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中古マンション
シティデュオタワー川口
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◇埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅徒歩4分 ◇JR京浜東北線「川口」駅徒歩12分
◆【 23階部分 】・【 東向き住戸 】
間取り図
物件写真
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0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9112005
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リフォーム内容
【リフォーム履歴】
■2015/10：シャワートイレ 便座新規交換
■2020/08： 風呂シャワー水栓新規交換
■2020/10：レンジフード、コンロ新規交換
■2021/12：ディスポーザー新規交換
■2023/05：ガス給湯器新規交換
この物件のおすすめポイント
シティデュオタワー川口
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
二重奏
ふたつの理想が出逢い、響きあい、奏でられるとき。
そこに、「両立」という生き方が、生まれます。
先進と歴史。最新のモードと豊かな緑。アクティブとゆとり。
機能とデザイン。開放と上質。スピード感とくつろぎ。
DUO＝二重奏。ただひとつを、追い求めるのではなく、
「両方」かなえるタワーであるために。
それぞれの願いが、心地よく響きあうこの場所で、
あなたはずっと求めいていた居心地に出逢います。
※分譲時パンフレット抜粋
■┓ マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「シティデュオタワー川口」の思想。
それは、土地の記憶を辿ることから始まりました。
再開発が進む都市としての川口。
数々の公園をはじめ心地いい環境が広がる川口。
ふたつの相反する快適が共存する街に、
調和する住まいづくりを目指し、取り組みました。
空地率を約57％確保した敷地内には緑あふれたランドスケープを形成。
空間には、ただ豪華さを求めて、あなたの誇りや美意識を充たすのではなく、
しっかりと機能もしつらえています。
すべては、あなたの日々、そして、未来が素敵であるために。
両方かなえるタワー邸宅で、どうぞ、両立という生き方をお過ごしください。
※分譲時パンフレット抜粋
◆2線2駅利用可能
◇JR京浜東北線「川口」駅徒歩12分
～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
・「赤羽」駅…直通3分(4分)
・「池袋」駅…11分(13分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「東京」駅…20分(21分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分(30分)
・「品川」駅…29分(31分)※「赤羽」駅よりJR高崎線利用※直通32分(38分)
◇埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅徒歩4分
～東京メトロ南北線に直結し、ひと駅で東京23区へ～
「飯田橋」「永田町」駅へ直通し通勤に便利です。
・「東京」駅…26分(32分)※「王子」駅より京浜東北線利用
・「大手町」駅…28分(30分)※「後楽園」駅より都営三田線利用
・「溜池山王」駅…31分(33分)
※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、
時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
◆24時間有人管理
管理員：【週7日】 8：00～21：00
夜間警備員：21：00～翌朝8：00
◆マンション棟内に【医療モール】併設
…内科、循環器科、小児科、アレルギー科、眼科、
皮膚科、耳鼻科、脳神経外科、産婦人科
◆総戸数344戸のビックコミュニティ
◆平成18年（2006年）7月新築
◆各フロアにて24時間ごみ出し可能
◆ペット飼育可能（規約有り）～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
◆施工会社：鹿島建設株式会社
◆東急不動産・三菱地所・近鉄不動産旧分譲
◆二重床・二重天井構造
～リフォーム・メンテナンスのしやすい構造であるとともに反響音の低減も図ります～
◆プライバシーを守るTVモニター付きオートロック
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■┓ ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆【 23階部分 】・【 東向き住戸 】
◆専有面積：【 75.11平米 / 3LDK＋WIC 】
◆高層階東向き住戸のため、陽当たり眺望共に良好
◆各居室に開口部・収納スペース有り
◆LD約11.4帖 ※一部分床暖房有
◆キッチン約3.5帖
・キッチン収納
・ディスポーザー
・浄水器
・同時給排気型レンジフード
・ステンレスパネル
・三ツ口コンロ
◆浴室1418サイズ
・浴室暖房換気乾燥機
・バスルーム割り蓋
・フルオートバスシステム
・低床ユニットバス
■┓ 充実した共用施設
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆キッズルーム＜3階＞…のびのびと自由に大きく遊べる空間です（使用料無料）
◆ゲストルーム＜3階＞…バスやドレッシングスペースも用意したグレードの高い空間（4,000円／一泊）
◆シアタールーム＜3階＞…音響、映像設備などを備えたスペース（300円／1h）
◆ビューラウンジ＜30階＞…タワーならではの眺望を楽しめるスペース。
ゲストを招いてのパーティーや家族との語らいの時間に（500円／1h）
◆9つのガーデン＜敷地内＞…様々な木々や噴水、子供たちが遊ぶプレイロット等
◆フロントサービス（8：00～21：00）…クリーニングや宅急便発送サービス等
■┓ 周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設】
◆ミエル川口・・・・・・・・徒歩1分（約70m）
≪ヤオコー、西松屋、スギドラッグ、マックハウス、ケンタッキー、マクドナルド等≫
◆ファミリーマート・・・・・徒歩4分（約300m）
◆キャスティ・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
≪埼玉りそな銀行、ダイソー、Zoff、アイン薬局、太郎焼本舗、PRONTO、
カフェ・ド・クリエ、東京餃子軒、アニメイト、嶋村楽器、Dr.ストレッチ、ティップネス川口）
◆西友（24時間営業）・・・・徒歩9分（約680m）
◆業務スーパー・・・・・・・徒歩8分（約630m）
◆ドン・キホーテ・・・・・・徒歩10分（約760m）
◆マツモトキヨシ・・・・・・徒歩10分（約790m）
【教育施設】
◆本町小学校・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
◆南中学校・・・・・・・・・徒歩14分（約1,060m）
◆栄町保育所・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
◆彩の実保育園・・・・・・・徒歩3分（約240m）
【医療施設】
◆シティデュオタワー医療モール・・・マンション内
◆川口工業総合病院・・・・・徒歩5分（約390m）
【その他】
◆川口キュポ・ラ・・・・・・徒歩12分（約900m）
≪行政センター、中央図書館、川口駅前保育園、マルエツ、無印良品、文教堂書店、
ココカラファイン、イタリアントマト等≫
◆川口郵便局・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
◆川口神社・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
※各施設への距離は住宅地図から算出しており
実際の体感距離と異なる場合があります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
川口センター
東 浩樹 (あずま ひろき)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：東（あずま）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：東 浩樹（あずま ひろき）
【携帯：070-2799-4919】 もしくは 【メール：h-azuma@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-757-080】で、担当：東とお呼び出しください。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：東 浩樹（あずま ひろき）
【携帯：070-2799-4919】 もしくは 【メール：h-azuma@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-757-080】で、担当：東とお呼び出しください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
ミエルかわぐち
現地より約50m
徒歩1分 -
小学校
本町小学校
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9112005 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 栄町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩4分 京浜東北・根岸線 「川口」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
75.11m2(22.72坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.09m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階地下1階建て | 所在階 | 23階 |
| 築年月 | 2006年7月 | 総戸数 | 344戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
14,500円／月 |
修繕積立金
|
12,600円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 240円/月、インターネット使用料 1,743円/月、CATV使用料 105円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／9,046.84m2 共有持分（7511／3071174）●分譲時会社／東急不動産株式会社、三菱地所株式会社、近鉄不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年2月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
