投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウドシティ南浦和テラス
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◆【 1階部分 】・【 南西向き住戸 】
◆専有面積：【 77.31平米 / 3LDK+納戸＋2WIC 】
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9113004
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この物件のおすすめポイント
プラウドシティ南浦和テラス
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
┌┐
└■ ～南西傾斜の高台に建つプライベートレジデンス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
安定した地盤が形成された「大宮台地」が地盤となっており、
日当たり・風・眺望が魅力の南西傾斜の高台に位置しています。
また、各自治体が発表する洪水ハザードマップにおいて
「浸水想定外区域の地」になっている第一種中高層専用地域のため、
住宅地として恵まれた好環境となっております。
┌┐
└■ 【毎日の暮らしを快適にサポートする、きめ細やかな取り組み】
～ 充実した管理・共用施設 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★朝刊宅配サービス★
朝刊を各住戸の玄関までお届け。
1階のメールコーナーまで新聞を取りに行く手間が省けます。
★24時間ゴミ捨て可能★
脱臭装置と換気設備付きのゴミステーションに、
24時間いつでもゴミ出しが可能です。
★Wi-Fi対応★
エントランスホール(ライブラリー)には、
Wi-Fi環境を整備致しました。
★ペット足洗い場★
散歩から帰った際、1階のペット足洗い場を利用可能。
建物内を綺麗に保つことが出来ます。
★来客用駐車場★
来客用の駐車スペースを敷地内に1台分確保。
ゲストを招いた際も便利に駐車することが出来ます。
★太陽光発電★
太陽光発電パネルにより発電した電力を蓄電池に充電。
一部共用部分の照明やコンセント等の電力を供給しています。
★大人も子どもも憩える「Ochano-ma」★
床面より一段高くなったフローリングの空間は、
靴を脱いで過ごせるほか、遊具や絵本に加え、
ドリンクコーナーも完備しています。
子どもたちを遊ばせながら、
ママ友同士でお茶を片手に団欒できる空間となっています。
★青空の子ども部屋「Engawa」★
「Ochano-ma」と一体的に繋がるアウトドアの
キッズスペースで、広々としたウッドデッキを設置し、
子どもたちが元気に遊び回れる空間です。
★ラウンジと図書スペースと融合した「ライフラリー」★
テラスのエントランスに、
ラウンジと図書スペースを融合した
「ライフラリー」を設けています。
落ち着いた空間で読書をしたり、仕事をしたり、
ドリンクコーナーで入れた飲み物を味わいながら、
ゆっくりと自分の時間を過ごせる空間です。
┌┐【プラウドシティだからこそ実現できる＜安心・安全＞の暮らし】
└■ ～「安心のセキュリティ」～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロックシステム
・「SECOM」による24時間セキュリティシステム
・TVモニター付きオートロックシステム 来訪者自動録画・録音機能付き
・プログレッシブシリンダーキー採用
・万一の災害に備えた防災対策
1.防災倉庫
2.ポータブルガス発電機
3.かまどスツール
＿Access＿＿＿＿＿
◇JR京浜東北線・JR武蔵野線『南浦和』駅 徒歩10分
⇒2路線利用可能な南浦和駅は、
都心へのアクセス、郊外(都内、千葉)エリアへのアクセスも良好です。
通勤通学に便利が南浦和駅を是非ご活用下さいませ。
＿Life Information＿＿＿＿＿
～教育・学校～
◆南浦和たいよう保育園・・・徒歩4分：約320m
◆芝西保育所・・・・・・・・徒歩14分：約1,050m
◆芝西小学校・・・・・・・・徒歩19分：約1,470m
◆小谷場中学校・・・・・・・徒歩5分：約370m
～お買い物～
◆ドラッグセイムス・・・・・徒歩3分：約230m
◆コモディイイダ・・・・・・徒歩3分：約230m
◆ダイエー・・・・・・・・・徒歩7分：約510m
◆マルエツ・・・・・・・・・徒歩8分：約620m
◆丸広百貨店・・・・・・・・徒歩12分：約960m
～病院～
◆どんぐりクリニック・・・・徒歩3分：約240m
◆きしろ内科眼科クリニック・徒歩4分：約310m
◆牧野医院・・・・・・・・・徒歩5分：約380m
◆松永内科クリニック・・・・徒歩6分：約470m
～公園～
◆舟山公園・・・・・・・・・徒歩3分：約200m
◆もみじ公園・・・・・・・・徒歩5分：約400m
◆大谷場公園・・・・・・・・徒歩6分：約450m
◆弁天公園・・・・・・・・・徒歩7分：約520m
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
注意1.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
川口センター
東 浩樹 (あずま ひろき)
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：東 浩樹（あずま ひろき）
【携帯：070-2799-4919】 もしくは 【メール：h-azuma@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-757-080】で、担当：東とお呼び出しください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ |
| 設備 | #専用庭 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲マンション |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9113004 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 大字小谷場 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩9分 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸＋2WIC | ||
専有面積
|
77.31m2(23.38坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 15.18m2／テラス 5.77m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2017年7月 | 総戸数 | 54戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,200円／月 |
修繕積立金
|
15,090円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 610円/月、受入町内会費 300円/月、enecoQシステム料 2,090円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年4月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社、株式会社三越伊勢丹不動産●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年4月7日 | 次回更新予定日 | 2025年4月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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