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■充実の共用施設（ジム・和サロン・ゲストルーム・ジュエルビューサロン・グランスカイテラス）
■総戸数736戸のタワーマンション ■コンシェルジュサービスあり ■ペット飼育可 ■一部新規リフォーム
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86Q2015
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～16:00
所在地： 東京都品川区東五反田2丁目
・…━◆ 予約制内覧会を開催します！！ ◆━…・
当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
宜しくお願いいたします。
≪御都合が付かないお客様はお気軽に
ご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。≫
【フリーコール】：0120-658-101
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リフォーム内容
リフォーム内容（2024年3月完了）
■クロス張替
■フローリング補修
■浴室乾燥機交換
■ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
～ 44階建 タワーマンション「 パークタワーグランスカイ 」 ～
＜ 三井不動産レジデンシャル 既分譲 × 鹿島・奥村建設共同企業体 施工＞
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マンションの管理規約や新築時パンフレット等の詳細資料のお渡しや、
ご案内のお手配等、スムーズにご対応が可能です。
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【『大崎』駅・『五反田』駅 徒歩6分 】
【 67.24m2/1SLDK＋WIC＋SIC 】
【 2010年6月築】
【 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 】
【 鹿島・奥村建設共同企業体施工 】
【 三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理体制 】
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【アクセス】
●JR山手線「大崎」駅 徒歩6分
●JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
★地震の揺れを低減する【制震構造】採用
・耐震性を高めるため、3重の耐震フレームからなる「トリプルチューブ架構」を採用
・振動エネルギーを吸収する制震ダンパー導入
・地震時や強風時の建物の揺れを低減するとともに、建物全体の耐震性も向上
★建物を大きな面でしっかり支える【直接基礎】
★4重のセキュリティチェック
(1)エントランス⇒(2)エレベーターホール⇒(3)エレベーター内部⇒(4)住戸玄関
の4重のセキュリティゾーンを設定しています。
★24時間有人管理(夜間は警備員) 管理体制良好
★コンシェルジュサービス
★二重床、二重天井
★地震防災・自家発電システム
★ペット飼育可（規約制限あり）
【共用部】
■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
■鹿島建設(株)・(株)奥村建設による施工
■「BVLGARI」「BOTTEGA」など世界的ブランドの
店舗デザインをする「ギャルド」による共用部デザイン
■地上44階建て、総戸数736戸の大規模ランドマークタワーマンション
■地震の揺れを低減する「制震構造」
■24時間有人管理＋コンシェルジュサービス
■各階ダストステーション
■ホテルライクな内廊下設計
【共用施設】
1階 ：コンシェルジュサービス
2階 ：フィットネスジム（6:00～22:00、無償）
パークサイドラウンジ・ウォーターラウンジ
25階：エグセクティブルーム（24時間利用可能、無償）
26階：和サロン（24時間利用可、無償）畳部屋（貸切500円/1h）
31階：ジュエルビューサロン（7:00～22:00、無償）
RF階：グランスカイテラス（7:00～22:00、無償）
スカイジャグジー（2,000円/2h）
B1階：防災備蓄倉庫（自家発電システム有）
【ライフインフォメーション】
◇foodium東五反田店 ・・・・・・徒歩1分（約30m）
◇マルエツプチ五反田店 ・・・・・徒歩3分（約230m）
◇五反田ふれあい水辺公園 ・・・・徒歩1分（約30m）
◇NTT東日本関東病院 ・・・・・・徒歩11分（約860m）
◇区立日野学園 ・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◇五反田東急スクエア・・・・・・ 徒歩5分（約350m）
◇ドン・キホーテ五反田東口店 ・・徒歩6分（約420m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【フリーコール：0120-658-101】
＜ 三井不動産レジデンシャル 既分譲 × 鹿島・奥村建設共同企業体 施工＞
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【『大崎』駅・『五反田』駅 徒歩6分 】
【 67.24m2/1SLDK＋WIC＋SIC 】
【 2010年6月築】
【 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 】
【 鹿島・奥村建設共同企業体施工 】
【 三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理体制 】
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【アクセス】
●JR山手線「大崎」駅 徒歩6分
●JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
★地震の揺れを低減する【制震構造】採用
・耐震性を高めるため、3重の耐震フレームからなる「トリプルチューブ架構」を採用
・振動エネルギーを吸収する制震ダンパー導入
・地震時や強風時の建物の揺れを低減するとともに、建物全体の耐震性も向上
★建物を大きな面でしっかり支える【直接基礎】
★4重のセキュリティチェック
(1)エントランス⇒(2)エレベーターホール⇒(3)エレベーター内部⇒(4)住戸玄関
の4重のセキュリティゾーンを設定しています。
★24時間有人管理(夜間は警備員) 管理体制良好
★コンシェルジュサービス
★二重床、二重天井
★地震防災・自家発電システム
★ペット飼育可（規約制限あり）
【共用部】
■三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
■鹿島建設(株)・(株)奥村建設による施工
■「BVLGARI」「BOTTEGA」など世界的ブランドの
店舗デザインをする「ギャルド」による共用部デザイン
■地上44階建て、総戸数736戸の大規模ランドマークタワーマンション
■地震の揺れを低減する「制震構造」
■24時間有人管理＋コンシェルジュサービス
■各階ダストステーション
■ホテルライクな内廊下設計
【共用施設】
1階 ：コンシェルジュサービス
2階 ：フィットネスジム（6:00～22:00、無償）
パークサイドラウンジ・ウォーターラウンジ
25階：エグセクティブルーム（24時間利用可能、無償）
26階：和サロン（24時間利用可、無償）畳部屋（貸切500円/1h）
31階：ジュエルビューサロン（7:00～22:00、無償）
RF階：グランスカイテラス（7:00～22:00、無償）
スカイジャグジー（2,000円/2h）
B1階：防災備蓄倉庫（自家発電システム有）
【ライフインフォメーション】
◇foodium東五反田店 ・・・・・・徒歩1分（約30m）
◇マルエツプチ五反田店 ・・・・・徒歩3分（約230m）
◇五反田ふれあい水辺公園 ・・・・徒歩1分（約30m）
◇NTT東日本関東病院 ・・・・・・徒歩11分（約860m）
◇区立日野学園 ・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
◇五反田東急スクエア・・・・・・ 徒歩5分（約350m）
◇ドン・キホーテ五反田東口店 ・・徒歩6分（約420m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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【フリーコール：0120-658-101】
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合（おちあい）です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
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◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ゲートシティ大崎
現地より約650m
徒歩9分 -
小学校
品川区立日野学園
現地より約200m
徒歩3分 -
その他
品川区立総合体育館
現地より約240m
徒歩3分 -
病院
NTT東日本 関東病院
現地より約860m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86Q2015 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 東五反田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC＋WIC | ||
専有面積
|
67.24m2(20.34坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.37m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造44階地下2階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2010年6月 | 総戸数 | 736戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,040円／月 |
修繕積立金
|
10,090円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／鹿島・奥村建設共同企業体 | ||
| 更新日 | 2024年4月21日 | 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て品川区荏原六丁目 戸建 6,380万円 「西小山」駅 徒歩10分 4DK / 土地 57.09m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
