投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロダイアパレス川口新井宿
-
3,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+WIC
- 所在地 埼玉県川口市 大字新井宿
- 専有面積 86.59m2
- 所在階 9階/11階建
- 交通 埼玉高速鉄道 「新井宿」 駅 徒歩9分
- 築年月 2003年3月
- 向き 南西
お問合せ
☆☆9階部分、東南角住戸につき陽当たり眺望、通風良好☆☆
☆☆埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩9分☆☆
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- 3Dウォークスルー動画
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E91ZX007
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月27日(土)～4月29日(月) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
※ご予約状況、または、他のお客様のご案内状況等により直前でのご予約にてご見学が出来かねる場合もございます。
あらかじめお問合せ賜れますと幸いです。
▼ ご予約方法 ▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-757-080（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご連絡をお願い致します。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
────────────────────────
★☆★ ダイアパレス川口新井宿 ★☆★
～都心アクセスの利便性と
花と緑の豊かさが共存する《新井宿》～
────────────────────────
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★「新井宿」駅 徒歩9分★
埼玉高速鉄道（東京メトロ南北線直通！）
○「飯田橋」まで 直通31分
○「市ヶ谷」まで 直通33分
○「池袋」まで 乗換34分
○「新宿」まで 乗換42分
※上記所要時間は時間帯・運行状況によって
異なります。
※上記所要時間は日中平常時のものです。
待ち時間は含みません。
★新井宿ICまで約1.5km
カーライフも自在な交通アクセス
★自宅から国道122号線まですぐ♪
大通り近くでも騒音が少なく静かな環境です☆
┏┓ おススメのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ワイドポーチとサブポーチを備えた、
暮らしを個性的に演出できる
3面開口の角住戸～
■11階建て9階東南向き角部屋部分に位置し、
前面の建物は戸建が多く、
陽当たり・眺望・通風良好です☆
バルコニー面積：34.03m2
2方向に広がるバルコニーは、
開放感があり、
スロップシンク付きなのでガーデニング
も可能です。
簡易プールなどを置いて、ちょっとした
遊び場としてもご利用いただけます。
椅子とテーブルを設置して、
ゆったりとした一時を過ごすのも
おススメです。
また、
角部屋かつ棟内でも数少ない間取りの為、
全居室に窓があり、
各部屋快適にお過ごし頂けます。
廊下部分が少なく無駄のない間取りです。
専有面積：86.59m2と広々ですが、
より広く感じる作りになっております。
■【専用ポーチ】
ポーチ面積：27.22m2
プライベート環境を保った玄関前の
ポーチスペースは、
棟内でもこの位置の物件のみの仕様です。
ぜひ一度ご覧になって頂き、
この贅沢さを感じて下さい。
■【浴室】
浴室窓付きで、通風・採光に優れ、
バスルームを爽やかに保ちます。
窓が面する部分についても、
ポーチ内に向いている為、
開放性とプライベート性の両方を
併せ持ちます。
浴室換気乾燥機もあり便利です。
～大規模マンションならではの
「あったら嬉しい」が満載～
■【コンシェルジュサービス】
エントランスを入ってすぐに、
コンシェルジュサービスがございます。
クリーニング、宅急便の発送が
ご利用いただけます。
■【充実の管理体制】
管理人は2名体制で日中は毎日勤務
しています。
マンション周辺の緑の手入れや
管内の清掃も行き届いており
気持ちの良い生活をサポートします。
また、敷地内のお子様の見守りに
ついても安心です。
■【共用施設】
○カラオケルーム
○プレイルーム
○シアタールーム
○ゲストルーム
○キッズルーム
○パーティールーム
○スポーツフィールド
○共用トイレ
┏┓ 仕様・設備等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○オートロック
○TVモニターフォン
○宅配ボックス
○ペット飼育可（細則あり）
※犬猫2匹以内
○24時間換気システム
○ウォークインクローゼット
○浴室換気乾燥機
○追い焚き機能付きオートバス
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─────────────────────────
☆★☆ 毎日の暮らしを支える
充実した生活施設 ☆★☆
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜教育施設＞
◆市立里保育所
・・・徒歩9分(約680m)
◆市立神根小学校
・・・徒歩17分(約1300m)
＜病院＞
◆市立医療センター
・・・徒歩7分(約550m)
◆鳩ヶ谷中央病院
・・・徒歩13分(約1000m)
＜買物施設＞
◆イオンスタイル新井宿駅前
・・・徒歩11分（850m）
◆ドンキホーテ
・・・徒歩2分(約130m)
◆川口グリーンシティ
・・・徒歩15分(約1200m)
◆セブン-イレブン 川口西新井宿店
・・・徒歩5分（400m）
◆スギドラッグ 川口西新井宿店
・・・徒歩10分（730m）
＜その他＞
◆市立グリーンセンター
・・・徒歩8分(約600m)
◆諏訪山第2公園
・・・徒歩1分（20m）
※各施設への距離は住宅地図から算出しており、
実際の体感距離とは異なる場合があります。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★頭金0円でも住宅ローン月々10万円台★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
★【頭金0円】 でも 住宅ローンが組めます★
※三井住友信託銀行による優遇措置後
【3,880万円借入、変動金利0.475％、35年払い】
の支払例です
⇒ 月額100,291円(ボーナス払い無し)
管理費・修繕積立金等(月額30,120円)を加えても
【月額1,320,411円】です。
周辺の家賃相場と比べていただければ
と思います。
※融資については所定の審査が必要です
※別途、事務手数料、保証料、火災保険料等の
諸費用が必要です
※詳細につきましては、
担当者までお気軽にご質問下さいませ。
☆住宅ローンのご相談も承りますので
お気軽にお申し付け下さい。
担当者コメント
川口センター
三根 永稔 (みね ながとし)
前面の建物は戸建が多く、
陽当たり・眺望・通風良好です☆
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
イオンスタイル新井宿駅前
現地より約850m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E91ZX007 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 大字新井宿 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道 「新井宿」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
専有面積
|
86.59m2(26.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 34.03m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 27.22m2 | ||
|
構造
|
SRC造11階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 188戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,100円／月 |
修繕積立金
|
14,020円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／7,299.69m2 共有持分（8659／1433827）●分譲時会社／ダイア建設（株）●施工会社／三平建設（株）●設計会社／（株）杉山一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
