シエルズガーデン エールタワーNEW!

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【- 眼前に広がる大空と多摩川を庭にする -】
- CIEL’S GARDEN -
　　シエルズガーデン エールタワー

野村不動産株式会社
東京建物株式会社
新日本製鐵株式会社
3社が結集した高層タワープロジェクト
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■┓ 　アクセス
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◆東急多摩川線「下丸子」駅 徒歩12分

◆東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩13分


■┓　お部屋のおすすめポイント
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■83.89m2/3LDK＋WIC
　LDK： 約24.2帖
　洋室1：約4.2帖
　洋室2：約7.7帖
　洋室3：約4.7帖
　バルコニー：約12.26m2

　●LDKについて
　　LDKは約24.2帖の広さがあり、開放感があります。
　　
　　窓が大きく、南向きのバルコニーで明るい室内。

　　新規交換されたシステムキッチンで、コンロ3口、
　　広々とした調理場スペース、シンクの後ろ側に収納があり、
　　お料理の際も快適にご利用いただけます。
　　


　●洋室について
　　洋室(1)(2)(3)にはクローゼット収納が付属し、
　　そのうち(2)はウォークインクローゼットが
　　採用されています。

　　また、アウトフレーム工法により、
　　室内に柱がなく、整形された部屋の形を
　　確保しております。
　
■南東向き25階建て3階部分

■ペット飼育可能（細則有）

■バルコニー面積12.26m2

■リノベーション2024年10月末完成済
　・キッチン交換
　・浴室交換
　・洗面化粧台交換
　・防水パン交換
　・トイレ交換
　・玄関収納交換
　・建具交換
　・クロス全室貼替
　・玄関フロアタイル貼替
　・フローリング施工
　・洗面室、トイレフロアタイル貼替
　・クリーニング　他




■┓　マンションについて
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約19,000平米超の広大な敷地に
L字型にレイアウトされた4棟は、
それぞれに個性を持ちながらも、
環境との調和に配慮し、
青い大空と白を基調とした
建物のコントラストがひときわ鮮やかです。
スーパー堤防による高低差を生かしたゾーニングは、
まさにシエルズガーデンならではの工夫です。
お部屋前面に建物がなく、
人の視線を気にせずお住まいいただけます。
＜多摩川エリアの豊かな自然＞と
＜ゆとりのある開放的な住空間＞を
是非現地でご体感ください。

～多摩川を近くに感じる緑多き住環境～
野球場やサッカーグラウンドのある
多摩川緑地沿いに位置し、
ランニングやサイクリング等、
緑を身近に感じながらお住まいいただけます。

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◇野村不動産株式会社・東京建物株式会社・新日本製鐵株式会社の3社共同プロジェクト
◇野村不動産パートナーズ株式会社 管理
※管理員週7日勤務の良好な管理体制
◇株式会社大林組施工
◇自走式の平置駐車場⇒出庫時の待ち時間によるストレスもありません。
◇ペット飼育可(細則あり)

■充実の共用設備
◇コミュニティサロン（キッズルーム・シアタールーム）
◇ゲストルーム
◇フロントサービス
◇レンタサイクル

■構造・設備
◇床スラブ200mm＋二重床＋二重天井
⇒上下階の遮音性に配慮し、生活音によるストレスを軽減します
◇宅配ロッカー
⇒不在時の荷物の受け取りに重宝します
　対面せずに荷物の受け取りが可能です
◇ディスポーザー
⇒食べ残し等の生ゴミを粉砕してそのまま流せます
　シンクに三角コーナーを設ける必要が無いため、生ゴミの匂いが発生しません
◇浴室換気乾燥機
⇒雨天時でも室内で乾燥ができる換気乾燥機です
　暖房・涼風機能も付いています
◇TES床暖房
⇒埃を巻き上げないため、健康的にお部屋を温めます
リビングダイニングだけでなく主寝室にも床暖房を設けています
◇オートロック
◇フルオートバス
◇TVモニター付きインターホン
◇セコムマンションセキュリティシステム

■水辺の快適な環境を最大限に享受できる＜スーパー堤防＞!!
⇒盛土により川岸と市街地の段差が解消された
スーパー堤防一体型プロジェクトのため、
約5～6mの高台に建物が位置し、
低・中層階においても視界を遮らない広がりある開放感や
良好な陽当り、爽やかな通風が楽しめます。
⇒広い土手幅を確保したスーパー堤防は、緩やかな斜面を形成できるため、
急激な増水・洪水にも決壊することなく恒久的な治水の役割を果たします。

■┓ 　LIFE　INFORMATION
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▼東武ストア下丸子店
・・・・・徒歩2分（約110m）
▼オリンピック下丸子店
・・・・・徒歩10分（約750m）
▼西友下丸子店
・・・・・徒歩11分（約830m）
▼まいばすけっと下丸子駅南店
・・・・・徒歩8分（約600m）
▼ファミリーマート下丸子三丁目店
・・・・・徒歩3分（約230m）
▼セブンイレブン大田区下丸子ガス橋通り店
・・・・・徒歩5分（約350m）
▼ウェルパーク下丸子店
・・・・・徒歩4分（約260m）
▼どらっぐぱぱす下丸子店
・・・・・徒歩9分（約700m）
▼ダイソー下丸子店
・・・・・徒歩11分（約860m）
▼下丸子公園
・・・・・徒歩7分（約560m）
▼大田区立矢口西小学校
・・・・・徒歩8分（約620m）
▼大田区立矢口中学校
・・・・・徒歩3分（約230m）
▼目蒲病院
・・・・・徒歩7分（約490m）
▼林歯科医院
・・・・・徒歩7分（約540m）
▼区立下丸子図書館
・・・・・徒歩7分（約550m）

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