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新築マンション
オープンレジデンシア島津山コート
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静寂に出会う、都心の奥座敷’島津山’『オープンレジデンシア島津山コート』
3LDK＋Wic / 64.72m2 / 空室物件 / 野村の仲介＋（PLUS）専任媒介物件
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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- 360°パノラマ動画
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86Q1006
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『オープンレジデンシア島津山コート』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『野村宇輝』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101 ≫
≪ 担当野村直通：080-8133-8443≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：takak-nomura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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島津山の静謐
そこは都心にあることが嘘のように受け継がれた静謐と品格を極めた地
今も低層邸宅だけが建つことを許されたその土地には、
他にない「住む豊かさ」の本櫃が宿っています
城南五山、それは受け継がれ市品格と誇り
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対象住戸は、地下1階部分のお部屋ですが、
ドライエリアの奥行は、最大3.7m以上の
奥行があるため、圧迫の少ないお部屋と
なっております。
各居室バランスの良い収納スペースのある
使い勝手の良い間取です。
築後未入居の空室物件につき、大変綺麗な
お部屋ですので、是非一度ご内覧ください♪
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
【 都営浅草線『高輪台』駅 徒歩5分 】
【 ビックターミナル「品川」駅徒歩圏内 】
【 南向き / 64.72m2 】
【 2023年6月築 / 築後未入居 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇都営浅草線『高輪台』駅 徒歩5分
◇JR山手線他「品川」駅徒歩11分
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇由緒正しい閑静な島津山エリアに佇む。
邸宅地ち呼ぶにふさわしい存在感を湛えた街「島津山」。
閑静な住宅地でありながらも、ビックターミナル
「品川」駅徒歩圏内という利便性も享受できます。
2027年にはリニア中央新幹線の始発駅としての
工事が進められ、エリアとしても注目度も高い
立地です。
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2023年6月築
……………………………………………………………
◇(株)オープンハウス・ディベロップメント旧分譲
……………………………………………………………
◇(株)東急コミュニティーによる管理体制
……………………………………………………………
◇総戸数59戸
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇ペット飼育可(細則有)
……………………………………………………………
┏┓SECURITY（防犯面）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇オートロックシステム
……………………………………………………………
◇カラーモニター付インターホン
……………………………………………………………
◇防犯カメラ（共用部分）
……………………………………………………………
┏┓STRUCTURE（構造）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇二重床・二重天井
⇒振動・音漏れを抑えプライバシーに配慮
◇場所打ちコンクリート杭を採用
⇒支持層まで杭を埋設
◇断熱性に配慮したコンクリート厚
◇高い強度と耐久性ダブル配筋
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇64.72m2の3LDK+WIC
……………………………………………………………
◇TES式温水床暖房（LD部分）
……………………………………………………………
◇ミストサウナ付浴室煖房乾燥機
……………………………………………………………
◇ローシルエットハイブリッドトイレ
……………………………………………………………
◇エコジョーズ採用
……………………………………………………………
◇24時間換気システム
……………………………………………………………
◇複層ガラス採用
……………………………………………………………
◇新築時のオプション
・ダウンライト増設
・LDと洋室の扉を可動間仕切りへ変更
・キッチンにカップボード設置
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：野村 宇輝（のむら たかき）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『オープンレジデンシア島津山コート』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『野村宇輝』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101 ≫
≪ 担当野村直通：080-8133-8443≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：takak-nomura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
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島津山の静謐
そこは都心にあることが嘘のように受け継がれた静謐と品格を極めた地
今も低層邸宅だけが建つことを許されたその土地には、
他にない「住む豊かさ」の本櫃が宿っています
城南五山、それは受け継がれ市品格と誇り
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対象住戸は、地下1階部分のお部屋ですが、
ドライエリアの奥行は、最大3.7m以上の
奥行があるため、圧迫の少ないお部屋と
なっております。
各居室バランスの良い収納スペースのある
使い勝手の良い間取です。
築後未入居の空室物件につき、大変綺麗な
お部屋ですので、是非一度ご内覧ください♪
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【 都営浅草線『高輪台』駅 徒歩5分 】
【 ビックターミナル「品川」駅徒歩圏内 】
【 南向き / 64.72m2 】
【 2023年6月築 / 築後未入居 】
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┏┓交通アクセス
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◇都営浅草線『高輪台』駅 徒歩5分
◇JR山手線他「品川」駅徒歩11分
┏┓ロケーション
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◇由緒正しい閑静な島津山エリアに佇む。
邸宅地ち呼ぶにふさわしい存在感を湛えた街「島津山」。
閑静な住宅地でありながらも、ビックターミナル
「品川」駅徒歩圏内という利便性も享受できます。
2027年にはリニア中央新幹線の始発駅としての
工事が進められ、エリアとしても注目度も高い
立地です。
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2023年6月築
……………………………………………………………
◇(株)オープンハウス・ディベロップメント旧分譲
……………………………………………………………
◇(株)東急コミュニティーによる管理体制
……………………………………………………………
◇総戸数59戸
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇ペット飼育可(細則有)
……………………………………………………………
┏┓SECURITY（防犯面）について
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◇オートロックシステム
……………………………………………………………
◇カラーモニター付インターホン
……………………………………………………………
◇防犯カメラ（共用部分）
……………………………………………………………
┏┓STRUCTURE（構造）について
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◇二重床・二重天井
⇒振動・音漏れを抑えプライバシーに配慮
◇場所打ちコンクリート杭を採用
⇒支持層まで杭を埋設
◇断熱性に配慮したコンクリート厚
◇高い強度と耐久性ダブル配筋
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇64.72m2の3LDK+WIC
……………………………………………………………
◇TES式温水床暖房（LD部分）
……………………………………………………………
◇ミストサウナ付浴室煖房乾燥機
……………………………………………………………
◇ローシルエットハイブリッドトイレ
……………………………………………………………
◇エコジョーズ採用
……………………………………………………………
◇24時間換気システム
……………………………………………………………
◇複層ガラス採用
……………………………………………………………
◇新築時のオプション
・ダウンライト増設
・LDと洋室の扉を可動間仕切りへ変更
・キッチンにカップボード設置
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：野村 宇輝（のむら たかき）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
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お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
五反田センター
野村 宇輝 (のむら たかき)
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┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
野村です。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
野村です。
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たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
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◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
都営浅草線「高輪台」駅
現地より約390m
徒歩5分 -
駅
JR「五反田」駅
現地より約1,000m
徒歩13分 -
スーパー
フレッシュランドベジフル白金台店
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
東急ストア五反田店
現地より約932m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86Q1006 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東五反田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩5分 山手線 「品川」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩11分 京急本線 「品川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
64.72m2(19.57坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | テラス 7.76m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2023年6月（新築） | 総戸数 | 59戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,300円／月 |
修繕積立金
|
6,300円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,320円/月、テラス使用料 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲会社／株式会社オープンハウス・ディベロップメント●施工会社／株式会社NB建設 | ||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て品川区荏原六丁目 戸建 6,380万円 「西小山」駅 徒歩10分 4DK / 土地 57.09m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
