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☆2020年2月築浅「プラウド」シリーズ ☆認定保証中古物件
☆南向き3階住戸☆日当たり・眺望良好
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-273-691
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E88QZ008
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予約制初披露会開催！
1月18日(土) 10:00～16:00
┏┓予約制初披露会の実施のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件は上記日程にて予約制初披露会を
実施いたします。
内覧会開催初日が初公開日となります。
完全事前予約制のため、
当日は現地に担当が常駐いたしません。
ご見学をご希望のお客様は下記に
したがって事前予約をお願いいたします。
▼ ご予約方法
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
※本物件の担当は、小林(こばやし)です。
(1)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-273-691
●営業担当小林直通： 070-2799-4981
お問合せ時は【ノムコムを見た】と
お申し付けください
(2) ホームページにて
●ページ右上または、下部
オレンジ色の【見学予約】ボタンから
(3)メールにて
●r4-kobayashi@nomura-re.co.jp
下記アドレス宛にご見学希望の旨、
ご連絡ください
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
皆様からのお問い合わせを心より
お待ち申し上げております。
※ご見学時間に関して、他のお客様との
時間調整、担当スケジュール等により、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承下さい。
※先着順のため、
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《プラウド世田谷砧》
～PROUD SETAGAYA―KINUTA～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
低層住宅が連なる街並みの中、
「プラウド世田谷砧」は敷地の東西両面側が
道路で南側の視界が開けた立地。
晴れ晴れとした眺めが窓辺を飾り、
陽射しがリビング・ダイニングに満ちる。
やすらぎ、温もりに抱かれた日々が
ここで育まれていく。
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
◇小田急線「成城学園前」駅 徒歩16分
┏┓本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2020年2月築
◇野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズ
◇認定保証中古制度対象物件
野村不動産による長期サポートを
受けることができます
詳細は下記バナーをご参照ください。
◇廊下面積が少なく、
居住面積・収納量の多い造り
◇LDにTES温水式床暖房
◇ディスポーザー
◇食器洗浄乾燥機
◇浄水器付
◇天井の高さまであるウォールドア
開ければリビングと洋室が一体化。
閉めれば壁のように空間を仕切ることができ、
暮らし方やシーンに合わせてフレキシブルな
レイアウトが可能。
◇追い炊き機能、浴室乾燥機付き
◇ペット飼育可(飼育細則有)
┏┓共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇庇付き車路
エントランス横で車寄せを思わせる、
乗り降りがスムーズな庇付き車路。
◇エントランスホール
エントランスホールとアプローチの床
面を同素材で仕上げ、広がりを演出。
◇宅配ロッカー
宅配便の受け取りを効率よくする、
充実した宅配ロッカーを設置。
◇縦格子・地窓
趣ある縦格子の下に、外の気配を感じ、
明かりとりにもなる地窓を設置
◇24時間ゴミステーション
┏┓構造・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇二重床、二重天井設計
◇室内空気環境維持のための
常時小風量換気システム
◇複層ガラス
断熱性を高めることで、冬の暖房効果を
上げるだけでなく、結露の発生も軽減します。
◇高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
◇対震仕様ドア
◇オートロックの解錠はノンタッチキー
◇つまずきをなくしたノンレールサッシ
サッシ下部は、下枠に段差がほとんどない
ノンレールサッシ。つなずきの心配がなく、
ゴミが溜まりにくいのでお手入れも簡単。
バルコニーとリビング・ダイニングの
一体感も高まります。
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇セコムと連携の
24時間セキュリティシステム
各住戸に設置した24時間稼働の
各種センサーが異常をキャッチするか、
非常押しボタンが稼働すると、
その情報は管理事務室内の
総合監視盤を通じて
『セコムコントローラーセンサー』および
『野村住まいるセンター』に自動通報。
万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
また、給排水設備、電気設備など
共用部の異常警報を24時間
オンライン監視で行い、万一の故障時には
専門技術者等が、対応します。
◇カラーモニター付きオートロックシステム
◇防犯カメラ
敷地内への不審者侵入などを録画する
防犯カメラを敷地内の複数個所へ設置。
◇リモコン式リングシャッターゲート
駐車場入口には、リモコンで操作できる
シャッターゲートを設置。
駐車場へのセキュリティにもしっかり配慮。
◇開口部に防犯センサー
玄関ドアと窓にセコムの防犯センサーを設置。
セット時に玄関ドアや窓の防犯センサーが
感知すると、住戸内インターホンが鳴動し、
セコムコントロールセンターへ自動通報。
◇ドアスコープカバー
◇ダブルロック
玄関ドアの2カ所に鍵穴を設けた
ダブルロックで防犯効果を高めています。
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●まいばすけっと砧店
徒歩6分（約430m））
●ローソン世田谷砧五丁目店
徒歩2分（約140m）
●ココカラファイン砧世田谷通り店
徒歩7分（約470m）
●セリアOdakyuOX祖師谷店
徒歩9分（約690m）
●砧小学校
約880m(徒歩11分)
●砧中学校
約1250m(徒歩16分)
●国立成育医療研究センター
約750m(徒歩10分)
●砧五丁目公園
約150m(徒歩2分）
●草山公園
約300m(徒歩4分）
●砧公園
約1200m(徒歩15分)
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
成城センター
小林 陸 (こばやし りく)
誠にありがとうございます。
物件担当の小林 陸(コバヤシ リク)と申します。
少しでもご興味がおありでしたら
ぜひご内見予約へお進みください。
月並みですが、
百聞は一見に如かずという言葉の通り、
現地でないと伝わらない情報がございます。
ご内見のご希望は【見学予約ボタン】
または
【担当直通：070-2799-4981】
【メール：r4-kobayashi@nomura-re.co.jp】まで！
その他、不動産に関するお悩みがありましたら
【小林】にお問い合わせください。
ご購入・ご売却・ご資金計画のご相談
なんでも受け付けております。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #100%駐車場 #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E88QZ008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 砧5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
58.3m2(17.63坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.26m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2020年2月 | 総戸数 | 43戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,700円／月 |
修繕積立金
|
7,690円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,670.35m2 共有持分（5830／325908）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／木内建設株式会社●設計会社／木内建設株式会社、一級建築士東京事務所 | ||
| 更新日 | 2024年12月20日 | 次回更新予定日 | 2025年1月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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