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■【最上階（12階）×角部屋×53.90m2×2LDK+WIC×南東・北東向き角部屋】■2012年2月築■京成本線「お花茶屋」駅徒歩7分、他3駅2路線利用可能■窓付きの浴室■ペット飼育可（細則有）
間取り図
物件写真
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0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E90QX020
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 REX OHANAJAYA TWIN RESIDENCE WEST 》
～ 陽光と爽風に包まれた住空間 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓
┗☆ 交通アクセス
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■京成本線……「お花茶屋」駅 徒歩7分
■京成本線……「青砥」駅 徒歩15分
■京成押上線…「青砥」駅 徒歩15分
徒歩圏で3駅2路線使える、利便性に富んだ好立地
羽田空港、成田空港までも乗り換え無しで移動可能
■京成本線「お花茶屋」駅より、
・「日暮里」駅まで約12分
・「京成上野」駅まで約19分
・「東京」駅まで約35分
■京成押上線「青砥」駅より、
・「成田空港」駅まで約48分（乗り換え無し）
・「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで約53分（乗り換え無し）
┏┓
┗☆ マンションのポイント
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■交通 ：京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩【7分】
■築年月：2012年2月築
■白・グレー・黒のコントラストが美しいエントランス
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■二重床・二重天井
上下階の遮音性に配慮され、配線や配管などの
メンテナンスや将来的なリフォームも容易な造り
■耐震玄関ドア枠
地震によるドア枠の変形に対しドア枠のクリアランスを
適度に確保することで、避難ルートを確保しやすい仕様
■基礎杭
地価54m以深にある強固な支持基盤を基礎杭で
しっかりととらえることで、耐震性のある安心の基礎構造を実現
■建物の耐久性を高めるダブル配筋
建物の主要な壁や床は、コンクリート内の鉄筋を二重に
配するダブル配筋。シング配筋と比較し高い強度を発揮し
建物の優れた耐久性を保ちます
■外壁・戸境壁
外壁は耐久性・耐火性に優れたタイル貼り（又は吹付タイル）
更にコンクリート厚は約150mm、
戸境壁には200mm厚を確保し、外部からの騒音も軽減
■遮音性の高いサッシを採用
窓には35等級のサッシを採用し屋外からの音に配慮した造り
■充実のセキュリティシステム
(1)建物外周セキュリティライン
(2)エントランスオートロック
(3)エレベーターオートロック（エレベーター内防犯モニター付き）
(4)住戸玄関扉
(5)24時間管理システム（ALSOK）
■葛飾区初「東京防犯優良マンション」認定（分譲時）
共用エントランスやエレベーター、今日界壁や専有部の
玄関などの防犯基準をクリアし、「犯罪に遭いにくい
構造・設計」の基準を満たしているマンションにのみ
与えられる制度
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┗☆ 専有部分
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■専有面積：53.90m2
■間取り ：2LDK+WICタイプ
収納力があるお部屋
■階数 ：12階建て12階部分の最上階
■方角 ：南東・北東向きの角部屋
陽当り・通風・眺望が大変良好です
■広々とした12.12m2のバルコニー
■24時間換気システム
■浴室暖房換気乾燥機
■ユニバーサルデザインに配慮された造り
(1)フラットフロアによりつまづき事故防止や
日々のお掃除の負担を軽減
(2)コンセント高さ350mmで大きく腰を
かがめることなく利用可能
■人感センサー付き照明
玄関で人の動きを感知すると自動点灯します
荷物の多い時や夜間の帰宅時に便利です
※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を参考に
掲載しております。
┏┓
┗☆ 周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー
□ドン・キホーテ青戸店・・・・・ 徒歩3分（約170m）
□いなげやお花茶屋店・・・・・・ 徒歩4分（約310m）
□ココスナカムラ青戸店・・・・・・徒歩6分（約400m）
□まいばすけっとお花茶屋店・・・・徒歩8分（約570m）
□イトーヨーカドー四つ木店・・・・徒歩19分（約1.4km）
公園
□白鳥南公園・・・・・・徒歩2分(約140m)
□曳舟川親水公園・・・・徒歩7分(約500m)
□お花茶屋公園・・・・・徒歩9分(約650m)
□青戸平和公園・・・・・徒歩9分(約600m)
病院・薬局
□トモズお花茶屋店・・・・・・ 徒歩8分（約600m）
□葛飾区医師会館・・・・・・・ 徒歩8分（約550m）
□平成立石病院・・・・・・・・ 徒歩10分（約650m）
教育施設
□中青戸保育園・・・・・・・・ 徒歩5分（約350m）
□共栄幼稚園・・・・・・・・・ 徒歩11分（約800m）
□白鳥小学校・・・・・・・・・ 徒歩6分（約440m）
□大道中学校・・・・・・・・・ 徒歩6分（約450m）
その他施設
□葛飾区役所・・・・・・ 徒12分（約800km）
□メガロス葛飾・・・・・・ 徒歩20分（約1.4km）
※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を参考に
掲載しております。
┏┓
┗☆ 資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
園田 拓己 (そのだ たくみ)
この度は、「レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、周辺に複数のお買い物施設や公園がある日々の生活に便利な好立地に建ちます。
また、バルコニー方面には電車の走る線路が見え、小さなお子様にも気に入っていただけるお部屋です。
エレベーターに乗る際には鍵をかざす必要があるなど、セキュリティ面にも配慮されております。
また、棟内にお住まいの方々や管理人様の管理状況も良く、とても綺麗な状態で保たれております。
お部屋は12階南東向きの角部屋で、眺望・通風・陽当りが大変良好、綺麗な整形の間取りでございます。
現地ご内覧をご希望の際は、お気軽にご連絡くださいませ。当日のご内覧希望も可能な限り調整致します。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております！
■フリーコール ：0120-761-571
■担当者直通メール：t-sonoda@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
区立白鳥南公園
現地より約150m
徒歩2分 -
スーパー
いなげやお花茶屋店
現地より約320m
徒歩4分 -
ショッピングセンター
ドン・キホーテ青戸店
現地より約180m
徒歩3分 -
スーパー
まいばすけっと お花茶屋駅前店
現地より約590m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90QX020 | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区 白鳥2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京成本線 「お花茶屋」駅 徒歩7分 京成本線 「青砥」駅 徒歩15分 京成押上線 「青砥」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
53.9m2(16.3坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.12m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2012年2月 | 総戸数 | 33戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,100円／月 |
修繕積立金
|
17,900円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／365.58m2 共有持分（5390／134244）●分譲時会社／株式会社レクシオ●施工会社／住協建設株式会社●設計会社／株式会社アーバンコンサルタンツ、(株)ユーロス 室外機置場面積：2.39m2（0.72坪） ペット飼育：可（飼育細則有り） |
||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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