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■積水ハウス(株)旧分譲■9階部分、東・北・西 3方角部屋のため眺望・通風・陽当り良好の77.28m2■室内新規リフォーム（2024年10月完成）■野村の仲介＋御茶ノ水営業部限定でご紹介中です！
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-761-571
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E90QY012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
【土日祝日】の【10時～17時】まで、
予約制内覧会を開催しております！
現地までお気軽にお越しくださいませ！
お客様のご来場を、
心よりお待ちしております！
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ お問い合わせ先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 御茶ノ水営業部
担当『園田（そのだ）』までお気軽にお問い合わせください。
・0120-761-571 または 携帯：080-8172-7222
・t-sonoda@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
≪室内新規リフォーム
2024年10月完了≫
フローリング張り（無垢フローリング）
玄関土間
コルクタイル（キッチン）
クッションフロア（洗面室・トイレ）
クロス（天井・壁）、巾木
建具（ハンドルメッキ）
システムキッチン（テノールカウンター、浄水器一体型水栓、食洗機）
ユニットバス（スゴピカ浴槽、保温浴槽、フラットラインLED照明、浴室換気乾燥暖房機）
洗面化粧台（ツインライトLED照明、収納付3面鏡）
トイレ（シャワートイレ）
給湯器（追焚機能付）
タオルリング・ペーパーホルダー・室内物干し
全室照明器具 （LDK、隣接洋室はDL調光付）
スイッチ・コンセント・分電盤新規
エコカラット（玄関・洗面室・トイレ）
給排水管一部更新 等
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ グランドメゾン千駄木 ～
都心を自由に使いこなしながらも、
風情に浸れる場所
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
ご相談・ご質問は、担当の『関口・園田』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-761-571)
アクセス
～山手線内側だからこそ
┏┓ 得られる恩恵の中へ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ千代田線
「千駄木」駅………徒歩5分
◆東京メトロ千代田線
「根津」 駅………徒歩7分
◆東京メトロ南北線
「東大前」駅………徒歩10分
「千駄木」駅から1駅の「西日暮里」駅で
JR山手線にアクセス。
上野・東京方面へ、
池袋・新宿・渋谷方面へスピーディーに。
JR京浜東北線も使い分けることができ、
新橋や、品川方面も身近になる。
加えて、「西日暮里」駅経由、
または徒歩で利用できる「日暮里」駅から
京成スカイライナーに乗れば、
成田空港の「空港第2ビル」駅へ36分でアクセス。
海外旅行や出張の際もゆとりをもって出かけられ、
帰宅時もスムーズ。
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲：積水ハウス(株)
施工：フジタ工業(株)
■1990年5月築 12階建9階部分 全62邸
■子育て世代に助かる
マンション2階部分に保育園あり
（★どんぐり保育園★）
■1フロアに4住戸（9階部分）
■管理は安心の管理会社に全部委託：
アポロビルサービス (株)
■エントランスにオートロックシステムあり
■ペット飼育可能（細則有）
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■9階部分、東・北・西 3方角部屋
■専有面積約77.28m2
■眺望が抜けているLDKと東側洋室
※スカイツリーが望めます（天候による）
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■カラーTVモニター付インターホン
■室内新規リフォーム
（2024年10月完成）
フローリング張り（無垢フローリング）
玄関土間
コルクタイル（キッチン）
クッションフロア（洗面室・トイレ）
クロス（天井・壁）、巾木
建具（ハンドルメッキ）
システムキッチン
（テノールカウンター、
浄水器一体型水栓、食洗機）
ユニットバス（スゴピカ浴槽、保温浴槽、
フラットラインLED照明、浴室換気乾燥暖房機）
洗面化粧台
（ツインライトLED照明、収納付3面鏡）
トイレ（シャワートイレ）
給湯器（追焚機能付）
タオルリング・ペーパーホルダー・
室内物干し
全室照明器具
（LDK、隣接洋室はDL調光付）
スイッチ・コンセント・分電盤新規
エコカラット（玄関・洗面室・トイレ）
給排水管一部更新 等
┏┓ エリア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-山の手の文化と下町の情緒が交差し、
心に響く「谷根千」の懐へ。-
江戸のから寺町として栄えた、谷中。
根津神社の豊かな緑と歴史に彩られた、根津。
山の手の一角、文豪鴎外、
漱石が暮らした文芸の薫り漂う、千駄木。
その3エリアが接する、
まさに谷根千の真ん中となる場所に
「グランドメゾン千駄木」が存します。
戦災を免れた懐かしい路地、賑わう商店街。
東京大学、東京芸術大学も
程近く、芸術、文化を育む環境の中に、
新たなカルチャーを培う人や、
物も引き付ける地。
山の手と下町の風情が心地よく溶け合った、
谷根千ならではの魅力。
周辺環境 ～上野公園を庭にし、
┏┓ 「東京」駅5km圏に暮らすこと。～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-教育施設・保育施設・児童館-
◇どんぐり保育園
・・・・・・・徒歩 1 分（約7m）
◇にじいろ保育園千駄木
・・・・・・・徒歩 1 分（約68m）
◇藍染保育園・・・・・・徒歩 2 分（約154m）
◇根津幼稚園・・・・・・徒歩 6 分（約417m）
◇区立汐見小学校・・・・徒歩 5 分（約328m）
◇第八中学校・・・・・・徒歩 6分 （約420m）
-商業施設-
◇セブンイレブン文京千駄木
・・・・・・・徒歩 3 分 （約178m）
◇まいばすけっと千駄木二丁目店
・・・・・・・徒歩 2 分 (約145m)
◇サミットストア千駄木店
・・・・・・・徒歩 14 分（約1.1km）
◇赤札堂 根津店・・・・徒歩 7 分 （約500m）
◇モスバーガー千駄木店
・・・・・・・徒歩 3 分 （約230m）
◇サンマルクカフェ千駄木店
・・・・・・・徒歩 4 分 （約350m）
-医療機関-
◇日本医科大学付属病院
・・・・・・・徒歩 5 分（約391m）
◇石田歯科医院・・・・・徒歩 1 分（約35m）
◇根津診療所・・・・・・徒歩 2 分（約127m）
◇千駄木みしま眼科・・・徒歩 1 分（約78m）
-歴史・文化・公園-
◇根津神社・・・・・・・徒歩 2 分（約160m）
◇文京区立根津図書室
・・・・・・・徒歩 8 分（約600m）
◇上野恩賜公園・・・・・徒歩 20 分（約1.6km）
注意1： 上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
注意2： 駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、
ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、
多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
関口 直矢 (せきぐち なおや)
この度は「グランドメゾン千駄木」に
ご興味を頂きありがとうございます。
「風情溢れる谷根千エリア」×「都心自在」の
マルチアクセスポジションに存する、
【 積水ハウス株式会社 】
旧分譲のお住まいです。
高層階住戸かつ、
LDK前面は不忍通りに面しており、
道路を挟んだ前の建物とは
距離があるので圧迫感は感じられず、
東向きの洋室からは【スカイツリー】を
綺麗に見ることができます。
（※天候によります。）
また、各居室2重サッシとなっているため、
車の騒音はそこまで感じられません。
「千駄木」駅より徒歩5分圏内という
将来的な資産価値維持（リセール）、
賃貸時での競争力、
家族構成変化への対応力等々、
様々な場面でフレキシブルに
利用可能なお住まいです。
現地ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望のお日にちをお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております！
■フリーコール ：0120-761-571
■担当者直通メール：
t-sonoda@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #省エネ給湯器 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #眺望良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
千代田線「千駄木」駅
現地より約360m
徒歩5分 -
病院
東京医科歯科大学病院
現地より約2,850m
徒歩36分 -
公園
上野恩賜公園
現地より約950m
徒歩12分 -
スーパー
なんでも酒やカクヤス 千駄木店
現地より約110m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,699万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90QY012 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 千駄木2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「千駄木」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.28m2(23.37坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.01m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1990年5月 | 総戸数 | 62戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | アポロビルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,100円／月 |
修繕積立金
|
15,075円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／591.04m2●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／フジタ工業株式会社●設計会社／安宅エンヂニアリング株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
