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パークシティ大崎 ザ タワーNEW!
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物件番号 E86QX019
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この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
Park City Osaki The Tower
～山手線内側の利便性と、緑に囲まれた住環境～
──────────────────────
■三井不動産レジデンシャル株式会社 他 旧分譲
■西松建設株式会社 施工
【 まるでガーデンの中のすまい。 】
このまちのランドマークとなる
地上40階建てのタワーマンション。
眼下に広がる御殿山と
「GARDEN CITIES構想」が創出する
多彩な緑を配した、まるでガーデンの中に建つタワー
周辺には7つの魅力的で個性的なガーデンが
設けられております。
・Welcome Square
・Oasis Court
・Community Garden
・Edible Park
・Carrefour Garden
・Colorful Garden
・Cherry Promenade
＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝
［ 総戸数734戸 大規模タワーマンション ］
［ 直接基礎を実現した「強固な地盤」 ］
［ 寛ぎに満ちた、多彩な共用空間 ］
［ 安心の三井不動産レジデンシャル他
旧分譲マンション ］
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
┏┓専有部分 アピールPOINT
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★18階
★43.89m2 1LDK
・廊下部分がコンパクトにまとまり、
生活有効面積を確保した間取り
★LDや洋室の最大天井高2,600mmため、
広々とした室内空間を実現
★室内の柱がなく家具の配置がしやすい
★1317サイズのユニットバス
・またぎやすい低床式ユニットバス
・浴室暖房乾燥機付
・高さ調節が自由にできるスライドバー付
メタル製シャワーヘッド
★キャビネット式トイレ
トイレットペーパーや洗剤などの収納が
できるキャビネットを備えたトイレ。
トイレ周辺をスッキリすることが出来ます
★三面鏡付き洗面化粧台
・歯ブラシや化粧品といった小物を鏡裏に隠せる
収納スペースがございます。
その為、洗面化粧台周辺に置くものが減り、
綺麗な状態を保つことが可能です。
・スマートポケット
メイク用品など良く使う小物類の収納に便利
取り出しのしやすいポケットとなります。
★システムキッチン
・高級感のある水晶系仁造石を採用
・3口ガラストップコンロ
点火スイッチ操作部は収納式のフラットな
フロントパネルを採用
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
ふたをひねると生ゴミを粉砕し浄化槽へ排出
生ゴミの量を軽減し、悪臭や害虫発生への対策
になります。
・浄水器一体型混合水栓
・食器棚（バックカウンター）※備付
★トランクルーム
ゴルフバックや旅行用トランクをはじめ、
季節ごとの器具を収納できます。
★床暖房（LD部分）
足元から部屋全体を暖めるTES式温水
床暖房を採用
★天井カセットエアコン
冷媒管が見えず室内を損なわず、
スッキリとした印象となっております。
┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩6分
■JR山手線／都営浅草線
「五反田」駅 徒歩13分
■東急池上線
「五反田」駅 徒歩12分
■JR山手線 他・／京浜急行線
「品川」駅 徒歩18分
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜セキュリティ＞
■ カラーモニター付インターホン
■ 24時間セキュリティシステム「PRISM EYE」
■ 敷地内防犯カメラ
■ セキュリティフェンス
■ 防犯玄関ドア
■ 防犯センサー
■ プログレッシブシリンダー玄関錠(1箇所)
■ ダブルオートロック+EVセキュリティ
■ EV防犯モニター
■ 24時間常駐 防災センター
┏┓構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 制震構造
・ 弾力や粘りのある部材等で製作した
ダンパー(制震装置)を建物の内部に設け、
地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
構造です。
■ 強固な支持地盤に直接基礎を採用
・ 建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
建物の荷重を直接支持地盤で支える直接基礎を採用。
■ 溶接閉鎖型せん断補強筋
・ 建物の全層の柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。
耐震性を高めています。
■ 適切なコンクリートかぶり厚さを確保
・ コンクリートの適切なかぶり厚さを確保することで、
コンクリートの中の鉄筋の劣化を抑えています。
■ 水セメント比50％以下
・ コンクリートに含まれる水の比率は50％以下に設定。
良質なコンクリートで耐久性を向上させています。
■ 高強度コンクリート
・ 構造躯体(柱、梁等)については設計基準強度を
30N/mm2以上とし、 一部には最大150N/mm2の
高強度コンクリートを採用。
┏┓快適な動線計画
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 建物中央部に集約した「入居者動線」
廊下やエレベーターを建物中央部に
集約することによって、
エレベーターから各住戸への移動を
スムーズにしています。
■ ごみ搬出・宅配用エレベーター
による「管理者動線」
各階にごみ置場が設置されています。
また、ごみ搬出や宅配用を
兼ねた非常用エレベーターを設けることで
入居者と管理者の動線を分離するだけでなく、
ごみが再度共用廊下に運び出されないよう、
衛生面にも配慮しています。
■ ペット用エレベーター
による「ペット動線」
マンション内にペットを連れて
上下階の移動ができるペット用を
兼ねた非常用エレベーターや
ペット足洗い場が用意されています。
■ ホテルライクな内廊下
空調が行き届いたホテルライクな上質感を演出。
雨風にさらされる心配もなく外からの視線を遮断し、
プライバシーも確保します。
┏┓音への配慮
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 間仕切り壁への対策
・ 水回りと面している居室には、
プラスターボードを二重貼りにする等、
住戸内の遮音性に配慮しています。
■ 戸境壁への対策
・ 乾式戸境壁を採用。
さらに戸境壁に直接コンセントボックスを
設けない等、建物設計の段階からきめ細かく
遮音性能の向上に 努めています。
■ 重量床衝撃音対策
・ 「ドスン」と響いてくる音に対しては、
適正な床スラブの厚みを確保するとともに
重量床衝撃音低減性能△LH(II)-2等級の
二重床材を採用しています。
■ 軽量床衝撃音対策
・ 「コツン」と響いてくる音に対しては、
乾式遮音二重床で対応。
軽量床衝撃音低減性能△LL(II)-3等級の
二重床材を採用しています。
※遮音等級について、デルタの表記ができない為、
△を使用しております。
┏┓防災対策
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 家具転倒防止対策
・ 家具の設置が想定される住戸内の壁面に、
家具転倒防止用金具が取り付けられる
下地材を設けています。
■ 耐震ラッチ・棚板脱落防止用ツメ
■ 耐震ドア
・ 地震によって玄関扉の枠が変形しても
扉が開くよう、扉の戸先と上下枠の間に
十分なスペースを確保。水平・垂直、
どちらの力が加わっても、扉が開くよう
配慮しています。
■ 管制運転付エレベーター
■ 非常用発電設備
・ 災害時に停電になった際には非常用発電機が作動し、
非常用エレベーターや共用部の保安照明、
防災センターの電気設備などへ電力を供給します。
さらに各住戸メーターボックス内の保安コンセントに
通電し、携帯電話やノートパソコンの充電が可能です。
非常用発電設備の備蓄燃料は法定量以上に確保し、
3日間の運用スケジュールを策定します。
■ 防災倉庫
・ 防災備品を収納した防災倉庫を5階ごとに
設置しております。
┏┓コンシェルジュサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ サービス内容 ■■
・ ベビーシッター紹介
・ レンタカー紹介
・ ケータリング紹介
・ 布団丸洗い紹介
・ 引越し業者紹介
・ クリーニング受付
・ 介護業者紹介
・ フラワーギフト紹介
・ 食材宅配紹介
・ ハウスクリーニング業者紹介
・ レンタル布団取次
・ フロントショップ etc.
※ 上記サービス内容については分譲時パンフレットに
基づき記載しており、現況と異なる可能性がありま
す。
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台
＜ 1F ＞
■ カスケードホール
■ コンシェルジュカウンター
■ コーチエントランス
・ ウエイティングスペースを設けた車寄せです。
■ ペット足洗い場
＜ 2F ＞
■ シンフォニーラウンジ
・ ピアノの調べとともにホテルライクなくつろぎ
を提供するラウンジ。
■ ラウンジテラス
■ クリエイティブキッズガーデン
・ 親子でくつろげる親子カフェや、
幼児を遊ばせることができる幼児コーナー
もございます。
■ エグゼクティブルーム
・ 仕事や趣味に集中できる、
個室として仕切られた第2のプライベート空間。
■ パーティガーデン
・ 友人を招いてのホームパーティに、
住まう方々のイベントに、
幅広く使えるキッチン付きのパーティルームです。
■ フィットネスルーム
■ ランドリー
■ エディブルパーク
＜ 30F ＞
■ ジュエルビューラウンジ
・ 東京タワー、東京ミッドタウン、
眼下に広がる夜景を眺めながら、
贅沢なひと時をお楽しみいただけます。
■ パーティサロン
・ 眺望を楽しみながらのパーティや会合、
お食事会など、多目的に使えるキッチン
付きのパーティルームです。
■ ゲストルーム＜3部屋＞
・ 「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
ゲストルームを3部屋確保しております。
＜ 40F ＞
■ スカイビューガーデン
・ 「スカイビューグリーン」
「スカイビューパーク」
「スカイビューラウンジ」
3構成から成る、スカイビューガーデンです。
┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【医療施設】
■ 大崎病院 東京ハートセンター 約185m徒歩3分
■ 三穂クリニック 約474m徒歩6分
■ 第三北品川病院 約1018m徒歩13分
【公園】
■ 御成橋公園 約367m徒歩5分
■ 御殿山の丘公園 約374m徒歩5分
■ 小関公園 約498m徒歩7分
【商業施設】
＜スーパー＞
■ ライフ 品川御殿山店 約128m徒歩2分
営業時間 8:00～22:00
■ ライフ 東五反田店 約410m徒歩6分
営業時間 8:00～22:00
■ 成城石井 ゲートシティ大崎店 約471m徒歩6分
営業時間 8:00～22:00
＜コンビニ＞
■ セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
約117m徒歩2分
■ ファミリーマート 大崎ブライトタワー店
約270m徒歩4分
■ ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店
約359m徒歩5分
＜その他＞
■ マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店
約398m徒歩5分 営業時間 8:00～22:00
■ コクミンドラッグ 五反田駅前店
約928m徒歩12分 営業時間 8:00～22:00
■ マツモトキヨシ ウィング高輪店
約1226m徒歩16分 営業時間 8:00～22:00
※上記周辺環境は、オウチーノのシステムを利用して
徒歩距離を算出しております。現実と多少前後する
可能性がありますのでご承知置きください。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
「武井」まで、ご連絡下さいませ。
武井：080-8163-5143
メール：t2-takei@nomura-re.co.jp
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
五反田センター
武井 俊宏 (たけい としひろ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
武井です。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
◇会社フリーコール ： 0120-658-101
┗□ 物件に関するご質問・
ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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本物件の担当者は、
野村の仲介+五反田センター
武井です。
本物件についてのご質問やご相談がございまし
たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
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◇会社フリーコール ： 0120-658-101
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
大崎ブライトプラザ
現地より約80m
徒歩1分 -
スーパー
ライフドラッグプラス品川御殿山店
現地より約80m
徒歩1分 -
小学校
御殿山小学校
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
イオンリカー大崎ブライトコア店
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86QX019 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 山手線 「品川」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
43.89m2(13.27坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.08m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 1m2 | ||
|
構造
|
RC造40階地下2階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | 734戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,440円／月 |
修繕積立金
|
11,540円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,445.59m2 共有持分（723／1000000）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／西松建設株式会社 ●専有面積はトランクルーム面積1.00m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新予定日 | 2024年11月4日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て品川区北品川6丁目 新築戸建 7,580万円 「品川」駅 徒歩13分 1LDK / 土地 44.48m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
