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五反田南ハイツ

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物件番号 E86QY008

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≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件 ≫ フルリフォーム（12月完了）/ 66m2 / 3LDK
10階部分南西向きにつき陽当たり眺望良好♪　担当：野村宇輝

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E86QY008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 野村 宇輝 (のむら たかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換

～新規フルリフォーム～2024年12月中旬完了予定
・新規フローリング張り
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・全室 天井・壁クロス貼替え
・暖房温水便座付きトイレ 新規交換
・給水、給湯配管 新規交換
・洗濯機パン、洗濯水栓 新規交換
・ガス給湯器　新規交換
・ハウスクリーニング
・玄関・水廻り床 フロアタイル貼替え
・建具、洋室収納、玄関収納新規
※各メーカーなどのより詳細な情報は、個別にてお問合せくださいませ。

この物件のおすすめポイント

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≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『五反田南ハイツ』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『野村宇輝』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-658-101　≫　
≪　担当野村直通：080-8133-8443 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：takak-nomura@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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【『五反田』・『大崎』駅 徒歩圏内 】
【 10階・南西向き　/　66.5m2 】
【 フルリフォーム（2024年12月完了） 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線「五反田」駅 徒歩6分
◇JR山手線他「大崎」駅 徒歩6分
◇東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩4分

┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇開発の目覚ましい「大崎」エリア徒歩圏内の
　 利便性の高い立地です♪

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東京建物(株)旧分譲 × 大成建設(株)
……………………………………………………………
◇東京建物アメニティサポート(株)による管理体制
……………………………………………………………
◇オートロック有
……………………………………………………………
◇総戸数53戸
……………………………………………………………
※※ペット飼育不可※※


┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇室内フルリフォーム（12月完了予定）
　 ※詳細は、下記リフォーム欄をご参照ください。
……………………………………………………………
◇66.5m2の3LDK
……………………………………………………………
◇10階部分南西向き住戸につき、陽当たり眺望良好
……………………………………………………………
◇各居室収納スペースあり
……………………………………………………………
◇各居室5帖以上あり
……………………………………………………………
◇リビング隣接の洋室はスライド仕様のため、
　繋げることで、広々としたLDとしてご利用も
　可能です♪
……………………………………………………………
◇食洗機付きカウンターキッチン
……………………………………………………………
◇浴室乾燥機有
……………………………………………………………


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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次のサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
B）セコム・ホームセキュリティ
C）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：野村　宇輝（のむら　たかき）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

野村 宇輝(のむら たかき)

五反田センター

野村 宇輝 (のむら たかき)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　野村宇輝です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E86QY008
所在地 東京都品川区 大崎5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 66.5m2(20.11坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.71m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 10階
築年月 1982年7月 総戸数 53戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,880円／月 修繕積立金 23,210円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,995.4m2 共有持分（6650／620469）●分譲時会社／東京建物株式会社●施工会社／大成建設株式会社
●管理費内訳　住宅管理費：17,620円、住宅組合費：200円、全体管理費：1,060円
●修繕積立金内訳　住宅修繕積立金：23,150円、全体修繕積立金：60円
更新日 2024年12月9日 次回更新予定日 2024年12月23日

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0120-658-101

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E86QY008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

五反田センター

野村 宇輝(のむら たかき)

担当： 野村 宇輝 (のむら たかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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