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パークシティ大崎 ザ タワーNEW!
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【定期賃貸借契約2026年3月まで】 28階・81.27m2・3LDK 富士山を望む眺望！
投資用だけなく、将来的に自己居住用としてもご検討いただけます！ 担当：小林
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-658-101
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E86QZ010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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◆◇ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ ◇◆
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【野村の仲介＋五反田センター専任媒介物件】
担当 小林 翼（Kobayashi Tsubasa）
ご見学希望・ご質問等お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-658-101
担当直通 ：080-8174-8140
メール ：t3-kobayashi@nomura-re.co.jp
…━◆◇◆ パークシティ大崎 ザ タワー ◆◇◆━…
～ Park City OHSAKI The Tower ～
【定期賃貸借契約2026年3月まで】
投資用だけなく、将来的に自己居住用としてもご検討可能！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 まるでガーデンの中のすまい。 】
このまちのランドマークとなる
地上40階建てのタワーマンション。
眼下に広がる御殿山と
「GARDEN CITIES構想」が創出する
多彩な緑を配した、まるでガーデンの
中に建つタワー。
城南五山の緑豊かな潤いを受け継ぎながら、
新しい山手線内側の住宅エリアとしての
未来がここから始まります。
【 環境創造型大規模開発住宅シリーズ
「パークシティ」 】
三井不動産レジデンシャルが考える
「まち」のあり方に添って
創られる「パークシティ」シリーズには、
さまざまな表情をたたえる「まち」の情景があり
パークシティがまちに、そしてまちが
パークシティに影響を与えあい、
新たなまちを形成します。
コミュニティが形成され、環境を活かし、
時間とともに価値を増すまちづくりを
意識した環境創造型大規模開発住宅です。
＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝
［ 総戸数734戸 大規模タワーマンション ］
［ 直接基礎を実現した「強固な地盤」 ］
［ 寛ぎに満ちた、多彩な共用空間 ］
［ 安心の三井不動産レジデンシャル他
旧分譲マンション ］
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【 1 】 お部屋のご紹介、その他
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■ 28階・81.27m2・3LDK＋WIC＋SIC・西向き住戸
■ 投資用、将来的に実需用としてご検討可能
（2026年3月賃借人退去予定）
■ トランクルームなど各居室の
充実した収納が特徴
■ LDや洋室の最大天井高2,600mm
■ 廊下部分が少なく、家具等配置のしやすい
整形の間取りを採用
■ 全居室バルコニーに面しているため明るい居住空間
■ 充実の設備
ビルトインエアコン、食器洗い乾燥機、
ディスポーザー、水栓一体型浄水器、
床暖房、浴室暖房乾燥機、24時間換気 等
【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ JR山手線・埼京線・
湘南新宿ライン／りんかい線
「大崎」駅 徒歩6分
■ JR山手線／都営浅草線
「五反田」駅 徒歩13分
■ 東急池上線
「五反田」駅 徒歩12分
■ JR山手線 他・／京浜急行線
「品川」駅 徒歩18分
【 3 】セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜セキュリティ＞
■ カラーモニター付インターホン
■ 安心の24時間有人管理
■ 敷地内防犯カメラ
■ 玄関防犯センサー
■ 防犯サムターン
■ 防犯カメラ付きエレベーター
■ ダブルオートロック+EVセキュリティ
■ EV防犯モニター
【 4 】 構造
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 地震の揺れを装置で吸収する「制震構造」
弾力や粘りのある部材等で製作した
ダンパー(制震装置)を建物の内部に設け、
地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
構造です。
■ 強固な支持地盤に直接基礎を採用
建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
建物の荷重を直接支持地盤で
支える直接基礎を採用。
■ 水セメント比50％以下
コンクリートに含まれる水の比率は
50％以下に設定。
良質なコンクリートで耐久性を
向上させています。
■ 高強度コンクリート
構造躯体(柱、梁等)については
設計基準強度を30N/mm2以上とし、
一部には最大150N/mm2の
高強度コンクリートを採用。
【 5 】快適な動線計画
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 建物中央部に集約した「入居者動線」
廊下やエレベーターを建物中央部に
集約することによって、
エレベーターから各住戸への移動を
スムーズにしています。
■ ごみ搬出・宅配用エレベーター
による「管理者動線」
各階にごみ置場が設置されています。
また、ごみ搬出や宅配用を
兼ねた非常用エレベーターを設けることで
入居者と管理者の動線を分離するだけでなく、
ごみが再度共用廊下に運び出されないよう、
衛生面にも配慮しています。
■ ペット用エレベーター
による「ペット動線」
マンション内にペットを連れて
上下階の移動ができるペット用を
兼ねた非常用エレベーターや
ペット足洗い場が用意されています。
■ ホテルライクな内廊下
空調が行き届いたホテルライクな
上質感を演出。
雨風にさらされる心配もなく
外からの視線を遮断し、
プライバシーも確保します。
【 6 】 音に対する配慮
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 排水堅管・パイプスペース・
エレベーター等を建物中央部に集約
建物中央部に、排水堅管や階段、
エレベーターを集約させ、
住居部分は共用廊下を介して配置しています。
これにより住戸部分へ音が
伝わりにくい設計としています。
■ 戸境壁
戸境壁には乾式耐火遮音壁を採用。
静かな生活環境に配慮しています。
■ T-2サッシ
「T-2」サッシを採用。
外部から侵入する音を低減し、
快適な居住空間に配慮しました。
■ 二重床・二重天井
上下階の生活音の伝わりに配慮した
「二重床・二重天井」を採用。
配管や配線がコンクリートに
埋め込まれた構造と違って、
天井の電気配線や空調ダクト、
床下の給排水管のメンテナンス性にも
配慮され将来のリフォーム時にも
間取変更の自由度が広がります。
【 7 】防災対策
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 非常用発電設備
外部ライフラインが途絶えた時も、
非常用発電機を72時間に渡り稼働させ、
共用部に必要な機能を確保、また、
各専有部で利用できるよう各専有部の
メーターボックス内に平均200wまでの
電力供給を行えるよう計画しています。
■ 防災備蓄倉庫を設置
非常時の対応のために、防災備蓄のための
倉庫を設置しています。
【 8 】コンシェルジュサービス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■■ サービス内容 ■■
＃ ベビーシッター紹介
＃ レンタカー紹介
＃ ケータリング紹介
＃ 布団丸洗い紹介
＃ 引越し業者紹介
＃ クリーニング受付
＃ 介護業者紹介
＃ フラワーギフト紹介
＃ 食材宅配紹介
＃ ハウスクリーニング業者紹介
＃ レンタル布団取次
＃ フロントショップ
※上記サービス内容については
分譲時パンフレットに基づき記載しており、
現況と異なる可能性があります。
【 9 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台
＜ 1F ＞
■ カスケードホール
■ コンシェルジュカウンター
■ コーチエントランス
ウエイティングスペースを
設けた車寄せです。
■ ペット足洗い場
＜ 2F ＞
■ シンフォニーラウンジ
ピアノの調べとともにホテルライクな
くつろぎを提供するラウンジ。
■ ラウンジテラス
■ クリエイティブキッズガーデン
親子でくつろげる親子カフェや、
幼児を遊ばせることができる幼児コーナー
もございます。
■ エグゼクティブルーム
仕事や趣味に集中できる、
個室として仕切られた第2の
プライベート空間。
■ パーティガーデン
友人を招いてのホームパーティに、
住まう方々のイベントに、
幅広く使えるキッチン付きの
パーティルームです。
■ フィットネスルーム
■ ランドリー
■ エディブルパーク
＜ 30F ＞
■ ジュエルビューラウンジ
東京タワー、東京ミッドタウン、
眼下に広がる夜景を眺めながら、
贅沢なひと時をお楽しみいただけます。
■ パーティサロン
眺望を楽しみながらのパーティや会合、
お食事会など、多目的に使える
キッチン付きのパーティルームです。
■ ゲストルーム＜3部屋＞
「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
ゲストルームを3部屋確保しております。
＜ 40F ＞
■ スカイビューガーデン
「スカイビューグリーン」
「スカイビューパーク」
「スカイビューラウンジ」
3構成から成る、スカイビューガーデンです。
【 10 】ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【医療施設】
■大崎病院 東京ハートセンター
徒歩3分（185m）
■三穂クリニック徒歩6分（474m）
■第三北品川病院徒歩13分（1018m）
【公園】
■御成橋公園徒歩5分（367m）
■御殿山の丘公園徒歩5分（374m）
■小関公園徒歩7分（498m）
【商業施設】
＜スーパー＞
■ライフ 品川御殿山店
8:00～22:00 徒歩2分（128m）
■ライフ 東五反田店
9:30～24:00 徒歩6分（410m）
■成城石井 ゲートシティ大崎店
8:00～22:00 徒歩6分（471m）
＜コンビニ＞
■セブン-イレブン 大崎ブライトコア店
徒歩2分（117m）
■ファァミリーマート 大崎ブライトタワー店
徒歩4分（270m）
■ファミリーマート ガーデンシティ
品川御殿山店徒歩5分（359m）
＜その他＞
■マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店
9:30～22:00 徒歩5分（398m）
■コクミンドラッグ 五反田駅前店
7:30～23:00 徒歩12分（928m）
■マツモトキヨシ ウィング高輪店
10:00～21:00 徒歩16分（1226m）
※上記周辺環境は、オウチーノのシステムを
利用して徒歩距離を算出しております。
現実と多少前後する可能性がありますので
ご承知置きください。
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担当者コメント
五反田センター
小林 翼 (こばやし つばさ)
この度は【パークシティ大崎ザタワー】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
小林 翼（こばやし つばさ）
フリーコール：0120-658-101
担当直通 ：080-8174-8140
メールでも受け付けております。
MAIL：t3-kobayashi@nomura-re.co.jp
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『 現 地 が み た い 』
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
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ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
小林 翼（こばやし つばさ）
フリーコール：0120-658-101
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える #海が見える #緑が見える #公園が見える #大型タウン内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
大崎ブライトプラザ
現地より約80m
徒歩1分 -
スーパー
ライフドラッグプラス品川御殿山店
現地より約80m
徒歩1分 -
小学校
御殿山小学校
現地より約100m
徒歩2分 -
スーパー
イオンリカー大崎ブライトコア店
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,400万円 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E86QZ010 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 北品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 山手線 「品川」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
81.27m2(24.58坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.45m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | トランクルーム 1m2 | ||
|
構造
|
RC造40階地下2階建て | 所在階 | 28階 |
| 築年月 | 2015年4月 | 総戸数 | 734戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
33,530円／月 |
修繕積立金
|
21,380円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,445.59m2 共有持分（1537／1000000）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／西松建設(株) ●専有面積はトランクルーム面積1.00m2を含みます。 ●2026年3月賃借人退居予定 |
||
| 更新日 | 2025年2月14日 | 次回更新予定日 | 2025年2月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
