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パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス
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三井不動産旧分譲「パークホームズ」シリーズ
55.42m2・2LDK・角住戸 山手線「五反田」駅 徒歩9分
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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- 360°パノラマ動画
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86QX004
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この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
PARK HOMES
MEGURO RIVER SOUTH
URBAN RESIDENCE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●三井不動産株式会社 旧分譲
●大成建設株式会社 施工・設計
〇マンションコンセプト〇
『都心であることを忘れてしまう。
穏やかな空間を纏うランドスケープデザイン』
山手通りから約25.5mもセットバックして建設
された事で車の音が軽減され、
穏やかな暮らしを可能にしました。
『都心生活の価値観を超える、
光と緑の景に満たされた、
洗練と潤いの空間プランニング』
御影石などの上質感のある素材とベースに、
シンプルでシックなエントランスホールを演出。
建物周辺の3つの庭が四季折々の花を
咲かせながら、住まう人の心を和ませます。
「エントリーコート」
大きなシンボルツリーとシャープで都会的
なデザインのエントリーコート。
「ヒーリングパティオ」
エレベーター奥に配した中庭。
吹抜けからふり注ぐ自然光が
空間の癒しを演出します。
「フォーシーズンガーデン」
四季を彩る多くの植栽が清々しい
癒しを演出します。
「ヒーリングラウンジ」
ガラス越しに映える美しい緑を眺めながら、
広々とした空間の中でゆったりとした時間を
過ごせます。
「ヒーリングガーデン」
広々と明るい開放的な中庭。
緑と石のボーダーが美しいコントラストを
生み出します。
〇防犯・セキュリティ〇
・ダブルオートロックシステム
エントランスホールと風除室の2か所に
オートロックドアを設けており、
中に入られるのは鍵をもっと居住者
と住戸内から承諾を得た来訪者のみ。
・エレベーター内の防犯対策
エレベーター内の操作盤は子供が操作しやすいように、
約1.2m以下に設定。非常ボタンも子供の手が届きやすい
仕様です。
・その他
防犯カメラ/ダブルロック（玄関）
プログレッシブシリンダーキー（玄関）
自動録画式のセキュリティインターフォン
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
敷地内駐車場 全37台（機械式36台 平置き1台）
月額：28,000円～33,000円
自転車置場（スライドラック式）：全117台
バイク置場 全11台（ミニバイク9台 バイク2台）
空き状況については都度ご確認下さい。
ペット飼育2匹まで可（規約制限あり）
┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南東、北東の角住戸につき、日当たりが良好です。
廊下側の寝室とリビング北東側の窓、
南東側の掃き出し窓を開けていただくと、
風通しも良くなります。
・キッチン横のバルコニー
マンションには珍しい、「勝手口」がございます。
角住戸だからこそある設備となり、
通風・採光の確保が出来る他、
一時的なごみ置き場としてもご利用いただけます。
・眺望
南東側バルコニーの前面には採光を遮る建物がなく、
6階と低層ですが開放感がございます。
北東側バルコニー前には4階相当の建物がありますが、
6階の対象住戸には被らない為、採光が取れます。
・リビング・ダイニングの天井高が約2600mm、
他洋室の天井高も約2,500mmございます。
・柱のない間取り
リビング・ダイニングとリビング横の洋室は、
室内側の角に柱がなく家具等の配置がしやすい
間取りとなっております。
・フルフラットフロア
廊下と居室、廊下とキチン、トイレ、リビング・
ダイニングとの段差を無くしております。
思わぬつまずきを防止し、小さなお子様ご高齢者などに
優しい設計です。
・リビングに床暖房
頭寒足熱で身体に良い暖房法としてしられている
TES式温水床暖房を利用しております。
・ユニットバス（サイズ：1418）
浴室換気乾燥暖房機付き
・三面鏡付き洗面化粧台
歯ブラシや化粧品といった小物を鏡裏に隠せる
収納スペースがございます。
その為、洗面化粧台周辺に置くものが減り、
綺麗な状態を保つことが可能です。
・シューズインクローク
通常の靴入れよりも大きな収納力がございます。
スニーカーや革靴などの毎日使う靴や、
長靴、ブーツなどの季節物の下駄箱には収納しに
くい靴も問題なく収納できます。
また、靴だけではなくアウトドアグッズやベビーカー
遊び道具、備品等々も収納が可能です。
・乾式遮音二重床の採用
・複層ガラス
断熱効果に加えて、結露防止にもなります。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大崎警察署西五反田交番 約327m徒歩5分
・セブンイレブン 約131m徒歩2分
・どらっぐぱぱす 西五反田店 約154m徒歩2分
・東急ストア 不動前店 約227m徒歩3分
・マルエツ プチ 不動前店 約249m徒歩4分
・第一日野小学校 約466m徒歩6分
・谷山公園 約196m徒歩3分
・西五反田公園 約282m徒歩4分
┏┓リフォームについてもご相談ください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
前職でリフォーム業を経験しておりますので、
その場でリフォームのご相談も承っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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PARK HOMES
MEGURO RIVER SOUTH
URBAN RESIDENCE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●三井不動産株式会社 旧分譲
●大成建設株式会社 施工・設計
〇マンションコンセプト〇
『都心であることを忘れてしまう。
穏やかな空間を纏うランドスケープデザイン』
山手通りから約25.5mもセットバックして建設
された事で車の音が軽減され、
穏やかな暮らしを可能にしました。
『都心生活の価値観を超える、
光と緑の景に満たされた、
洗練と潤いの空間プランニング』
御影石などの上質感のある素材とベースに、
シンプルでシックなエントランスホールを演出。
建物周辺の3つの庭が四季折々の花を
咲かせながら、住まう人の心を和ませます。
「エントリーコート」
大きなシンボルツリーとシャープで都会的
なデザインのエントリーコート。
「ヒーリングパティオ」
エレベーター奥に配した中庭。
吹抜けからふり注ぐ自然光が
空間の癒しを演出します。
「フォーシーズンガーデン」
四季を彩る多くの植栽が清々しい
癒しを演出します。
「ヒーリングラウンジ」
ガラス越しに映える美しい緑を眺めながら、
広々とした空間の中でゆったりとした時間を
過ごせます。
「ヒーリングガーデン」
広々と明るい開放的な中庭。
緑と石のボーダーが美しいコントラストを
生み出します。
〇防犯・セキュリティ〇
・ダブルオートロックシステム
エントランスホールと風除室の2か所に
オートロックドアを設けており、
中に入られるのは鍵をもっと居住者
と住戸内から承諾を得た来訪者のみ。
・エレベーター内の防犯対策
エレベーター内の操作盤は子供が操作しやすいように、
約1.2m以下に設定。非常ボタンも子供の手が届きやすい
仕様です。
・その他
防犯カメラ/ダブルロック（玄関）
プログレッシブシリンダーキー（玄関）
自動録画式のセキュリティインターフォン
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敷地内駐車場 全37台（機械式36台 平置き1台）
月額：28,000円～33,000円
自転車置場（スライドラック式）：全117台
バイク置場 全11台（ミニバイク9台 バイク2台）
空き状況については都度ご確認下さい。
ペット飼育2匹まで可（規約制限あり）
┏┓専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・南東、北東の角住戸につき、日当たりが良好です。
廊下側の寝室とリビング北東側の窓、
南東側の掃き出し窓を開けていただくと、
風通しも良くなります。
・キッチン横のバルコニー
マンションには珍しい、「勝手口」がございます。
角住戸だからこそある設備となり、
通風・採光の確保が出来る他、
一時的なごみ置き場としてもご利用いただけます。
・眺望
南東側バルコニーの前面には採光を遮る建物がなく、
6階と低層ですが開放感がございます。
北東側バルコニー前には4階相当の建物がありますが、
6階の対象住戸には被らない為、採光が取れます。
・リビング・ダイニングの天井高が約2600mm、
他洋室の天井高も約2,500mmございます。
・柱のない間取り
リビング・ダイニングとリビング横の洋室は、
室内側の角に柱がなく家具等の配置がしやすい
間取りとなっております。
・フルフラットフロア
廊下と居室、廊下とキチン、トイレ、リビング・
ダイニングとの段差を無くしております。
思わぬつまずきを防止し、小さなお子様ご高齢者などに
優しい設計です。
・リビングに床暖房
頭寒足熱で身体に良い暖房法としてしられている
TES式温水床暖房を利用しております。
・ユニットバス（サイズ：1418）
浴室換気乾燥暖房機付き
・三面鏡付き洗面化粧台
歯ブラシや化粧品といった小物を鏡裏に隠せる
収納スペースがございます。
その為、洗面化粧台周辺に置くものが減り、
綺麗な状態を保つことが可能です。
・シューズインクローク
通常の靴入れよりも大きな収納力がございます。
スニーカーや革靴などの毎日使う靴や、
長靴、ブーツなどの季節物の下駄箱には収納しに
くい靴も問題なく収納できます。
また、靴だけではなくアウトドアグッズやベビーカー
遊び道具、備品等々も収納が可能です。
・乾式遮音二重床の採用
・複層ガラス
断熱効果に加えて、結露防止にもなります。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・大崎警察署西五反田交番 約327m徒歩5分
・セブンイレブン 約131m徒歩2分
・どらっぐぱぱす 西五反田店 約154m徒歩2分
・東急ストア 不動前店 約227m徒歩3分
・マルエツ プチ 不動前店 約249m徒歩4分
・第一日野小学校 約466m徒歩6分
・谷山公園 約196m徒歩3分
・西五反田公園 約282m徒歩4分
┏┓リフォームについてもご相談ください。
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前職でリフォーム業を経験しておりますので、
その場でリフォームのご相談も承っております。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
五反田センター
武井 俊宏 (たけい としひろ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
武井です。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
武井です。
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たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #キッチンに窓付き |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86QX004 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 西五反田3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
55.42m2(16.76坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.81m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2005年9月 | 総戸数 | 117戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域・商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,420円／月 |
修繕積立金
|
11,080円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,692.72m2 共有持分（5542／591773）●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年10月27日 | 次回更新予定日 | 2024年11月10日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て品川区旗の台6丁目新築戸建 A号棟 1億 5,480万円 「旗の台」駅 徒歩8分 2LDK+S / 土地 94.19m2 -
中古一戸建て品川区旗の台6丁目 / 戸建 7,280万円 「旗の台」駅 徒歩7分 2LDK+S / 土地 59.95m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
