ザ・ステージオ ガーデンフロントタワー
-
6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+N+WIC
- 所在地 東京都足立区 西新井栄町1丁目
- 専有面積 87.67m2
- 所在階 8階/20階建
- 交通 東武伊勢崎・大師線 「西新井」 駅 徒歩4分
- 築年月 2006年12月
- 向き 南東
お問合せ
●【野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲】免震構造採用・総戸数550戸の大規模マンション
●8階・南西/北西の角住戸・4LDK ●キッチンにも開口部のある、ゆとりあるお部屋です。
間取り図
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0120-691-380
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E87Q4003
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この物件のおすすめポイント
【THE STAGIO GARDEN FRONT TOWER】
■野村不動産(株)・三菱地所(株)旧分譲
■免震構造採用
■総戸数550戸の大規模マンション
■8階、南西/北西の角住戸につき、日当たり・通風良好
■ポーチ・WIC・納戸付の4LDK
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┏┓おすすめポイント
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■8階部分【南西/北西の角住戸】~日照・眺望良好~
■総戸数550戸のビッグコミニュティ
■旧分譲:野村不動産株式会社・三菱地所株式会社
施工:株式会社浅沼組
■2006年12月築〈20階建・8階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先:野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態:日勤管理【24時間有人管理】
●管理員:月~日 8:00~ 20:00
警備員:月~日 20:00~翌8:00
■大規模修繕工事 実施済(2020年9月実施)
★コンシェルジュサービス<8:00~ 20:00>
「集荷、配達サービス」
「宅配便発送サービス」
「フロントショップサービス」
「レンタカー予約サービス」
「タクシー手配サービス」
「リフォーム紹介サービス」
「ケータリングサービス」など
■大規模マンションならではの充実の共用施設■
・セキュリティに配慮した「屋内駐車場」
・お子様を遊ばせられる「キッズルーム」
・来訪者をおもてなしできる「ゲストルーム」
※別途利用費用が発生致します。
※利用の際は事前にフロントまで要予約
・パーティーなどを催せる「多目的ルーム」
・優雅な空間「カフェラウンジ」
・プライベートな庭「ラビリンスガーデン」
┏┓西新井再開発複合都市プロジェクト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【THE STAGIO】は、住宅・商業一体の
【西新井再開発プロジェクト】の複合都市の
分譲マンションとして誕生しました。
駅前には、大規模複合商業施設である
「Ario」「パサージオ」をはじめ、
生活に密着した店舗が集結しており、
必要なものをすぐに買いに行ける手軽さや
利便性の高さが魅力です。
また、西新井さかえ公園をはじめとした、
緑あふれるランドプラン、
電線・電柱を地中に埋設した
すっきりとした町並み、
防災に配慮した基盤・公園整備など、
都内でも屈指の「住みやすさ」が、
ここ【THE STAGIO】にはあります。
┏┓お部屋について
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■8階部分【南西/北西の角住戸】~日照・眺望良好~
■専有面積:87.67m2【4LDK+納戸+WIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■納戸収納・WICをはじめとした豊富な収納
■室内がすっきり〈アウトフレーム工法〉採用
■無梁板工法による施工
床スラブの強度を高め、
室内における小梁の出っ張りをなくし、
よりすっきりとした室内空間を実現します。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム(SECOM)
◆24時間有人管理体制
(管理員8:00~20:00、 警備員20:00~8:00)
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
(エントランスホール、エレベーター内等)
◆高速シャッターゲート
(車へのセキュリティ配慮)
-ルーム-
◆ディンプルキー
(ピッキングなど不正解錠に対応)
◆ダブルロック(二重の錠で防犯性を高める)
◆防犯サムターン(サムターン回し防止)
◆鎌デッド錠を採用
(バール等によるこじ開け防止)
◆防犯センサー(玄関扉、開口部)
-防災-
◆万が一の災害にご安心の「免震構造」
基礎と建物の間に免震装置と呼ばれる
クッションを設けることで、
地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、
振動を大きくゆっくりした揺れに
低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、
上部構造の損傷を抑えるほか、
室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
◆「約55~58mの深さに98本の杭」
支持基盤となるN値60以上の砂層に
深さ約55~58m・杭径最大約2.1mの
コンクリート杭を98本打設。
さらに杭底部を太くした拡底杭
とすることにより、
基礎部分をしっかり支持しているため
耐震性が期待できます。
◆「100年耐久性を目指し、
強度を高めたコンクリート」
主要構造部に約100年のロングライフを
念頭に置いたコンクリートを採用。
これは鉄筋の腐食やコンクリートの
重大な劣化が生じにくくなることが期待でき、
耐久設計基準強度30N/m2以上のコンクリートです。
◆「耐震仕様のドア枠」
地震によってドアが変形して開かなくなり、
避難できないことがないように
対震仕様の玄関ドア枠を採用しております。
◆「無梁板工法」
コンクリート床スラブの強度を高めることで、
室内における天井からの小梁の出っ張りを
無くした無梁板工法を採用しております。
一般的なマンションと比較して、
一層伸びやかで開放的な空間を実現します。
特長・共用施設
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建物について
構造 | #タワー(20階建て以上) #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|
立地・周辺環境について
立地・環境 | #駅徒歩5分以内 |
---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
アリオ西新井
現地より約20m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
パサージオ西新井
現地より約140m
徒歩2分 -
公園
西新井さかえ公園
現地より約10m
徒歩1分 -
公園
西新井さかえ公園
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E87Q4003 | ||
所在地 | 東京都足立区 西新井栄町1丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 徒歩4分 | ||
間取り | 4LDK+N+WIC | ||
専有面積 | 87.67m2(26.52坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 11.97m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ポーチ 17.38m2 | ||
構造 | RC造20階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
築年月 | 2006年12月 | 総戸数 | 276戸/550戸 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
管理費 | 18,795円/月 | 修繕積立金 | 15,482円/月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●敷地面積/15,350.31m2 共有持分(8767/4376254)●分譲時会社/野村不動産株式会社、三菱地所株式会社●施工会社/株式会社淺沼組 東京本店●設計会社/株式会社淺沼組 東京本店 一級建築士事務所 ※N:納戸、WIC:ウォークインクローゼット |
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更新日 | 2024年5月11日 | 次回更新予定日 | 2024年5月25日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。