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コスモヒルズ小豆沢公園NEW!

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物件番号 E8714003

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■2025年3月末リフォーム完了・3LDK・3方向角部屋・4階部分のお部屋です！
■2駅2路線利用可能

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間取り図

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0120-691-465

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8714003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 近藤 陽香 (こんどう はるか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

【2025年3月末リフォーム完了】
●キッチン・浴室・洗面化粧台・システムバス・便器新規
●全室フローリング新規
●トイレ・洗面化粧室床材新規
●全室建具新規
●全室クロス新規
●床暖房新規（LD）

この物件のおすすめポイント

・・◆◇◆・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・◆◇◆・・
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　【コスモヒルズ小豆沢公園】
　　　　　　　　　　
・・◆◇◆・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・◆◇◆・・

【アクセス】

　　　　　　　◇JR埼京線　　　「北赤羽」　　駅 　徒歩13分
　
　　　　　　　◆都営三田線　　 「志村坂上」　駅　 徒歩11分



【平成12年11月築】-----------------------------------------------
　
　■　歩車分離の配慮
　　　歩行者とクルマの動線を分離し、安全性を高めたアプローチ

　□　万一の時にも安心なエレベーター
　　　地震時には、速やかに最寄階に自動停止するエレベーターを採用

　■　落ち着きのある庭園空間を設けた敷地計画
　　　1階の開放廊下に沿って、和風の庭園空間を設けております。

　
　★2駅2路線利用可能の好立地★

　☆西・北・東の3方角部屋です♪
　　高台に位置しているため、室内から眺望・通風・採光が大変良好です♪
　【コの字型】バルコニーがさらに開放感を高めます。

　☆家事をしながら家族の語らいもスムーズな対面カウンターキッチン
　★門扉付の専用ポーチ
　☆キッチンに窓があり、バルコニーへの出入りも出来ます♪
　☆洋室にはウォークインクローゼットがあります
　★リビングダイニングに床暖房設置しております。
　

　◆全戸数分を確保した敷地内駐車場
　◇オートロック・宅配ロッカー
　◇集会室・洗車スペースもあります♪

【2025年3月末リフォーム完了】-----------------------------------------------

　●キッチン・浴室・洗面化粧台・システムバス・便器新規
　●全室フローリング新規
　●トイレ・洗面化粧室床材新規
　●全室建具新規
　●全室クロス新規
　●床暖房新規（LD）

≪ライフインフォメーション≫
区立志村第四小学校・・・・・・・・　　約60m　（徒歩1分）
区立志村第二中学校・・・・・・・・　約590m　（徒歩8分）
いなげや板橋小豆沢店・・・・・・・・約120m （徒歩2分）
区立小豆沢公園　　　・・・・・・・・約200m　（徒歩3分）
区立小豆沢体育館　　・・・・・・・・約370m　（徒歩5分）
小豆沢公園グラウンド・・・・・・・・約490m　（徒歩7分）
東武ストア　　　　　・・・・・・・・約510m　（徒歩7分）
どらっぐぱぱす　　　・・・・・・・・約420m　（徒歩6分）
板橋中央病院　　　　・・・・・・・・約710m　（徒歩9分）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。



担当者コメント

近藤 陽香(こんどう はるか)

日本橋営業部

近藤 陽香 (こんどう はるか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　近藤　陽香（こんどう　はるか）です。
　　
　≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◇会社フリーダイアル　：　0120-691-465
　　　　

　＊メールでのお問合わせ＊

　◇担当者直通メール　：　h2-kondou@nomura-re.co.jp

　　曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #３面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,830万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E8714003
所在地 東京都板橋区 小豆沢4丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「北赤羽」駅 徒歩13分
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 71.98m2(21.77坪)(壁芯)
バルコニー面積 32.4m2 向き 西
その他面積 ルーフバルコニー 6.7m2／ポーチ 4.1m2
構造 RC造9階建て 所在階 4階
築年月 2000年11月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,600円／月 修繕積立金 16,200円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,125.13m2 共有持分（7198／592075）●分譲時会社／東武鉄道(株)、(株)リクルートコスモス●施工会社／不二建設(株)●設計会社／不二建設(株)、(株)長谷川建築企画
※西向きバルコニー：15.2m2、北・東向き（L字型バルコニー）：17.2m2
※バルコニー面積は平面図上で測定した面積であり、おおよその表示です。
更新日 2025年4月4日 次回更新予定日 2025年4月18日

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0120-691-465

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E8714003

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日本橋営業部
コンサルティング一課

近藤 陽香(こんどう はるか)

担当： 近藤 陽香 (こんどう はるか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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