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ライオンズマンション浜田山第2

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物件番号 E86QY009

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□最上階南東角住戸　□新規リフォーム物件

外観

外観

間取り図

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0120-658-101

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E86QY009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催！

11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都杉並区高井戸東3丁目　　　

・…━◆　予約制内覧会を開催します！！　◆━…・　

　
　当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
　お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
　 宜しくお願いいたします。
　
　≪御都合が付かないお客様はお気軽に
　　ご相談くださいませ。
　　日程を調整させて頂きます。≫
　　
　【フリーコール】：0120-658-101

リフォーム内容

リフォーム内容（2024年7月完了）
■床・クロス
■洗面
■トイレ
■キッチン
■ユニットバス
■建具
■新規エアコン設置

この物件のおすすめポイント

■・──────────────────・■

　　　　　ライオンズマンション
　　　　　　　　浜田山第2

■・──────────────────・■



┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　　■井の頭線「浜田山」駅徒歩8分



┏┓　本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　
　　■最上階6階部分

　　■南東角住戸につき日当たり・眺望・通風良好

　　■富士山を望めます（天候による）

　　■新規リフォーム済み（2024年7月完了）

　　■全居室収納　ウォークインクローゼット有り

　　■オートロック

　　■宅配ボックス




┏┓　弊社サービスのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

　ご購入者様限定サービス
　≪住宅購入サポート≫




┏┓　住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

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次のサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆けつけ-----安心と快適をサポート
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┏┓　お買換えもスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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┏┓　資金計画のご相談受付中
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

落合 由伸(おちあい よしのぶ)

五反田センター

落合 由伸 (おちあい よしのぶ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　落合です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,699万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E86QY009
所在地 東京都杉並区 高井戸東3丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 64.69m2(19.56坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.13m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 6階
築年月 1979年7月 総戸数 22戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 9,380円／月 借地期間 2038年5月まで
管理会社 （株）大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,940円／月 修繕積立金 12,000円／月
その他使用料 組合賛助金（外部オーナー費） 1,000円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●ペット飼育不可・事務処利用不可
更新日 2024年11月17日 次回更新予定日 2024年12月1日

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落合 由伸(おちあい よしのぶ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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