エルザタワー32NEW!

　　　　　　　　　　エルザタワー32
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　～アクセスについて～
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☆埼玉高速鉄道☆
　　　「川口元郷」駅　徒歩7分

☆JR京浜東北線☆
　　　「川口」駅　　徒歩17分

　2駅2路線利用可能♪


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　～おすすめポイント～
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--------------【★専有部分★】----------------

■14階部分×南西向き×角部屋
　陽当り・眺望良好！！

■開放的で、伸び伸びとした＜眺望＞が魅力♪
　是非一度ご覧くださいませ。

■リビングダイニング天井高2,620mm

■広々としたLDK
　バルコニーに面しており、採光に恵まれた明るいお部屋

■浴室換気乾燥機
　雨の日のお洗濯も安心。
　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。

■ウォシュレット付きトイレ


■リフォーム内容（2024年11月完了予定）

・無垢フローリング
・玄関モルタル土間
・クッションフロア（洗面室・トイレ）
・コルクタイル（キッチン）
・クロス（天井・壁）、巾木
・建具（ハンドルメッキ）
・システムキッチン（テノールカウンター・浄水器一体型水栓・食洗機）
・ユニットバス（スゴピカ浴槽・保温浴槽・フラットラインLED照明・浴室換気乾燥暖房機）
・洗面化粧台（ツインラインLED照明・収納付3面鏡）
・トイレ（シャワートイレ）
・タオルリング、ペーパーホルダー、室内物干
・照明器具、スイッチ、コンセント、分電盤
・エコカラット（洗面室・トイレ・玄関）
・給排水管一部更新


-----------【★マンション特徴★】--------------


■24時間有人管理・防災センター設置
　緊急時にクイック対応をするセコムマンション
　人の目で24時間ご家族の暮らしを見守ります。

■TVモニター付きインターホン
　来訪者を映像と音声で確認できるTVモニター付きの
　オートロックシステムを採用。迷惑な勧誘などにも煩わされません。

■ICチップ搭載のキーを採用

■宅配ロッカー
　不在中に宅配便が届いたときにも、エントランスに設けられた
　宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
　クリーニングの受け渡しも可能です。

■全住戸分のトランクルームを確保
　スキー板やゴルフ用品など、普段使いしない物の
　収納に便利です。
　※トランクルーム使用料：1500円～2000円/月

■駐車場棟の屋上は、入居者専用の屋上庭園

■耐震性に優れたプレキャスト工法

■万が一の避難用に、屋上には救助用ヘリコプターの
　ホバリングスペースが設けられています。

■ペット飼育可能（飼育細則あり）


-----------【★LANDSCAPE★】--------------

二つの超高層タワーマンションは空へと伸び、
緑が広がる新しいエナジーを感じる街を形成しています。
また、森をイメージした緑あふれるランドスケープに、ショッピングセンターや
医療施設、フィットネスクラブなど毎日の暮らしのための
様々な機能を兼ね備えた街づくりが行われています。

暮らしのすべてが、ここにある

必要なものをすぐ用意できる大型ショッピングセンター。
ホームドクターと呼べる近距離にある医療施設。
0歳児から受け入れ可能な保育施設。
森を散策するように楽しむ散歩コース。
体力づくりや健康のためのフィットネスクラブ。
これらすべてが敷地内にあり、すべてが徒歩圏内に配置された環境は、
街づくりから発想されたプロジェクトだからこそ実現されています。
こうした特別な利便性さえも、日常にしてしまうのです。

・四季の花と緑を楽しむ、広大なグリーンエリア

緑豊かな環境と利便性の融合。自然と一緒に育っていく街。
約9,600本の木、140種類もの植物。その植栽の散水には、
雨水再利用システムの水を利用するなど、環境にも配慮されています。
さらに、家族はもちろん周囲に住む方々とコミュニケーションができるように森の中の公園のような設計になっています。
ここでは、自然と一緒に育っていく喜びを実感できます。

・ヨーロピアン・ライフスタイルを身近にする円形のハーブガーデン

庭でハーブを育てるというヨーロピアン・スタイルを身近で気軽なものにするために、
親しみやすい円形のハーブガーデンが用意されています

森がつくる、毎日の憩い

他のマンションにはない魅力の一つが、豊かな森が身近にあること。
そこには140種もの植物が育てられています。歳月を重ねるごとに森や草花は生い茂り、
ご家族の暮らしとその歩みを共にしています。
また、植栽の散水には雨水を再利用するなど、環境を大切に考える心を育てます。
21世紀の住まいの品質・性能は、お子さまたちが当たり前に環境を大切にする心を育てる場所や、
システムを備えることが必要と考え、多くの植栽が育つ庭やプロムナードがつくられ、
その維持と管理のために駐車場棟の地下ピットに貯水槽が設けられています。

■暮らしが潤うイベント広場
　楽しいコミュニケーションを育む「イベント広場」をはじめ、
　すべり台や砂場がある「わんぱくの丘」など、
　敷地内は豊かな緑であふれ、暮らしを彩る施設が揃っています。

■散策＆ジョギングロード
　四季の移り変わりを楽しめる1周約400mの散策&ジョギングロード。
　四季の移り変わりを楽しめる道に、玉砂利や飛び石を埋め込んだり、
　光に反射してきらめく素材を用いたり、
　木の皮を土のようにアレンジしたりと路面に多彩な変化が付けられています。
　季節の草花とともに、散歩やジョギングが楽しめる工夫が施されています。

■風のコリーナ
　緑豊かな居住者の方だけの屋上庭園「風のコリーナ」。
　バーベキューコーナーやワークショップで、アウトドアライフが楽しめます。
　一般的なマンションではなかなか気軽に実現できなかった敷地内でのアウトドアライフも、
　思う存分お楽しみいただけます。
　大勢のお客さまを招いてのバーベキューパーティーは気分爽快。
　ワークショップ(クラフトコーナー)も設置されています。
　親子のコミュニケーションも深まります。

■スペイン広場
　ガス灯や噴水がシンボルの「スペイン広場」。
　ガス灯のもとで待ち合わせをしたり、階段に座ってくつろぎながら清水を眺めたり。
　ここには、映画のセットのような風景があります。
　ゆるやかな起伏をともなって広がる「スペイン広場」は、
　ゆっくりと流れていく豊かな時間を感じることができる、素敵な空間になっています。

■かわぐちキャスティ
　毎日の買い物に便利な大型ショッピングセンター「かわぐちキャスティ」(約1,500m)に、
　ティータイムやリラックスする場所に最適な飲食施設。体力づくりや健康のため、
　思いきりリフレッシュできるフィットネスクラブまでが、
　生活拠点「ライオンズスクエア川口」の中に揃っています。


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　～周辺環境充実～
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＜周辺施設＞
・トモズ川口エルザタワー店・徒歩1分（約40m）　
・スーパーサミット・・・・・徒歩1分（約40m）
・ファミリーマート・・・・・徒歩2分（約170m）
・ヤオコー・・・・・・・・・徒歩12分（約920m）
・かわぐちキャスティ・・・・徒歩17分（約1,330m）
・ザ・プライス川口店・・・・徒歩15分（約1,160m）
・アリオ川口・・・・・・・・徒歩25分（約2,000m）

≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・川口区役所・・・・・・・・徒歩22分（約1,720m）
・川口元郷郵便局・・・・・・徒歩2分（約110m）
・川口市立中央図書館・・・・徒歩21分（約1,660m）
・川口第一クリニック：・・・徒歩1分（約30m）
・川口工業総合病院・・・・・徒歩13分（約1,020m）

≪教育施設≫
・舟戸幼稚園・・・・・・・・徒歩11分(約840m)
・レオ保育園川口・・・・・・徒歩4分（約320m）
・元郷南小学校・・・・・・・徒歩4分(約260m)
・領家中学校・・・・・・・・徒歩14分(約1,090m

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　　　　★各種減税・控除が利用できます★
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居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
　◆不動産取得税の減税
　◆登記費用の減税
　◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：東（あずま）』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。

※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
　　　 担当：東　浩樹（あずま　ひろき）
　　　【携帯：070-2799-4919】 もしくは 【メール：h-azuma@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-757-080】で、担当：東とお呼び出しください。