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中古マンション
W Comfort Towers WEST棟
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■41階部分南向き住戸 ■東京湾・東京ゲートブリッジが望めます（天候による）
■116.15m2・2SLDK住戸 ■新規フルリノベーション済（2024年9月20日完了）
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 360°パノラマ動画
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86QX013
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～18:00
所在地： 東京都江東区東雲1丁目
・…━◆ 予約制内覧会を開催します！！ ◆━…・
当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
宜しくお願いいたします。
≪御都合が付かないお客様はお気軽に
ご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。≫
【フリーコール】：0120-658-101
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当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
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リフォーム内容
リフォーム内容（2024年9月完了）
■床、クロス
■洗面、トイレ
■キッチン
■ユニットバス
■建具
■床暖房2面新設（LD部分）
■LDKビルトインエアコン2基交換 等
この物件のおすすめポイント
三菱地所×三菱商事×菱進都市開発旧分譲
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
Wコンフォートタワーズ WEST
「City」「Resort」という言葉に託して住空間が創造された
大規模ツインタワーマンション
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：116.15m2
バルコニー面積：16.50m2
2LDK＋ウォークインクローゼット＋サービスルーム
◆2024年9月リフォーム履歴あり
・床、クロス
・洗面（2ボウル）、トイレ
・キッチン（2590サイズ＆カップボード）
・ユニットバス（1620サイズ）
・建具
・床暖房2面新設（L・D部分）
・LDKビルトインエアコン2基交換
★綺麗な状態でお住まいを開始出来る上、
中古不動産で生じがちな初期コストを抑えることが可能です！
◆1.8帖のウォークインクローゼットを始め、
6.0帖のサービスルームは収納力は十分ございます！
居住空間に物を出さずに広くゆとりのある生活を送ることが可能です！
◆41階南向きのお部屋でございまして、
東京湾・東京ゲートブリッジを望むことができます！
◆約29.1帖のゆとりのあるLDK
広々とゆとりがあるため、家具の配置もしやすく、ゆったりとお過ごし頂けます。
LDからの眺望は南向きならではの眺望で、開放感がより一層際立ちます。
◆1620サイズのオートバス(浴室換気乾燥機付)
◆全居室バルコニーに面しているため、お部屋全体が明るい印象です！
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ マンションについて ▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩8分
りんかい線「東雲」駅 徒歩9分
辰巳駅ご利用の場合は車道無くご帰宅いただけます
お子様・女性の方にも安心の立地です
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
◆24時間有人管理
◆宅配ロッカー
◆24時間365日ゴミ出しが可能（各階にゴミ置場設置）
◆歩車道分離動線
【充実のセキュリティ】
◆24時間有人管理
◆火災監視システム+スプリンクラー
◆ディンプルシリンダーキー＋ダブルロック
◆防災資機材倉庫＋ホバリングスペース
（緊急時ヘリコプター着陸スペース）
◆カラーTVモニター付オートロックシステム
【共用部分】
◆主な共用部のインテリアデザインは、『観光企画設計社』が
プロデュースしております。「東急キャピトルタワー
（ザ・キャピトルホテル東急」「ホテルオークラ」、
「セルリアンタワー」、「横浜ベイシュトラン」等、
内外のシティ＆リゾートホテルを数多くプロデュース。
エントランスホールをはじめとした共用部のインテリアデザインは、
根底には木、石、皮、天然繊維と
いった自然を感じさせるデザインで纏められております。
◆季節が変わるのを木々や花々がやさしく教えてくれる『City Garden』
デザインコンセプトは「都市の四季」
リゾートホテルのガーデンにも似たランドスケープが、
開放された安らぎの時間を実現してくれます。
四季を通じて毎日の暮らしを彩る花々タワーの景観と一体となった
ガーデンデザインが、自身の住まいとしての誇りを育んでくれます。
□「ウォーターテラス」ゆったりとした水が階段状に
流れ落ちるシティガーデンのシンボル。
□「シティフォレスト」紅葉樹の木立。
□「グリーンスロープ」Resort Hillsへ向かうなだらかな丘には、
緑の滝を思わせる。
□「グリーンキャナル」都市計画公園と中央街区に隣接する
北側外周に芝生の運河を配置。
□「シェルビーチテラス」貝の形をイメージした泉を中心に、
渚に打ち寄せる波の様に広がる階段状のテラス。
□「クリークテラス」WEST棟東側をリゾートヒルズから
シティガーデンへかけて流れるせせらぎの小川。
【充実の共用施設(EAST・WEST相互利用可)※一部有料】
(EAST棟1階)
■コンシェルジュデスク
■ゴルフレンジ(シュミレーションゴルフ付)
(EAST棟2階)
■インターネットや読書を楽しめる開放的な「ラウンジ」
■来客の応接にお使い頂ける「ウェルカムサロン」
■集会室等にご使用頂ける「コンベンションルーム」
■キッズルーム
(EAST棟53階)
■吹抜けの開放感に満ちた「リゾートバンケット」。
キッチンのついた広々としたパーティールーム。
■東京のパノラマ眺望を望む「リゾートラウンジ」
WEST棟36階にも「リゾートラウンジ」があり、
EAST棟とは異なる眺望を望めます。
■リゾートホテルの客室を思わせる約5.6mの
吹抜けのある「洋室仕様のゲストルーム」
■ゆったりとした約11帖サイズの「和室仕様のゲストルーム」
(WEST棟2階)
■ランニングマシーン等を導入した「フィットネスルーム」
■来客の応接にお使い頂ける「ウェルカムサロン」
(WEST棟3階)
■ゲストルーム(2部屋:洋室・和室)
(WEST棟36階)
■リゾートバンケット(パーティールーム)
(EAST地下)
■トランクルーム(空き状況確認要)
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ 周辺環境▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
< 学校>
・区立第二辰巳小学校 約750m（徒歩10分）
・区立辰巳中学校 約600m（徒歩8分）
<保育園等>
・区立東雲保育園 約300m（徒歩4分）
・区立東雲第二保育園 約480m (徒歩6分)
・区立辰巳幼稚園 約550m (徒歩7分)
・区立ひばり幼稚園 約640m (徒歩8分)
＜スーパー・コンビニ等＞
・イオン東雲ショッピングセンター
約400m (徒歩5分)
・ファミリーマート東雲店
約210m (徒歩3分)
・セブンイレブン東雲店
約240m (徒歩3分)
・サンクスしののめ店 約240m (徒歩3分)
＜公園＞
・東雲水辺公園 約80m （徒歩1分）
・区立東雲2丁目公園 約500m (徒歩7分)
・都立辰巳の森緑道公園・プール
約630m (徒歩8分)
＜医療＞
・東雲クリニック 約240m (徒歩3分)
・のずえ小児科 約280m (徒歩4分)
・東京有明医療大学付属クリニック(内科・外科等)
約880m (徒歩11分)
・昭和大学付属豊洲病院
約1160m (徒歩15分)
< 文化・スポーツ施設等>
・東雲図書館 約640m (徒歩8分)
・豊洲文化センター 約1470m（徒歩19分）
・ラモスフィールド インドアフットサル
約760m（徒歩10分）
┌
資金計画について
└────────────────
月々のローンお支払い
【519,170円(ボーナス払い無し) 】
●物件価格／20,000万円
月々／519,170円のお支払い（ボーナス払い無し）
借入金／20,000万円
利率／年0.5％（変動金利） 借入期間／35年
※本計算や上記記載額はシュミレーションの為の概算数値であり、
金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローン控除には、その他各種適用条件があります。
控除額については、物件、所得税・住民税の納税額、
年末のローン残高等によって異なります。必ずご自身で税理士・税務署にご確認下さい。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
C）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
D）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
Wコンフォートタワーズ WEST
「City」「Resort」という言葉に託して住空間が創造された
大規模ツインタワーマンション
★:*:☆∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴・∴☆:*:★
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：116.15m2
バルコニー面積：16.50m2
2LDK＋ウォークインクローゼット＋サービスルーム
◆2024年9月リフォーム履歴あり
・床、クロス
・洗面（2ボウル）、トイレ
・キッチン（2590サイズ＆カップボード）
・ユニットバス（1620サイズ）
・建具
・床暖房2面新設（L・D部分）
・LDKビルトインエアコン2基交換
★綺麗な状態でお住まいを開始出来る上、
中古不動産で生じがちな初期コストを抑えることが可能です！
◆1.8帖のウォークインクローゼットを始め、
6.0帖のサービスルームは収納力は十分ございます！
居住空間に物を出さずに広くゆとりのある生活を送ることが可能です！
◆41階南向きのお部屋でございまして、
東京湾・東京ゲートブリッジを望むことができます！
◆約29.1帖のゆとりのあるLDK
広々とゆとりがあるため、家具の配置もしやすく、ゆったりとお過ごし頂けます。
LDからの眺望は南向きならではの眺望で、開放感がより一層際立ちます。
◆1620サイズのオートバス(浴室換気乾燥機付)
◆全居室バルコニーに面しているため、お部屋全体が明るい印象です！
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ マンションについて ▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩8分
りんかい線「東雲」駅 徒歩9分
辰巳駅ご利用の場合は車道無くご帰宅いただけます
お子様・女性の方にも安心の立地です
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
◆24時間有人管理
◆宅配ロッカー
◆24時間365日ゴミ出しが可能（各階にゴミ置場設置）
◆歩車道分離動線
【充実のセキュリティ】
◆24時間有人管理
◆火災監視システム+スプリンクラー
◆ディンプルシリンダーキー＋ダブルロック
◆防災資機材倉庫＋ホバリングスペース
（緊急時ヘリコプター着陸スペース）
◆カラーTVモニター付オートロックシステム
【共用部分】
◆主な共用部のインテリアデザインは、『観光企画設計社』が
プロデュースしております。「東急キャピトルタワー
（ザ・キャピトルホテル東急」「ホテルオークラ」、
「セルリアンタワー」、「横浜ベイシュトラン」等、
内外のシティ＆リゾートホテルを数多くプロデュース。
エントランスホールをはじめとした共用部のインテリアデザインは、
根底には木、石、皮、天然繊維と
いった自然を感じさせるデザインで纏められております。
◆季節が変わるのを木々や花々がやさしく教えてくれる『City Garden』
デザインコンセプトは「都市の四季」
リゾートホテルのガーデンにも似たランドスケープが、
開放された安らぎの時間を実現してくれます。
四季を通じて毎日の暮らしを彩る花々タワーの景観と一体となった
ガーデンデザインが、自身の住まいとしての誇りを育んでくれます。
□「ウォーターテラス」ゆったりとした水が階段状に
流れ落ちるシティガーデンのシンボル。
□「シティフォレスト」紅葉樹の木立。
□「グリーンスロープ」Resort Hillsへ向かうなだらかな丘には、
緑の滝を思わせる。
□「グリーンキャナル」都市計画公園と中央街区に隣接する
北側外周に芝生の運河を配置。
□「シェルビーチテラス」貝の形をイメージした泉を中心に、
渚に打ち寄せる波の様に広がる階段状のテラス。
□「クリークテラス」WEST棟東側をリゾートヒルズから
シティガーデンへかけて流れるせせらぎの小川。
【充実の共用施設(EAST・WEST相互利用可)※一部有料】
(EAST棟1階)
■コンシェルジュデスク
■ゴルフレンジ(シュミレーションゴルフ付)
(EAST棟2階)
■インターネットや読書を楽しめる開放的な「ラウンジ」
■来客の応接にお使い頂ける「ウェルカムサロン」
■集会室等にご使用頂ける「コンベンションルーム」
■キッズルーム
(EAST棟53階)
■吹抜けの開放感に満ちた「リゾートバンケット」。
キッチンのついた広々としたパーティールーム。
■東京のパノラマ眺望を望む「リゾートラウンジ」
WEST棟36階にも「リゾートラウンジ」があり、
EAST棟とは異なる眺望を望めます。
■リゾートホテルの客室を思わせる約5.6mの
吹抜けのある「洋室仕様のゲストルーム」
■ゆったりとした約11帖サイズの「和室仕様のゲストルーム」
(WEST棟2階)
■ランニングマシーン等を導入した「フィットネスルーム」
■来客の応接にお使い頂ける「ウェルカムサロン」
(WEST棟3階)
■ゲストルーム(2部屋:洋室・和室)
(WEST棟36階)
■リゾートバンケット(パーティールーム)
(EAST地下)
■トランクルーム(空き状況確認要)
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ ▽▼ 周辺環境▼▽
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
< 学校>
・区立第二辰巳小学校 約750m（徒歩10分）
・区立辰巳中学校 約600m（徒歩8分）
<保育園等>
・区立東雲保育園 約300m（徒歩4分）
・区立東雲第二保育園 約480m (徒歩6分)
・区立辰巳幼稚園 約550m (徒歩7分)
・区立ひばり幼稚園 約640m (徒歩8分)
＜スーパー・コンビニ等＞
・イオン東雲ショッピングセンター
約400m (徒歩5分)
・ファミリーマート東雲店
約210m (徒歩3分)
・セブンイレブン東雲店
約240m (徒歩3分)
・サンクスしののめ店 約240m (徒歩3分)
＜公園＞
・東雲水辺公園 約80m （徒歩1分）
・区立東雲2丁目公園 約500m (徒歩7分)
・都立辰巳の森緑道公園・プール
約630m (徒歩8分)
＜医療＞
・東雲クリニック 約240m (徒歩3分)
・のずえ小児科 約280m (徒歩4分)
・東京有明医療大学付属クリニック(内科・外科等)
約880m (徒歩11分)
・昭和大学付属豊洲病院
約1160m (徒歩15分)
< 文化・スポーツ施設等>
・東雲図書館 約640m (徒歩8分)
・豊洲文化センター 約1470m（徒歩19分）
・ラモスフィールド インドアフットサル
約760m（徒歩10分）
┌
資金計画について
└────────────────
月々のローンお支払い
【519,170円(ボーナス払い無し) 】
●物件価格／20,000万円
月々／519,170円のお支払い（ボーナス払い無し）
借入金／20,000万円
利率／年0.5％（変動金利） 借入期間／35年
※本計算や上記記載額はシュミレーションの為の概算数値であり、
金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローン控除には、その他各種適用条件があります。
控除額については、物件、所得税・住民税の納税額、
年末のローン残高等によって異なります。必ずご自身で税理士・税務署にご確認下さい。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。
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ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
C）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
D）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
担当者コメント
五反田センター
落合 由伸 (おちあい よしのぶ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
落合です。
ご見学をご希望の際には、右上の
【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
お願いいたします。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86QX013 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東雲1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分 りんかい線 「東雲」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
専有面積
|
116.15m2(35.13坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 16.5m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造45階建て | 所在階 | 41階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 476戸／1149戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
23,100円／月 |
修繕積立金
|
21,828円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 935円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●管理費内訳 W棟管理費：22,300円 全体管理費：800円 ●修繕積立金内訳 W棟修繕積立金：15,183円 全体修繕金：6,645円 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て江東区大島7丁目 新築戸建 7,480万円 「大島」駅 徒歩7分 4LDK / 土地 67.41m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
