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パークコート渋谷大山町　ザ・プラネ 清邸NEW!

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物件番号 E8716008

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●2025年6月上旬リフォーム完了●最上階住戸
●2015年築の低層レジデンス・三井不動産レジデンシャルの旧分譲「パークコート」シリーズ

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間取り図

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0120-691-465

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8716008

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

（2025年6月上旬完了）
■システムキッチン・カップボード新規交換
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台・洗濯パン新規交換
■トイレ・トイレ手洗いカウンター新規交換
■床暖房パネル新規交換
■フローリング貼替（LD・キッチン・主寝室・洋室×2・WIC）
■タイル貼替（洗面室・トイレ）
■クロス貼替（壁・天井）
■スイッチ・コンセント器具新規交換
■照明器具・ローゼット新規交換
■天井カセット型エアコン新規交換（LD）
■壁掛けルームエアコン新規交換（主寝室）
■ドアキャッチャー新規交換（LD・主寝室・洋室×2）
■カーテンレール・タオルリング・紙巻き器新規交換
■網戸張替え（LD）

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　都心の高台、渋谷区大山町の伝統ある邸宅地
　　　街並みに調和する、全131邸（全3棟）の低層レジデンス
　　　　　
　　　　　　　パークコート 渋谷大山町 ザ プラネ
　　
　　　　大山町の記憶を受け継ぎ、さらなる高みを目指す邸宅に暮らす
　　　　　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

＿RESIDENCE　PLACE＿＿＿＿＿

　渋谷区大山町周辺は、低層住居専用地域に定められ、住宅以外の建築が
　規制されています。

　東京都23区内でも都心に近いほど低層住居専用地域は少なく、
　新宿、渋谷駅というターミナルステーション周辺ではほとんどありません。

　パークコート渋谷大山町　ザ プラネ周辺は高さ12mの制限が設定されています。
　大山町を歩いた時に感じる空の広がりは、この規制によるものです。

＿HILLTOP＿＿＿＿＿

　名立たる邸宅地の中でも、高台に位置する大山町
　松濤・広尾・南平台など邸宅地が点在する渋谷。
　その中でも大山町は標高約40mの丘の上に位置します。

　開放感を楽しむことができる環境は大きなな魅力です。

＿Access＿＿＿＿＿

■東京メトロ千代田線・小田急小田原線　「代々木上原」駅 徒歩9分
■京王線 「幡ヶ谷」駅 　徒歩10分
■京王線 「笹塚」駅 　　徒歩11分

＿Mansion＿＿＿＿＿
　　　　　　
■2015年7月築
■三井不動産レジデンシャル(株)・大林新星和不動産(株) 旧分譲
■ペット飼育可（規約による制限あり）

＿Room＿＿＿＿＿

■4階建て4階部分（最上階住戸）
■専有面積：86.75m2　　　
■東向き住戸　3LDK＋WIC　　　


＿REFORM＿＿＿＿＿（2025年6月上旬完了）

■システムキッチン・カップボード新規交換
■ユニットバス（浴槽、鏡、水栓、ホース、シャワーヘッド等）
■洗面化粧台・洗濯パン新規交換
■トイレ・トイレ手洗いカウンター新規交換
■床暖房パネル新規交換
■フローリング貼替（LD・キッチン・主寝室・洋室×2・WIC）
■タイル貼替（洗面室・トイレ）
■クロス貼替（壁・天井）
■スイッチ・コンセント器具新規交換
■照明器具・ローゼット新規交換
■天井カセット型エアコン新規交換（LD）
■壁掛けルームエアコン新規交換（主寝室）
■ドアキャッチャー新規交換（LD・主寝室・洋室×2）
■カーテンレール・タオルリング・紙巻き器新規交換
■網戸張替え（LD）


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　注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

　注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

　注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

　*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*




担当者コメント

茂木 宝樹(もとぎ たかき)

日本橋営業部

茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

┏┓お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億9,850万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E8716008
所在地 東京都渋谷区 大山町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩9分
京王線 「幡ヶ谷」駅 徒歩10分
京王線 「笹塚」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 86.75m2(26.24坪)(壁芯)
バルコニー面積 8m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 4階
築年月 2015年7月 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 37,130円／月 修繕積立金 8,680円／月
その他使用料 インターネット接続料 1,980円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／6,162.15m2 共有持分（8675／1102733）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社大林組
更新日 2025年6月9日 次回更新予定日 2025年6月23日

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物件番号 E8716008

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日本橋営業部
コンサルティング一課

茂木 宝樹(もとぎ たかき)

担当： 茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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