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中古マンション

ファミール西新宿

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物件番号 E89Q6002

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◇「新宿中央公園」をバルコニーから一望する緑ある暮らし◇室内リノベーション履歴有り（2022年12月実施）
◇修繕積立金3億円越え（2023年4月30日末時点）◇「西新宿三丁目再開発」進行中

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間取り図

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0120-849-031

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E89Q6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◇室内リノベーション履歴有り（2022年12月実施）
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台　交換
　・トイレ　（温水洗浄機付き）
　・フローリング貼替
　・給湯器交換
　・壁、天井クロス張替
　・フロアタイル交換

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：
　　　　　　　　
　―　ファミール西新宿　―　
　　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇利便性の高い立地×緑ある暮らし

　都庁や新宿中央公園のエリアに立地しながらも
　新宿中央公園と敷地内の緑ある暮らし


◇都心マンションだからこそのセキュリティ

　オートロックシステム　採用
　管理人常勤のセキュリティ


◇三菱地所コミュニティ(株)による良好な管理体制

　修繕積立金3億円越え（2023年4月30日時点）
　総戸数128戸のビッグコミュニティの安定感

◇6階部分・北西向きの眺望
　
◇2LDK/72.68m2（約21.98坪）
　廊下部分が少なく無駄のない間取り

◇約14.6帖のLDK
　北東向きバルコニーに面しております
　システムキッチン　

◇約6.6帖の洋室
　北東向きのバルコニーに面しております
　クローゼット有り

◇約5.2帖の洋室
　開口部・クローゼット有り

◇室内リノベーション履歴有り（2022年12月実施）
　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台　交換
　・トイレ　（温水洗浄機付き）
　・フローリング貼替
　・給湯器交換
　・壁、天井クロス張替
　・フロアタイル交換

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線、中央総武線、中央線快速、埼京線
　湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線
　大江戸線、小田急線小田原、京王線
　「新宿」駅　徒歩10分

◆都営大江戸「都庁前」駅　徒歩6分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパーマーケット】

◇マルエツプチ西新宿三丁目店
　徒歩7分　（約500m）


【コンビニエンスストア】

◇ファミリーマート新宿ワシントンホテル店
　徒歩3分　（約200m）

◇ローソン新宿ワシントンホテルビル店
　徒歩3分　（約200m）


【ドラッグストア】

◇ファーマライズ薬局ヒグチ　パークタワー店
　徒歩6分　（約420m）


注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。

注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

伊藤 諒祐(いとう りょうすけ)

恵比寿センター

伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：伊藤　諒祐（いとう　りょうすけ）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール
　　「0120-849-031」

　　担当者直通携帯番号
　　「080-8172-7218」（伊藤）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-itou@nomura-re.co.jp（伊藤）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等
　ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #管理員常駐
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,299万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E89Q6002
所在地 東京都新宿区 西新宿3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「新宿」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 72.68m2(21.98坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.79m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造15階地下2階建て 所在階 6階
築年月 1980年3月 総戸数 128戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 9,400円／月 修繕積立金 18,620円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／清水建設株式会社
※ペット飼育不可
※事務所使用不可
更新日 2024年6月16日 次回更新予定日 2024年6月30日

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0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E89Q6002

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

伊藤 諒祐(いとう りょうすけ)

担当： 伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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