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ルミネ武蔵小山
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■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分■55.3m2 / 2LDK /北東角住戸 ■リフォーム履歴あり
■ご内覧の際は担当：山本（やまもと）まで！ フリーコール：0120-658-101
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86Q7006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月7日(土)～9月8日(日)
所在地： 東京都品川区荏原3丁目1-11
－－★【予約制内覧会】を開催致します★－－
■2024年9月7日（土） 13：00～17：00
8日（日） 11：00～17：00
※9月7日（土）が【初めて室内をご見学いただける日】となります。
※【完全予約制】での内覧会となります。
※内覧会のご予約は【先着順】となります。ご予約は、担当（山本 龍生）まで
お電話もしくはメールにてご連絡下さいませ。
期間中にお申込・ご契約が確定した場合、【以後の販売会は実施致しません。】
是非、この機会に日程ご調整の上、ご覧下さいませ。
(事前に担当者までご予約頂きたく願います。)
(定員となり次第、締め切らせて頂きます。)
(内覧日に御都合が付かないお客様は事前にご相談くださいませ。日程を調整させて頂きます。)
－－★お問い合わせのお客様には下記の資料をお送り致します★－－
●販売図面
●分譲時図面集
●分譲時パンフレット
●資金計画表（ご希望のお客様）
☆ご予約・ご質問は担当までお気軽にご連絡下さい☆
担当：山本 龍生（やまもと たつき）
携帯：080-9584-4523
メール：【t5-yamamoto-nomura@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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8日（日） 11：00～17：00
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※【完全予約制】での内覧会となります。
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期間中にお申込・ご契約が確定した場合、【以後の販売会は実施致しません。】
是非、この機会に日程ご調整の上、ご覧下さいませ。
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●販売図面
●分譲時図面集
●分譲時パンフレット
●資金計画表（ご希望のお客様）
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担当：山本 龍生（やまもと たつき）
携帯：080-9584-4523
メール：【t5-yamamoto-nomura@nomura-re.co.jp】
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この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『ルミネ武蔵小山』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山本龍生』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101≫
≪ 担当山本直通：080-9584-4523 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t5-yamamotonomura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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【『武蔵小山』駅 徒歩8分 】
【 2階・東向き/55.3m2 】
【 1997年7月築/収納豊富な間取り 】
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┏┓交通アクセス
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◇東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
◇東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分
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【『武蔵小山』駅 徒歩8分 】
【 2階・北東角住戸 / 55.3m2の2LDK 】
【 リフォーム履歴有（2017年完了） 】
【 1997年7月築 / 日栄興産旧分譲 】
【武蔵小山商店街パルム徒歩5分の立地 】
【 各居室に柱がなく家具配置のしやすい間取り】
【 下階は駐車場につき、小さなお子様の
いらっしゃるご家族にもお薦めです♪ 】
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┏┓お部屋について
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■2階部分
■55.3m2の2LDKでDINKSやファミリー向けの間取り
■北東向き角住戸
■各居室収納スペースあり
■お子様の様子を見ながら料理ができる
カウンターキッチン
＜充実の設備＞
◎キッチン
カウンターキッチン
食洗機
3口ガスコンロ
◎バスルーム
追いだき機能付バス
◎トイレ
タンクレス
温水シャワー洗浄機能便座
手洗い器
┏┓リフォーム内容について 2017年頃完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン（食洗器・浄水機能付）
■カップボード新規設置
■浴室乾燥機付きユニットバス
■洗面化粧台
■ウォシュレット付トイレ
■全室フローリング張替
■全面クロス張替
■クローゼット建具新規交換
■給湯設備（給湯器・追い焚き）
■専有部分配管
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1997年7月築
■鉄筋コンクリート造 地上7階建
■分譲会社：日栄興産（株）
■施工会社：（株）フジタ
■管理会社：フジタビルメンテナンス（株）
■総戸数：30戸
■ペット飼育不可
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパーマーケット≫
■業務スーパー武蔵小山店
・・・約262m（徒歩4分）
■成城石井武蔵小山店
・・・約317m（徒歩4分）
≪コンビニエンスストア≫
■ローソン品川荏原3丁目店
・・・約236m（徒歩3分）
■セブンイレブン武蔵小山パルム店
・・・約289m（徒歩4分）
≪ドラッグストア≫
■マツモトキヨシ武蔵小山Part2店
・・・約318m（徒歩4分）
■サンドラッグ武蔵小山店
・・・約334m（徒歩5分）
≪その他施設≫
■武蔵小山商店街パルム
・・・約350m（徒歩5分）
■康済会介護医療病院
・・・約689m（徒歩9分）
再開発が進む「武蔵小山」エリアでお過ごしになりたい方へ…、
自信を持ってお勧めいたします！
是非一度ご内覧くださいませ！
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：山本 龍生（やまもと たつき）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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≪ 野村の仲介＋ 媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『ルミネ武蔵小山』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『山本龍生』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-658-101≫
≪ 担当山本直通：080-9584-4523 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t5-yamamotonomura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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【『武蔵小山』駅 徒歩8分 】
【 2階・東向き/55.3m2 】
【 1997年7月築/収納豊富な間取り 】
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┏┓交通アクセス
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◇東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分
◇東急池上線「戸越銀座」駅徒歩10分
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【『武蔵小山』駅 徒歩8分 】
【 2階・北東角住戸 / 55.3m2の2LDK 】
【 リフォーム履歴有（2017年完了） 】
【 1997年7月築 / 日栄興産旧分譲 】
【武蔵小山商店街パルム徒歩5分の立地 】
【 各居室に柱がなく家具配置のしやすい間取り】
【 下階は駐車場につき、小さなお子様の
いらっしゃるご家族にもお薦めです♪ 】
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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2階部分
■55.3m2の2LDKでDINKSやファミリー向けの間取り
■北東向き角住戸
■各居室収納スペースあり
■お子様の様子を見ながら料理ができる
カウンターキッチン
＜充実の設備＞
◎キッチン
カウンターキッチン
食洗機
3口ガスコンロ
◎バスルーム
追いだき機能付バス
◎トイレ
タンクレス
温水シャワー洗浄機能便座
手洗い器
┏┓リフォーム内容について 2017年頃完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン（食洗器・浄水機能付）
■カップボード新規設置
■浴室乾燥機付きユニットバス
■洗面化粧台
■ウォシュレット付トイレ
■全室フローリング張替
■全面クロス張替
■クローゼット建具新規交換
■給湯設備（給湯器・追い焚き）
■専有部分配管
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1997年7月築
■鉄筋コンクリート造 地上7階建
■分譲会社：日栄興産（株）
■施工会社：（株）フジタ
■管理会社：フジタビルメンテナンス（株）
■総戸数：30戸
■ペット飼育不可
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパーマーケット≫
■業務スーパー武蔵小山店
・・・約262m（徒歩4分）
■成城石井武蔵小山店
・・・約317m（徒歩4分）
≪コンビニエンスストア≫
■ローソン品川荏原3丁目店
・・・約236m（徒歩3分）
■セブンイレブン武蔵小山パルム店
・・・約289m（徒歩4分）
≪ドラッグストア≫
■マツモトキヨシ武蔵小山Part2店
・・・約318m（徒歩4分）
■サンドラッグ武蔵小山店
・・・約334m（徒歩5分）
≪その他施設≫
■武蔵小山商店街パルム
・・・約350m（徒歩5分）
■康済会介護医療病院
・・・約689m（徒歩9分）
再開発が進む「武蔵小山」エリアでお過ごしになりたい方へ…、
自信を持ってお勧めいたします！
是非一度ご内覧くださいませ！
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：山本 龍生（やまもと たつき）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
五反田センター
山本 龍生 (やまもと たつき)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は【ルミネ武蔵小山】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件の担当者は 山本（やまもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 658 - 101
◇本物件の担当者直通 ： 080 - 9584 - 4523
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
「室内のご内覧」「物件の資料請求」「室内状況」「住宅ローンについて」など、
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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本物件の担当者は 山本（やまもと）でございます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86Q7006 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 荏原3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩8分 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.3m2(16.72坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.79m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1997年7月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | フジタビルメンテナンス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,300円／月 |
修繕積立金
|
23,340円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／765.41m2 共有持分（5470／192283）●分譲時会社／日栄興産株式会社●施工会社／株式会社フジタ ●アルコーブ面積：0.33m2 ●管理費・修繕積立金は調査中です。 |
||
| 更新日 | 2024年9月2日 | 次回更新予定日 | 2024年9月16日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て旗の台6丁目新築戸建 B号棟 1億 4,880万円 「旗の台」駅 徒歩8分 2LDK+S / 土地 94.25m2 -
新築一戸建て品川区旗の台6丁目新築戸建 A号棟 1億 5,880万円 「旗の台」駅 徒歩8分 2LDK+S / 土地 94.19m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
