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ロイヤルシーズン五反田プレミオ
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■11階建て6階部分 74.43m2・2LDK住戸 ■JR山手線「五反田」「目黒」駅の2駅利用可能
■1フロア1住戸内廊下設計の贅沢空間 ■2023年12月築の築浅物件 ■屋上菜園有
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- 360°パノラマ動画
0120-658-101
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物件番号 E8615009
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この物件のおすすめポイント
◆～～◆～～◆～～◆～～◆～～◆～～◆～～◆～～◆
ロイヤルシーズン五反田プレミオ
＝城南五山「池田山」に、潤う暮らしの贅邸が誕生＝
◆～～◆～～◆～～◆～～◆～～◆～～◆～～◆～～◆
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・
◆JR山手線「五反田」駅 徒歩7分
◆東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩10分
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆11階建て6階住戸
◆1フロア1住戸内廊下設計の贅沢空間
◆74.43m2・2LDK住戸
◆LDK約19.8帖のゆとり空間
◆全居室6帖以上になります
◆床暖房・食洗器・ディスポーザー等、設備が充実
◆全居室収納有（WIC付）
◆二重窓を採用しており、断熱・防音効果がございます
┏┓本物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・
≪立地≫
★6路線利用可能な好アクセス！
⇒JR山手線、都営浅草線、都営三田線、
東京メトロ南北線、東急目黒線、
東急池上線が10分圏内で利用可能。
通勤通学はもちろん、
休日のお出かけにも便利な好立地です◎
★資産性の高い立地
⇒山手線で2駅6分の「品川」に本店を置く上場企業は約139社。
近年はIT系ベンチャー企業が大崎・五反田エリアに集結し
「五反田バレー」と呼ばれています。
また、タワーマンションや商業施設等の建設ラッシュで賑わっており、
将来の期待値が高まりつつあるエリアです。
★ステータス性の高い「池田山」エリア
⇒由緒ある閑静な住宅地として名高い「城南五山」のうちの一つ。
その中でもひときわ人気の高い池田山に位置します。
かつては大名屋敷の構えられた土地です。
★’桜の名所’目黒川
⇒ゆったりとした遊歩道が整備されており、最近では、
五反田ふれあい水辺広場での「さくらのライトアップ」、
冬には「目黒川みんなのイルミネーション」が開催されました。
「ロイヤルシーズン五反田プレミオ」から目黒川沿道までは徒歩6分。
暮らしがより一層充実したものになるでしょう。
≪建物≫
★贅沢な1フロア1邸
⇒開口部が多く、明るいお部屋になります。
また、隣接住戸に気兼ねない生活ができることも
大きな利点となります。
自宅にいる時間が長い方、
お休みの日はゆったり静かに暮らしたい方にぴったり。
★シックで高級感のある建物デザイン
⇒バルコニーは壁面と軒裏に木目調の資材が施され、
表情のある外観です。
エントランスとホールには重厚感を感じる
御影石が施され、美しい空間となるようデザインされています。
住戸階のエレベーターホールは
ブラウンカラーの木目を基調とした高級感を感じられる空間です。
★ホテルライクな内廊下設計
⇒プライバシー性が高く、
天気の影響なくエントランスまで向かうことができます。
★屋上菜園
⇒屋上に7つの菜園(100cm×120cm)とベンチが設置されています。
※別途月額利用料あり。
プチトマトやバジル・ハーブなどの栽培も趣味としてお楽しみいただけます。
≪お部屋≫
★一種換気、全熱交換機（ロスナイ）により、窓を開けずに室内空気を換気
★標準フルスペックの設備
⇒オプションではなく、標準でプレミアムな設備が用意されています。
▼
・全室ビルトインエアコン標準
→フラットで空間を邪魔しません。
・廊下＆水回り「ライムストーン」
→マットな質感で高級感を演出。
・玄関
「ワイド全身ミラー」
→お出かけ前にあると便利です。
・廊下「ライン照明」
→スタイリッシュに明るく照らします。
・リビング＆キッチン「床暖房」
→リビングは家族の憩い場となり、キッチンまで床暖房があり
寒い早朝のお弁当作りや、冬の夜の洗い物の時に大活躍です！
・キッチン
「ディスポーザー」
→生ごみの処理に優れます
「ビルトイン食器洗浄機」
→設置費用や置き場所を取ることなく、
日々の家事を楽にできます
「タッチレス浄水器一体型混合水栓」
→レバーが汚れず、お掃除も楽々。
「ガラストップガスコンロ両面グリル付き」
→掃除しやすく見た目もスタイリッシュです。
「プルモーション機能付きスライド収納」
→見た目がフラットでスタイリッシュである他、
軽い力で楽に開閉が可能で、
手先が汚れていたり空いていなくてもお使いいただけます。
「フィオレストーン天板板」
→フィオレストーンは、天然水晶が主成分の高級人造石。
「カップボードインダストボックス」
→ゴミ箱を隠すことができ、生活感を削減できます。
・浴室
「楽湯 RAKU-YU」
→肩も腰もたっぷりとした湯量で心地いい刺激が気持ちいい。
浴槽のお湯を循環させる方式だから、
お湯を無駄にすることがなく経済的です。
「床ワイパー洗浄 おそうじ浴槽」
→ボタン1つで浴室内を洗浄。
カウンター下から板状ワイパー水流（水道水）により床の隅々までピカピカに。
洗浄するエリアはプログラムされていて、床全体を3回で洗浄します。
面倒な浴槽の掃除から解放されます。
「2WAYタッチ水栓」
→お湯の出し止めが、立ったままでも座ったままでもらくらくワンタッチ。
「浴室暖房乾燥機」
→暖房・衣類乾燥・換気・涼風の4つの機能でいつも快適。
「ほっからり床」
→断熱材で床裏からの冷気を遮断。ヒヤッとしない感触は 魅力の1つ。
「調光・調色システム」
→リフレッシュモード・リラックスモード1.2・
瞑想モード1.2・瞑想ゆらぎモードの6つのモードから、
その日の気分にあわせて選ぶことができます。
☆ 周 辺 施 設 ☆
【 コンビニエンスストア・スーパーマーケット 】
■ファミリーマート上大崎店・・・・・・徒歩3分（約240m）
■まいばすけっと西五反田3丁目・・・・徒歩4分（約320m）
■ローソン100西五反田2丁目店・・・・徒歩4分（約320m）
■成城石井アトレ五反田1店・・・・・・徒歩7分（約560m）
■ドン・キホーテ五反田東口店・・・・・徒歩9分（約720m）
■東急ストア五反田店・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
【 教育施設 】
■東五反田保育園（区立）・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■西五反田保育園（区立）・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■第三日野小学校（区立）・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■日野学園中学校（区立）・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■ウィズブック保育園・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
【 公共施設 】
■池田山公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■谷山公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■五反田公園・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1120m）
■希望ヶ丘公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
【 医療施設 】
■NTT東日本関東病院・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■karada内科クリニック五反田・・・・・徒歩7分（約560m）
■東京アーバンクリニック五反田・・・・徒歩6分（約480m）
※上記設備に関しては、新築販売時の物件公式HPの記載に基づきます。
実態と異なる可能性がございますので、ご了承くださいませ。
┏┓ 弊社サービスのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━・・・
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
「野村の仲介＋」で住まいを買うと
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
ロイヤルシーズン五反田プレミオ
＝城南五山「池田山」に、潤う暮らしの贅邸が誕生＝
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┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・
◆JR山手線「五反田」駅 徒歩7分
◆東京メトロ南北線「目黒」駅 徒歩10分
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆11階建て6階住戸
◆1フロア1住戸内廊下設計の贅沢空間
◆74.43m2・2LDK住戸
◆LDK約19.8帖のゆとり空間
◆全居室6帖以上になります
◆床暖房・食洗器・ディスポーザー等、設備が充実
◆全居室収納有（WIC付）
◆二重窓を採用しており、断熱・防音効果がございます
┏┓本物件のポイント
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≪立地≫
★6路線利用可能な好アクセス！
⇒JR山手線、都営浅草線、都営三田線、
東京メトロ南北線、東急目黒線、
東急池上線が10分圏内で利用可能。
通勤通学はもちろん、
休日のお出かけにも便利な好立地です◎
★資産性の高い立地
⇒山手線で2駅6分の「品川」に本店を置く上場企業は約139社。
近年はIT系ベンチャー企業が大崎・五反田エリアに集結し
「五反田バレー」と呼ばれています。
また、タワーマンションや商業施設等の建設ラッシュで賑わっており、
将来の期待値が高まりつつあるエリアです。
★ステータス性の高い「池田山」エリア
⇒由緒ある閑静な住宅地として名高い「城南五山」のうちの一つ。
その中でもひときわ人気の高い池田山に位置します。
かつては大名屋敷の構えられた土地です。
★’桜の名所’目黒川
⇒ゆったりとした遊歩道が整備されており、最近では、
五反田ふれあい水辺広場での「さくらのライトアップ」、
冬には「目黒川みんなのイルミネーション」が開催されました。
「ロイヤルシーズン五反田プレミオ」から目黒川沿道までは徒歩6分。
暮らしがより一層充実したものになるでしょう。
≪建物≫
★贅沢な1フロア1邸
⇒開口部が多く、明るいお部屋になります。
また、隣接住戸に気兼ねない生活ができることも
大きな利点となります。
自宅にいる時間が長い方、
お休みの日はゆったり静かに暮らしたい方にぴったり。
★シックで高級感のある建物デザイン
⇒バルコニーは壁面と軒裏に木目調の資材が施され、
表情のある外観です。
エントランスとホールには重厚感を感じる
御影石が施され、美しい空間となるようデザインされています。
住戸階のエレベーターホールは
ブラウンカラーの木目を基調とした高級感を感じられる空間です。
★ホテルライクな内廊下設計
⇒プライバシー性が高く、
天気の影響なくエントランスまで向かうことができます。
★屋上菜園
⇒屋上に7つの菜園(100cm×120cm)とベンチが設置されています。
※別途月額利用料あり。
プチトマトやバジル・ハーブなどの栽培も趣味としてお楽しみいただけます。
≪お部屋≫
★一種換気、全熱交換機（ロスナイ）により、窓を開けずに室内空気を換気
★標準フルスペックの設備
⇒オプションではなく、標準でプレミアムな設備が用意されています。
▼
・全室ビルトインエアコン標準
→フラットで空間を邪魔しません。
・廊下＆水回り「ライムストーン」
→マットな質感で高級感を演出。
・玄関
「ワイド全身ミラー」
→お出かけ前にあると便利です。
・廊下「ライン照明」
→スタイリッシュに明るく照らします。
・リビング＆キッチン「床暖房」
→リビングは家族の憩い場となり、キッチンまで床暖房があり
寒い早朝のお弁当作りや、冬の夜の洗い物の時に大活躍です！
・キッチン
「ディスポーザー」
→生ごみの処理に優れます
「ビルトイン食器洗浄機」
→設置費用や置き場所を取ることなく、
日々の家事を楽にできます
「タッチレス浄水器一体型混合水栓」
→レバーが汚れず、お掃除も楽々。
「ガラストップガスコンロ両面グリル付き」
→掃除しやすく見た目もスタイリッシュです。
「プルモーション機能付きスライド収納」
→見た目がフラットでスタイリッシュである他、
軽い力で楽に開閉が可能で、
手先が汚れていたり空いていなくてもお使いいただけます。
「フィオレストーン天板板」
→フィオレストーンは、天然水晶が主成分の高級人造石。
「カップボードインダストボックス」
→ゴミ箱を隠すことができ、生活感を削減できます。
・浴室
「楽湯 RAKU-YU」
→肩も腰もたっぷりとした湯量で心地いい刺激が気持ちいい。
浴槽のお湯を循環させる方式だから、
お湯を無駄にすることがなく経済的です。
「床ワイパー洗浄 おそうじ浴槽」
→ボタン1つで浴室内を洗浄。
カウンター下から板状ワイパー水流（水道水）により床の隅々までピカピカに。
洗浄するエリアはプログラムされていて、床全体を3回で洗浄します。
面倒な浴槽の掃除から解放されます。
「2WAYタッチ水栓」
→お湯の出し止めが、立ったままでも座ったままでもらくらくワンタッチ。
「浴室暖房乾燥機」
→暖房・衣類乾燥・換気・涼風の4つの機能でいつも快適。
「ほっからり床」
→断熱材で床裏からの冷気を遮断。ヒヤッとしない感触は 魅力の1つ。
「調光・調色システム」
→リフレッシュモード・リラックスモード1.2・
瞑想モード1.2・瞑想ゆらぎモードの6つのモードから、
その日の気分にあわせて選ぶことができます。
☆ 周 辺 施 設 ☆
【 コンビニエンスストア・スーパーマーケット 】
■ファミリーマート上大崎店・・・・・・徒歩3分（約240m）
■まいばすけっと西五反田3丁目・・・・徒歩4分（約320m）
■ローソン100西五反田2丁目店・・・・徒歩4分（約320m）
■成城石井アトレ五反田1店・・・・・・徒歩7分（約560m）
■ドン・キホーテ五反田東口店・・・・・徒歩9分（約720m）
■東急ストア五反田店・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
【 教育施設 】
■東五反田保育園（区立）・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■西五反田保育園（区立）・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■第三日野小学校（区立）・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■日野学園中学校（区立）・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■ウィズブック保育園・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
【 公共施設 】
■池田山公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■谷山公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■五反田公園・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1120m）
■希望ヶ丘公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
【 医療施設 】
■NTT東日本関東病院・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■karada内科クリニック五反田・・・・・徒歩7分（約560m）
■東京アーバンクリニック五反田・・・・徒歩6分（約480m）
※上記設備に関しては、新築販売時の物件公式HPの記載に基づきます。
実態と異なる可能性がございますので、ご了承くださいませ。
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ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
「野村の仲介＋」で住まいを買うと
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A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
B）住宅設備チェック---住んだ後も安心を
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E) 三越伊勢丹ホームパーティーギフト
・・・・・・・・・・・
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担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
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たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,690万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8615009 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東五反田5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「五反田」駅 徒歩7分 山手線 「目黒」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
74.43m2(22.51坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.7m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2023年12月 | 総戸数 | 10戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
41,390円／月 |
修繕積立金
|
9,680円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,430円/月 | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／126.99m2 共有持分（7443／74430）●分譲時会社／株式会社末長組●施工会社／株式会社末長組 ●記載の管理費41,390円/月は、2024年2月より5年間の費用は清算済みのため、2029年2月分より支払が発生します。 ●月額負担費用：2029年1月まで11,110円/月（修繕積立金およびインターネット使用料）、2029年2月から52,500円（修繕積立金、インターネット使用料および管理費） |
||
| 更新日 | 2025年6月5日 | 次回更新予定日 | 2025年6月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
