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ヒルズ久が原 壱番館NEW!
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★9階・南×西×北3方向角部屋につき、眺望・日当たり・風通し良好！★ペット飼育可（2匹迄）
★自然豊かな緑と噴水付の池がある中庭★新規リフォーム物件（2024年2月完了）
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86Q4005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
リフォーム内容（2024年2月完了）
■全面クロス張替
■全居室フローリング
■システムキッチン
■洗面化粧台
■トイレ
■給湯器
■エアコン4基新設
■建具交換
■食洗機新設
■ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
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◇ ヒルズ久が原 壱番館 ◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
【 ―今回の住戸のお薦めポイント― 】
●9階・南×西×北3方向角部屋につき、風通・日当たり良好
●富士山を遠望できる開放感のある眺望
※天候による
●新規リフォーム済（2024年2月完了）
●敷地面積18,982m2
●然豊かな緑と噴水付の池がある中庭
●総戸数447戸のビックコミュニティ
●全洋室6帖以上
⇒8.6帖の洋室にウォークインクローゼットあり
●1620サイズの広々としたバスルーム
◆充実の共用施設に安心の管理体制◆
《共用施設》
■南棟住戸にエレベータ3基＊更新工事中
■24時間管理体制（有人管理）
【敷地内共用施設】
■プレイロット・散策用緑道（北・西側）
■池＆中庭（パティオ）・一時駐車スペース
■来客用駐車場・洗車場
■平置き式駐車場：空有（別途有料）
【 ―交通アクセス― 】
■東急池上線「千鳥町」駅 徒歩10分
■東急池上線「池上」駅 徒歩10分
【 ー周辺環境ー 】
■セブン-イレブン 大田区久が原5丁目店 約260m（徒歩4分）
■ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 約340m（徒歩5分）
■オオゼキ 池上店 約770m（徒歩10分）
■ウェルパーク 池上店 約680m（徒歩9分）
■大田区立久原小学校 約720m（徒歩9分）
■久が原幼稚園 約340m（徒歩5分）
■大田区立千鳥保育園 約870m（徒歩11分）
■徳持幼稚園 約460m（徒歩6分）
■大田池上病院 約470m（徒歩6分）
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
◇ ヒルズ久が原 壱番館 ◇
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
【 ―今回の住戸のお薦めポイント― 】
●9階・南×西×北3方向角部屋につき、風通・日当たり良好
●富士山を遠望できる開放感のある眺望
※天候による
●新規リフォーム済（2024年2月完了）
●敷地面積18,982m2
●然豊かな緑と噴水付の池がある中庭
●総戸数447戸のビックコミュニティ
●全洋室6帖以上
⇒8.6帖の洋室にウォークインクローゼットあり
●1620サイズの広々としたバスルーム
◆充実の共用施設に安心の管理体制◆
《共用施設》
■南棟住戸にエレベータ3基＊更新工事中
■24時間管理体制（有人管理）
【敷地内共用施設】
■プレイロット・散策用緑道（北・西側）
■池＆中庭（パティオ）・一時駐車スペース
■来客用駐車場・洗車場
■平置き式駐車場：空有（別途有料）
【 ―交通アクセス― 】
■東急池上線「千鳥町」駅 徒歩10分
■東急池上線「池上」駅 徒歩10分
【 ー周辺環境ー 】
■セブン-イレブン 大田区久が原5丁目店 約260m（徒歩4分）
■ニューヤマザキデイリーストア 池上みずむらや店 約340m（徒歩5分）
■オオゼキ 池上店 約770m（徒歩10分）
■ウェルパーク 池上店 約680m（徒歩9分）
■大田区立久原小学校 約720m（徒歩9分）
■久が原幼稚園 約340m（徒歩5分）
■大田区立千鳥保育園 約870m（徒歩11分）
■徳持幼稚園 約460m（徒歩6分）
■大田池上病院 約470m（徒歩6分）
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行ない入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合 由伸です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合 由伸です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #両面バルコニー #３面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億880万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86Q4005 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 久が原5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急池上線 「池上」駅 徒歩10分 東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩10分 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
99.34m2(30.05坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 34.66m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
鉄骨造15階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1998年11月 | 総戸数 | 216戸／447戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・準住居地域 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,300円／月 |
修繕積立金
|
22,721円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／18,982.82m2 共有持分（2762／1000000）●分譲時会社／東洋不動産（株）、（株）長谷工不動産●施工会社／（株）長谷工コーポレーション●設計会社／（株）長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
