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【野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ】×【成城学園前駅徒歩9分】×【92.75m2 ゆとりある3LDK】
【室内リフォーム済】仙川の四季折々の雰囲気を望むのどかなお部屋です！
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-273-691
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8813007
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リフォーム内容
【2025年4月リフォーム完成予定】
■フローリング貼替■壁紙貼替■建具交換■キッチン交換■浴室交換■洗面台交換■トイレ交換■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
～ プ ラ ウ ド 成 城 ～
成城の住宅街に立ち並ぶ生垣に囲まれた佇まい
成城の風土に溶け込む。住まう方々の誇り
となる住まい。
「成城学園前」駅徒歩9分の、仙川を挟んだ
成城学園の向かい側。
’成城の原点のほとり’とも言うべき水と緑に
恵まれた世田谷の地で、野村不動産と
オリックス・リアルエステート、竹中工務店が、
新しい住まいのあり方を提案します。
成城の、艶やかな四季と溶け合う佇まい。
地に受け継ぐ歴史と文化に親しむ邸宅。
成城の風土を生かした住宅思想と技術の結晶、
豊潤なる時を刻みゆく129邸’
＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊
┏┓マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
◇竹中工務店施工
◇野村不動産パートナーズ(株)管理
◇全129戸の大規模レジデンス
◇2005年（平成17年）3月竣工
◇ペット飼育可能（細則あり）
◇小田急線「成城学園前」 駅徒歩9分
「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩8分
徒歩10分圏内で2駅利用可能
◇2018年2月大規模修繕工事実施済
◇エントランスオートロック
◇24時間ゴミ出し可
◇宅配ボックス有
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇92.75m2 3LDKのゆとりのある間取
◇マンション棟内で数少ない
90m2を超えるお部屋
◇西棟 西向きのお部屋につき仙川を望む眺望。
春には眼前に桜が広がり、四季折々の景色を
愉しむことができるお部屋
◇バルコニー前面は仙川と、仙川を挟んだ
反対側は成城学園のグラウンドに
なっているため、遮るものがありません
◇約21.6帖の広々としたLDK
◇玄関にも吹き抜け側の開口部があり、
においや湿気がこもりづらい造りです
◇エントランスからも近いお部屋位置で
駅からの帰宅動線が良好です
┏┓設備仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇TES式床暖房（リビングダイニング）
埃が舞い上がらずお部屋全体を暖めます
◇ビルトインエアコン（リビングダイニング）
◇キッチンにディスポーザー設置
可燃ごみを捨てる頻度が少なくなる
便利な機能です
◇浴室換気乾燥・追い焚き機能付き
梅雨などの雨が続く日でも気にせず
お洗濯ものを干せます
◇バルコニーにスロップシンクつき
お子様の靴を洗う際や、ちょっとした
ガーデニングに便利な設備です
◇二重床・二重天井
居住空間の遮音性を高めるだけでなく
将来的なリフォームに対応しやすい造り
◇床スラブ厚は約200～230mm、
戸境壁は180mm以上を確保
◇全住戸の開口部に防犯センサーを設置
エレベーターなどの共用部には防犯カメラ
があり、セキュリティーが充実
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
▽小田急線 成城学園前駅 徒歩9分
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
成城学園前駅から新宿駅まで約16分
渋谷駅まで約20分※1
霞ヶ関駅まで約26分※2
池袋駅まで約30分※3
御茶ノ水駅まで約30分※4
大手町駅まで約33分※2
※1 下北沢駅で京王井の頭線に乗換
※2 代々木上原駅で東京メトロ千代田線に乗換
※3 新宿駅でJR山手線他に乗換
※4 新宿駅でJR中央線に乗換
※記載の所要時間はあくまでも目安です。
待ち時間、乗り換え時間は含まれません。
また、曜日、時間帯により異なります。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇サンドラック 祖師谷店
徒歩8分 約570m
〇ファミリーマート 祖師ヶ谷大蔵駅西店
徒歩8分 約580m
〇オオゼキ 祖師谷大蔵店
徒歩8分 約590m
〇マツモトキヨシ 成城学園店
徒歩8分 約640m
〇セブンイレブン 世田谷祖師谷一丁目店
徒歩9分 約660m
〇ディスカウントドラッグコスモス 祖師谷店
徒歩9分 約710m
〇ファミリーマート 成城学園前店
徒歩9分 約700m
〇成城石井 成城店 徒歩9分 約710m
〇Odakyu OX 成城店
徒歩9分 約720m
〇ローソン 祖師ヶ谷大蔵駅南口店
徒歩10分 約800m
※所要時間はあくまでも目安となります。
┏┓公共施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
○祖師谷小学校 徒歩6分 約420m
○千歳中学校 徒歩23分 約1840m
〇成城学園初等学校
徒歩3分 約220m
〇成城学園中学校・高等学校
徒歩4分 約300m
〇成城幼稚園 徒歩1分 約60m
○チャイルドスクエア
徒歩8分 約580m
〇鎌田のびやか園 分園・成城シロクマ
徒歩9分 約680m
〇成城ナーサリイスクール
徒歩11分 約870m
※所要時間は目安となります。
幼稚園、保育園に関して、空き状況により
ご入園できない可能性がございます。
担当者コメント
成城センター
小林 陸 (こばやし りく)
旧分譲の【プラウド】シリーズの
マンションです。
高級感のあるエントランスや、タイル貼りの
外壁、成城学園前駅 徒歩9分圏内の立地が
特徴です。
低層マンションが多いこのエリアにおいて
広大な敷地を活用した総戸数129戸の
マンションは数少ないです。
こちらのお部屋は西向きのお部屋となっており、
四季折々の色合いを魅せる仙川沿いを望む
優雅な眺望が実現しております。
春には、仙川沿いの桜並木が満開となり、
ご自宅から春の訪れを感じることができます。
ぜひ、この贅沢な空間を現地にて味わって
頂ければと思います。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも
表れているように、お客様自身の目で
見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧くださいませ。
ぜひ、お気軽にご相談頂ければ幸いです。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #両面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産のリノベーションマンション #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8813007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 祖師谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩9分 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
92.75m2(28.05坪) | ||
| バルコニー面積 | 21.7m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2005年3月 | 総戸数 | 129戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,300円／月 |
修繕積立金
|
23,270円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,895.49m2 共有持分（9275／1069596）●分譲時会社／野村不動産（株）、オリックス・リアルエステート（株）●施工会社／（株）竹中工務店 ・駐車場使用料：月額25,000円～30,000円 ・駐輪場使用料：月額200円 ・バイク置場使用料：1,000円 |
||
| 更新日 | 2025年4月24日 | 次回更新予定日 | 2025年5月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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