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住むだけで環境にやさしい、低炭素建築物認定
「プラウド都立大学」は、「低炭素建築物（住宅）」に認定されています。
高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、
人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現します。
■┓ 快適さにこだわったキッチン
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生ごみを排水口で簡単処理をする「ディスポーザー」も標準装備。
「食洗機」「タッチレス水栓（浄水器一体型）」なども設置しています。
■┓ 充実の水回り設備・仕様
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浴室には「ミストサウナ機能を備えたTES式浴室暖房乾燥機」を設置し、
換気機能によってカビの発生を防いだり、
洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能や暖房機能も備えています。
■┓ Raccessキーを採用
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Raccessキーをかばんやポケットの中に携帯していれば、
エントランスではリーダに近づくだけでオートロックを解錠。
また、玄関ではリーダをタッチして施解錠が可能です。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
住信SBI銀行・auじぶん銀行・ソニー銀行等
◆
◆◆◆
◆◆◆◆◆ - PROUD プラウド都立大学 -
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆◆◆ ～ 野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ ～
◆
目黒区らしい閑静な住宅街の中、5,000m2を超える雄大な地を舞台にして。
桜の樹々とのびやかな空が広がる豊かな環境に寄り添うように、
5階建て135邸の新たな低層レジデンスが誕生しました。
＊━＜セールスポイント＞━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■ 2024年2月築、野村不動産(株)分譲【プラウド】シリーズ
■ 5階建て4階部分につき、陽当り・眺望良好
■ 65.74m2（2LDK＋2WIC）
■ 床快full（ゆかいふる）× Mi-Liful（ミライフル）
住戸全体の空調システム「床快full空調」をはじめとした次の心地良さと、
水回りの可変性を高めるMi-Lifulなどのサステナブルな取り組み。
・床快full（ゆかいふる）
「床快full空調」は、24時間換気しながら、
心地よい温度を保つ住戸全体の空調システム。
リビングだけでなく、トイレや洗面室、廊下まで適温に保ち、
ヒートショックの低減や花粉、ホコリの除去など、
身体にも心地よい居住空間を実現します。
・Mi-Liful（ミライフル）
新技術「サイホン排水システム」により、
これまで排水立て管から約3m以内にしか配置できなかったキッチンを、
最大約14mの距離まで設置可能に。
サイホン力を活かした高い排水性で排水管のつまりを軽減し、
メンテナンス性の高さも期待できます。
■ 呑川本流緑道に寄り添う目黒区の豊かな住環境
～ 美しい四季が巡る、桜の名所・呑川本流緑道 ～
春には見事な桜のトンネルで道行く人の目を楽しませてくれる呑川本流緑道。
目黒区ではサクラ再生実行計画を作成し、
美しい風景を未来へと引き継ごうとしています。
■駅からフラットアプローチ
■ 4駅3路線利用可能
東急大井町線「緑が丘」駅8分
東急東横線「都立大学」駅10分
東急目黒線・大井町線「大岡山」駅11分
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅14分
■ 渋谷直通11分、新宿・東京・横浜に30分圏内
通勤・通学、レジャーも快適なマルチアクセス
■ 通学区となる「中根小学校」徒歩3分、「第十一中学校」徒歩3分
■ ペット飼育可（細則有）
■ 緑を感じて寛ぐ、135邸ならではの共用施設
・リラクシングラウンジ
・プレイスペース(お子様用)
・ワーキングブース ※予約制
・テラスコリドー
■┓ 邸宅の資質。周辺は低層住宅中心の「第一種低層住居専用地域」┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
第一種低層住居専用地域を見晴らす、緑道沿いの心地よい住環境。
「プラウド都立大学」が生まれるのは、
暮らすための環境が整った第1種中高層住居専用地域に指定された場所です。
さらに西側に広がるのは、
10mまたは12mの絶対高さの制限がかけられた第1種低層住居専用地域。
緑道の緑と広がる空の心地よさを感じられる、かけがえのない立地です。
■┓ 文教の街として時を重ねてきた成熟の住宅地。
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1930年の「東京府立高等学校」（後の都立大学）の誘致をきっかけに、
文教エリアとして発展してきたこの街、
今も「東京工業大学」など数々の学校を擁し、
知と落ち着きの環境を深めています。
■┓ 野村不動産パートナーズ(株)による「管理体制」
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産パートナーズ(株)は、マンション管理会社の
顧客満足度調査において【総合評価ランキング10年連続で1位】の
管理会社です。（スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ）
それぞれのマンションに「マンションマネージャー」という専任担当を設け、
住まいるサポーター（管理員）による良好管理を継続しています。
■┓ 低炭素建築物
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住むだけで環境にやさしい、低炭素建築物認定
「プラウド都立大学」は、「低炭素建築物（住宅）」に認定されています。
高気密高断熱の仕様などによって省エネ性が高く、
人と環境と暮らしにやさしい住空間を実現します。
■┓ 快適さにこだわったキッチン
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生ごみを排水口で簡単処理をする「ディスポーザー」も標準装備。
「食洗機」「タッチレス水栓（浄水器一体型）」なども設置しています。
■┓ 充実の水回り設備・仕様
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浴室には「ミストサウナ機能を備えたTES式浴室暖房乾燥機」を設置し、
換気機能によってカビの発生を防いだり、
洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能や暖房機能も備えています。
■┓ Raccessキーを採用
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Raccessキーをかばんやポケットの中に携帯していれば、
エントランスではリーダに近づくだけでオートロックを解錠。
また、玄関ではリーダをタッチして施解錠が可能です。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
住信SBI銀行・auじぶん銀行・ソニー銀行等
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
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◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8615004 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 大岡山1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「緑が丘」駅 徒歩8分 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩10分 東急大井町線 「大岡山」駅 徒歩10分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC | ||
専有面積
|
65.74m2(19.88坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.4m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2024年2月 | 総戸数 | 135戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,690円／月 |
修繕積立金
|
9,010円／月 |
| その他使用料 | スマートマンションサービス利用料金 528円/月、enecoQシステム料金 1,859円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／西武建設株式会社一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年5月16日 | 次回更新予定日 | 2025年5月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
